Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

В 2018 году Газпромбанк предлагает достаточно интересные условия для получения ипотеки. Заемщиком может выступить любой гражданин в возрасте от 22 лет, имеющий постоянный официальный доход.

Максимальный срок кредитования не должен превышать 30 лет.

Ипотека Газпромбанка отличается относительно низким первоначальным взносом, который составляет не более 15% от стоимости жилья.

Плательщик может сам выбирать тип процентной ставки – аннуитетную или дифференцированную:

  1. Первая ставка предполагает одинаковый размер ежемесячного платежа в течение всего периода.
  2. Дифференцированная имеет повышенную ставку в начальном периоде и уменьшается на последних этапах кредитования.

Часть ипотеки можно погасить с помощью средств материнского капитала.

Также имеется возможность досрочного погашения ипотеки в любой период кредитования.

Условия для рефинансирования

Рефинансирование является процедурой, когда один банк «выкупает» кредит заёмщика из другого. В ходе данной процедуры улучшаются условия выплат для заёмщика, но повышается срок выплаты кредита (например). Таким образом, польза возникает как для клиента, так и для банка.

Газпромбанк является весьма серьёзным банком. А у серьёзных банков – серьёзные требования. Условия для получения рефинансирования в Газпромбанке существуют для двух разновидностей кредитов:

  • потребительский;
  • ипотечный.

Далее мы рассмотрим особенности и ключевые условия для получения рефинансирования в каждом из этих случаев:

  1. Потребительский кредит.

На момент обращения за рефинансированием, заёмщик уже должен выплачивать имеющийся кредит в течение 6 мес., а до окончания срока полного погашения должно оставаться более 6 мес. Обычно банки не ставят перед клиентами настолько серьёзные условия, но при обращении за рефинансированием недолговечного кредита Газпромбанк откажет. И это можно понять, ведь выгода для банка будет минимальна.

Если Газпромбанк примет положительное решение о предоставлении заёмщику услуги рефинансирования, то в новом кредите будут примерно (все показатели подбираются индивидуально) следующие условия:

  • общий срок нового кредита составит не более 7 лет;
  • минимальная годовая процентная ставка – 12,4%, а максимальная – 15,25%;
  • сумма нового кредита не может превышать 3,5 млн. руб.

Необходимо помнить, что указанные выше условия по рефинансированию не являются офертой. Газпромбанк вправе индивидуально менять конкретные (либо все) пункты условий для каждого из клиентов. Более того, банк имеет право отказать в рефинансировании без объяснения причин.

Если говорить о способах погашения нового кредита, Газпромбанк предлагает аннуитетные либо дифференцированные ежемесячные платежи. Более того, в Газпромбанке отсутствует мораторий на досрочное погашение (срок, во время которого запрещено целиком и досрочно погашать кредит). Никакие другие санкции за это действие также не накладываются, что является большим плюсом, если обращаться за рефинансированием в данный банк.

При более тщательном рассмотрении условий Газпромбанка, можно сделать акцент на следующих нюансах:

  • кредитные средства в Газпромбанке выделяются исключительно в рублях;
  • при сроке кредита до 5 лет минимальная сумма займа составляет 50 тыс. руб.;
  • при сроках от 5 до 7 лет – 300 тыс. руб.;
  • максимальный размер кредита при рефинансировании – 3,5 млн. руб., но для заёмщиков, чей возраст на момент окончания кредитного договора будет свыше 60 лет, максимальный кредит не может превышать 600 тыс. руб.;
  • сроки кредитования – от 6 мес. до 7 лет;
  • при залоге автомобиля требуется обязательное страхование транспортного средства.

Следует помнить, что эти и все последующие условия всё ещё могут кардинально меняться в зависимости от заёмщика и индивидуальных предпочтений Газпромбанка.

  1. Ипотечный кредит.

Если говорить об этом типе кредитования, условия будут совершенно иными:

  • процентная ставка по рефинансированию ипотеки составляла 15%, но во второй половине 2017 г. равнялась 9,5%, более того, с начала 2018 г. и до конца февраля это значение равняется 9,2% (Газпромбанк постоянно делает скидки для своих клиентов, поэтому многие пункты условий могут значительно отличаться);
  • минимальная сумма кредита – 500 тыс. руб., но не меньше 15% стоимости недвижимости;
  • максимальный размер – 45 млн. руб., но не больше 80% стоимости недвижимости, купленной на первичном рынке (85% для вторичного рынка);
  • сроки кредита под рефинансирование ипотеки составляют от 3,5 лет до 30 лет;
  • требуется обязательное страхование недвижимости, приобретённой в ипотеку.

Во всех остальных, неупомянутых нюансах процедуры – они идентичны рефинансированию потребительского кредита. Если у вас остались вопросы, в данном документе Газпромбанк официально обозначил условия на получение кредитных средств по ипотеке. В том числе и по рефинансированию.

Для рефинансирования ипотечных кредитов требуется наличие постоянной регистрации или хотя бы проживание в пределах Московской области либо в местах расположения филиалов банка. Если в городе, где проживает заёмщик, нет отделений банков, то подавать запрос на рефинансирование ипотеки не стоит даже пытаться.

Процесс оформления и его особенности

Оформить рефинансирование в Газпромбанке не составит труда. Для начала посетите официальный сайт компании и оставьте заявку на получение займа или сделайте то же самое в банковском отделении. Сотрудники организации должны исполнить обязательства и рассмотреть анкету потенциального клиента в течение десяти рабочих дней с момента ее заполнения. Обычно решение принимается в течение пяти дней – и не более того.

Если вас интересует рефинансирование ипотечного кредита, то оно потребует обязательной государственной регистрации и перевода недвижимости в залог от первичной кредитной организации. Заявленную сумму клиент получит на счет уже после подписания договора.

Рефинансирование потребительских кредитов в Газпромбанке проводится с целью улучшения условий финансирования для потенциальных заемщиков. При таком кредитовании удается избежать лишних комиссий при досрочном погашении займа. Благодаря процедуре переоформления физическому лицу удается полностью погасить долг перед другим кредитным учреждением.

Воспользоваться услугой перекредитования можно при соблюдении следующих требований к заемщикам:

  • Постоянная прописка в регионе присутствия банковского отделения.
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.
  • Возраст – от 20 до 70 лет.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы не должен быть меньше полугода. Если организация является участником зарплатного проекта, допускается сокращение этого срока до трех месяцев.
  • Потенциальный клиент должен быть платежеспособным. Необходимый уровень ежемесячных доходов зависит от регионального присутствия.

Основные документы для перекредитования

Не получится воспользоваться услугами рефинансирования в Газпромбанке без необходимого перечня документации. Потенциальному заемщику нужно будет предоставить в организацию:

  • Анкету-заявление.
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  • Копию паспорта гражданина России.
  • Первоначальный кредитный договор и справки об отсутствии задолженности, остатках по кредиту.
  • Соглашение первоначального инвестора на поручительство или передачу залога.
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
  • Заявление о предоставлении банковского согласия на регистрацию в квартире заемщика с копиями документов прописанных граждан.

Если речь идет о перекредитовании потребительских займов, потребуются и справки о доходах поручителей.

Физические лица часто обращаются за переоформлением займов – ипотечных и потребительских – в Газпромбанк из-за невысоких процентных ставок и лояльного отношения.

Что включает в себя процесс рефинансирования?

Условия рефинансировния ипотеки в Газпромбанке.Рефинансирование или перекредитование предполагает изменение условий кредита. Газпромбанк гасит все задолженности заемщика по ипотеке в банке, выдавшем заем на приобретение недвижимости, и заключает новый договор на более приемлемых для клиента условиях, что предполагает:

  • уменьшение ежемесячных платежей за счет увеличения срока погашения;
  • уменьшение переплаты по процентам за счет уменьшения срока займа;
  • снижение процентной ставки.

Предложение банка

Организация Газпромбанк закрепляет в своем коммерческом предложении по ипотечному договору все основные виды кредитных продуктов.

Поэтому любой гражданин сможет выбрать наиболее комфортные условия и соотнести их с предложениями на рынке недвижимости.

Программы

На настоящий момент в Газпромбанке действует несколько программ ипотечного кредитования:

  • Приобретение готовой квартиры.
  • Покупка недвижимости на рынке вторичного жилья.
  • Приобретение квартиры в новостройке.
  • Программа рефинансирования.
  • Выдача кредита под залог уже имеющейся недвижимости.

Процентная ставка

Наиболее распространенный кредитный продукт по ипотеке – это покупка жилого помещения в уже готовом здании.

Процентные ставки в таком случае будут варьироваться от 10 до 12,5 процентов.

При участии в долевом строительстве жилья процентная ставка составит 12-13%, а после установления правоустанавливающих прав ставка понизится до 11 процентов.

По другим программам ставки могут варьироваться от 10 до 15 процентов.

Условия

В большинстве случаев клиентам предлагается получить недвижимость стоимостью не более 45 миллионов рублей. Наличные по займу могут выдаваться в российской валюте, а также в евро и долларах. Процентная ставка изменяется от выбранной валюты.

В случае предоставления плательщиком залоговой недвижимости (на основании статьи 6 ФЗ № 102) процентные ставки могут значительно снижаться.

Причем если у квартиры имеются другие собственники, то они обязаны написать отказ от права пользования данной недвижимостью.

Если в собственниках есть несовершеннолетние дети, то такое жилье не может выступать в качестве залога.

Ипотека в Газпромбанке

Перед получением займа рекомендуется ознакомиться с предложениями Газпромбанка по некоторым ипотечным продуктам.

Военная

Данный вид ипотеки регулируется Законом № 117 от 2008 года, в котором устанавливаются особенности накопительной системы для обеспечения жильем военнослужащих.

Военная ипотека Газпромбанка позволяет получить кредит на приобретение квартиры при первоначальном взносе всего в 10 процентов, максимальный размер займа устанавливается планкой в 2 миллиона рублей.

Максимальный срок ипотечного продукта – 25 лет, но на последних этапах погашения займа военному должно быть не более 45 лет.

Задолженность по военной ипотеке выплачивается из специального фонда, в котором оформляется индивидуальный счет для каждого военного.

Процентная ставка установлена в пониженном размере – 10,5 процентов.

Также дополнительным плюсом является отсутствие комиссий за оформление заявки и выдачу денег по кредиту.

С господдержкой

В этом году Газпромбанк запустил ипотеку с государственной поддержкой.

В основном программа реализуется за счет предоставления субсидирования:

  • максимальный срок выдачи кредита не должен превышать 30 лет;
  • ставки по процентам варьируются в размере от 11 до 12% в год;
  • минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья по кредиту.

Ипотека вторичного жилья

Ипотека вторичного жильяипотека вторичного жилья предоставляется в Сбербанке, ВТБ 24 и ряде других финансовых организаций.

Каковы условия ипотеки в Россельзобанке? Читайте здесь.

На новую квартиру

Гражданам, которые хотят приобрести новую квартиру по программе Газпромбанка, придется оплатить первоначальный взнос:

  • в размере 15 %;
  • 20 % для покупки загородного жилья.

Самый маленький размер кредита установлен в размере 300 тысяч рублей для регионов и 600 тысяч для жителей Москвы.

Максимальный размер кредита регулируется планкой в 45 миллионов рублей. Стоит отметить, что далеко не все банки могут выдать кредит на столь значительную сумму.

Ставки по процентам для данной программы отличаются значительным диапазоном и зависят от первого взноса:

  • если лицо оплатит взнос менее чем в 20% от стоимости жилья, то процентная ставка составит 12,5;
  • для тех, кто оплатит первым взносом более половины стоимости жилого помещения, ставка по процентам составит 10,5.

На покупку вторичного жилья

Приобрести недвижимость на рынке вторичного жилья можно с помощью нескольких вариантов ипотеки:

  • военная программа;
  • кредитование жилья в залоге;
  • покупка любой квартиры в кредит.

Условия по данной программе значительно не отличаются от других предложений банка:

  • средняя процентная ставка составит 15% годовых;
  • минимальный первый взнос – 15%;
  • самый большой срок кредитования – 30 лет.

Под залог недвижимости

Израсходовать кредит под залог уже имеющегося жилья можно не только для покупки объекта для проживания, но и для любой другой покупки имущества.

Условия:

  • первоначальный взнос устанавливается в размере 30% от стоимости недвижимости под залогом;
  • средняя ставка по кредитованию составит 15%;
  • самый большой размер займа ограничивается 30 миллионами рублей;
  • срок кредитования не должен быть более десяти лет.

Рефинансирование

Граждане, которые имеют ипотечный кредит в другой банковской организации, могут провести процедуру рефинансирования на следующих условиях:

  • обязательное внесение первого взноса в размере 15% от стоимости жилья;
  • процентная ставка по займу от 12 процентов;
  • займ предоставляется в российской и американской валюте;
  • самый большой размер кредита ограничивается планкой в 45 миллионов рублей;
  • максимальный срок действия ипотечного договора – 30 лет.

Иногда по требованию банковского специалиста может потребоваться поиск поручителей.

Здесь можно скачать образец заявления на рефинансирование ипотечного кредита.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотеку в Газмпромбанке следует обратиться в банк по месту жительства или по месту регистрации, написав заявление и предоставив пакет документов.

Тут представлен образец заявления на получение ипотечного кредита в Газпромбанке.

Если все будет в порядке, кандидатура заемщика одобряется и ему дается время на поиск необходимой недвижимости.

Условия ипотеки в ВТБ в 2018 году

Условия ипотеки в ВТБ в 2018 годуипотека в втб условия в 2018 году можно узнать на сайте банка или у консультанта.

Интересует ипотека без первоначального взноса в Сбербанке? Смотрите тут.

В каком банке взять ипотеку? Полезная информация в этой статье.

Документы

Для подачи документов на выбранный продукт по ипотеке плательщик должен подготовить следующие документы:

  • заявление на получение ипотеки;
  • главный документ удостоверения личности;
  • документальное подтверждение доходов за последний год;
  • ксерокопия заверенной работодателем трудовой книжки.

В зависимости от программы и условий ипотеки могут потребоваться дополнительные документы.

Здесь можно скачать образец договора ипотеки в Газпромбанке.

На видео о программе ипотечного кредитования

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Рефинансирование ипотеки

Следующая статья: Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке

Условия

Рефинансирование ипотечных кредитов в Газпромбанке производится на следующих условиях:

  • валюта – российские рубли;
  • минимальная сумма – 500000 рублей, но не менее 15 % от цены объекта ипотечного кредитования;
  • максимальная сумма – 45000000 рублей;
  • остаток долга по рефинансируемому ипотечному кредиту должен составлять не более 85 % от общей суммы ипотечного займа;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • срок до окончания полной выплаты рефинансируемого кредита должен составлять не менее 3 лет с даты обращения клиента в Газпромбанк;
  • комиссия за выдачу займа на рефинансирование – отсутствует.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Оформление рефинансирования состоит из следующих пошаговых операций:

  • принятие клиентом решения о рефинансировании ипотечного кредита, полученного в сторонней организации;
  • переход на официальный сайт Газпромбанка и заполнение онлайн-анкеты, либо предоставление анкеты в любое отделение банка для запуска процедуры рассмотрения;
  • ожидание решения банка (срок – от 1 до 10 рабочих дней);
  • обращение клиента в одну из независимых оценочных организаций для осуществления процедуры оценки объекта недвижимости;
  • предоставление заемщиком в Газпромбанк результатов проведенной оценочной процедуры;
  • подписание кредитной документации, оформление договора;
  • ожидание зачисления заемных денежных средств на расчетный счет;
  • оформление государственной регистрации ипотеки;
  • осуществление процедуры перехода прав на залоговый объект недвижимости от одной кредитной организации в другую – Газпромбанк.

Для подачи онлайн-заявки на рефинансирование ипотеки требуется выполнить определенную совокупность действий:

  • перейти на сайт кредитного учреждения;
  • навести курсор мыши на вкладку “Частным клиентам”;
  • из появившегося меню выбрать “Кредиты”;
  • в левом столбце кликнуть “Ипотечные кредиты”;
  • прокрутить список немного вниз и выбрать “Рефинансирование”;
  • нажать кнопку “Заполнить заявку”.

На выбор клиента предлагается два способа подачи:

  • экспресс-анкета;
  • полная анкета.

Первый способ подойдет заемщикам, которые не до конца уверены в своем выборе или хотят получить более подробную консультацию по продукту.

Второй способ предполагает заполнение всех данных и предоставление документов в банк в электронном виде.

Рекомендуем, для начала, воспользоваться первым способом и подать экспресс-анкету. Для этого необходимо заполнить:

  • ФИО заемщика;
  • сумму и срок кредита;
  • контакты – телефон и электронную почту;
  • паспортные данные;
  • адрес места жительства;
  • указать цель кредита, выбрав из раскрывающегося списка пункт “Другое”;
  • поставить галочку в чекбоксе при получении зарплаты на карту Газпромбанка;
  • нажать “Отправить заявку”.

Рефинансирование кредита Альфа Банк Отзывы о рефинансировании кредитов в Альфа Банке вы можете посмотреть в статье: рефинансирование кредита Альфа Банк

Рефинансирование кредита в ВТБ 24 рассматривается на этой странице.

Какие нужны документы

После одобрения предварительной заявки на рефинансирование, клиенту необходимо собрать и подготовить пакет документации:

  • заявление;
  • оригинал и ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • один из документов, гласящих об уровне ежемесячных доходов:
    • 2-НДФЛ;
    • по форме Газпромбанка;
    • выписка по банковскому счету.

Также для рефинансирования ипотеки понадобятся эти документы:

  • копия кредитного договора;
  • документ об отсутствии просроченной задолженности;
  • документ, который гласит о кредитной истории клиента;
  • справка об остатке долга по ипотеке;
  • документ, удостоверяющий согласие первичного кредитора на перерегистрацию прав на залоговый объект недвижимости.

Способы погашения

Погашение займа, выданного Газпромбанком в целях рефинансирования ипотеки, полученной в сторонних организациях, производится по двум схемам:

  • аннуитетные (равные) платежи;
  • дифференцированные платежи.

Клиент обязан вносить платежи ежемесячно. Минимальный размер суммы для досрочного погашения не ограничен.

Требования к заемщику

Заемщику необходимо убедиться в соответствии требованиям, которые Газпромбанк предъявляет для получения возможности оформления займа на рефинансирование ипотечного кредита:

  • гражданство – РФ;
  • регистрация – постоянная в Москве и области, а также в прочих местах присутствия Газпромбанка;
  • возраст – от 20 лет на дату принятия заявки от клиента и до 55 лет (гражданам женского пола) и до 60 лет (гражданам мужского пола) на дату полной уплаты кредита на рефинансирование;
  • стаж трудовой деятельности на последнем месте работы – от полугода и более;
  • совокупный стаж труда – от 12 месяцев и более;
  • заемщик не должен обладать плохой кредитной репутацией.

Требования к обеспечению

Требования к обеспечению, предъявляемые Газпромбанком, делятся на основные и дополнительные.

Основное требование:

  • залог объекта недвижимости – квартиры в многоквартирном доме, которая по праву собственности принадлежит заемщику и находится в пределах территории города.

Газпромбанк может предоставить кредитные средства на рефинансирование ипотеки и при расположении квартиры вне территории населенного пункта, но при соблюдении следующих условий:

  • в любом населенном пункте, но при расположении квартиры в пределах Московской области;
  • в любом населенном пункте не дальше 20 км от границы этих городов – Екатеринбург, Новосибирск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург;
  • в любом населенном пункте не дальше 10 км от границы любого другого города, в котором находится отделение, представительство или офис Газпромбанка.

Если клиент не предоставляет последующий залог объекта недвижимости, допускаются иные виды обеспечения:

  • при размере кредита на рефинансирование до 1500000 рублей – поручительство одного физлица;
  • при размере кредита на рефинансирование более 1500000 рублей – поручительство двух и более физлиц;
  • поручительство юрлица;
  • прочий вид обеспечения.

Дополнительное требование:

  • залог иных объектов недвижимого имущества;
  • залог транспортного средства, находящегося в собственности у заемщика.

Преимущества и недостатки

Очевидно, что процедура получения займа в Газпромбанке в целях перекредитования ипотечных кредитов, полученных в других финансово-кредитных организациях, имеет как свои преимущества, так и недостатки.

  • возможность снизить размер ежемесячного платежа по действующему ипотечному кредиту;
  • возможность получить кредит на рефинансирование с процентной ставкой 12 %;
  • минимальный перечень документов, необходимых для оформления;
  • максимальная сумма кредита может достигать 45000000 рублей, что достаточно для покрытия любых задолженностей по ипотеке;
  • возможность выбора схемы погашения – либо равными платежами каждый месяц, либо дифференцированными;
  • лояльные требования к заемщику – получить займ на рефинансирование ипотеки могут граждане, достигшие возраста 20 лет.

Тем не менее, существуют и некоторые недостатки:

  • время рассмотрения заявки может достигать 10 рабочих дней;
  • наличие обязательного страхования рисков утраты (гибели) объекта недвижимого имущества и рисков прекращения прав собственности на имущество.

Услуга Газпромбанка по рефинансированию ипотеки, которая ранее была взята в другой финансово-кредитной организации, позволяет заемщикам снизить размер процентной ставки или суммы ежемесячного платежа.

Организация предоставляет две схемы погашения, которые может выбрать клиент, исходя из собственных предпочтений и удобства.

Рефинансирование ипотечного кредита Про рефинансирование ипотеки в банке Тинькофф рассказывается в статье: рефинансирование ипотечного кредита

Как подать онлайн заявку на рефинансирование кредита в Сбербанке, читайте здесь.

Особенности рефинансирования кредитов других банков в МДМ банке описываются в этой статье.

Требования к заемщику

Разумеется, для перекредитования в Газпромбанке будущие клиенты должны соответствовать и определённым требованиям:

  • Возраст для женщин 22-55 лет, для мужчин – 22-60 лет. В индивидуальном порядке банковское учреждение может позволить пенсионерам участвовать в рефинансировании, повысив верхний возрастной предел на пять лет;
  • assignment-writing-servicessПредоставление декларации 2-НДФЛ или предъявление иных документов, подтверждающих уровень дохода. Обязательным условием является и стаж работы на последнем месте, который должен быть не меньше, чем месяцев;
  • Наличие российского гражданства и постоянной регистрации по месту проживания;
  • Ипотека должна быть выплачена как минимум на пятнадцать процентов, если речь идёт о недвижимости в чертах города, и как минимум на двадцать, если о загородной.

Перед тем, как оформлять рефинансирование, следует несколько раз всё тщательно обдумать и рассчитать, насколько это выгодно, так как сама суть данной программы в том, чтобы помочь гражданам разобраться с задолженностью, не потеряв при этом жилплощадь. Важно помнить, что процесс рефинансирования не во всех случаях выгоден, поэтому условия прежнего и нового договора важно внимательно прочесть, прежде, чем подписывать что-либо.

Плюсы программы

Все ипотечные программы имеют свои преимущества и недостатки. В отношении рефинансирования кредита в Газпромбанке плюсами является:

  • Возможность оформить ипотеку не только в рублях, но и в долларах, что выгодно для граждан, доход которых в большей мере приходит именно в этой валюте;
  • Длительный период кредитирования – тридцать лет, что даёт возможность взять весьма крупную сумму;
  • 012715_1454_1Бесплатное рассмотрение заявок банком и не взимаемая плата за выдачу денежных средств, а также отсутствие комиссий за то, что банк будет вести счет клиента;
  • Подробное разъяснение условий договора по каждому пункту;
  • Отсутствие скрытых комиссий и мелких штрафов;
  • Наличие минимального платежа без максимальных порогов;
  • Отсутствие штрафов за внесение крупных сумм в счёт ежемесячного платежа;
  • Возможность досрочного погашения кредита без штрафов;
  • Отдавать под залог своё жильё не обязательно. Достаточно представить банку поручителей.

Строгость требований банка к будущим клиентам оправдана, так как, благодаря ним, непогашенных кредитов очень мало. В свою очередь, это обеспечивает Газпромбанку финансовую стабильность, что не менее важно и для заёмщиков.

Минусы программы

56f9f93fcbf491819577a54eeb8751ea-big-560x410К недостаткам оформления договора рефинансирования в Газпромбанке стоит отнести тот факт, что заёмщик получит отказ, если его нынешняя ипотека погашена менее чем на 15-20%. Кроме того, чем большая сумма уже выплачена, тем выше шанс того, что заявку одобрят. Минусом является и наличие ряда требований к недвижимости, которая будет отдана в залог банка, а если это жилплощадь вторичного рынка, список будет весьма внушительным. Более того, есть жильё, которое в залог может быть и вовсе не принято, к примеру, комнаты в коммунальных квартирах, квартиры в «хрущёвке» в Москве и области.

Минус заключается еще и в зависимости процентной ставки по кредиту от отсутствия или наличия страховки заёмщика. Без нее ставка будет больше на 2%. Кроме того, если в залог отдано жильё, на которое и была взята ипотека, до полного оформления ставка будет увеличена на 1%.

К недостаткам также относится необходимость подготавливать весьма внушительный список бумаг, включая и разрешение на финансирование, если кредит был взят у других банков. Это может стать серьезным препятствием, так как ждать иногда приходится и по полгода, пока не завершатся все проверки службой безопасности.

Как оформляется?

Экономическая обстановка не затронула программу рефинансирования ипотеки, действующую в Газпромбанке, поэтому и в 2017 она работает без изменений.

Последовательность оформления:

  • Gazprombank-600x315Предоставление документов и заявления в виде заполненной банковской анкеты в любое из отделений банка;
  • Рассмотрение заявления и принятие решения – одобрить или отказать;
  • Проведение оценки стоимости жилплощади независимым специалистом, имеющим на эту деятельность государственную действующую лицензию;
  • Предоставление оценочных документов Газпромбанку;
  • Подписание кредитного договора и сопутствующей документации;
  • Зачисление заёмных средств на расчётный счёт;
  • Государственная регистрация ипотеки в Росреестре с внесением сведений в ЕГРН;
  • Оформление залогового объекта недвижимости в ведомство банка.

Для получения средств по оплате ипотеки от Газпрома, если кредит изначально был взят в других банках, последовательность в целом будет той же, но перед этим потребуется обратиться в свой банк для получения разрешения на подобное действо. Это отнимет немало времени, поэтому стоит быть готовым.

Некоторые нюансы

1470915856_ГазпромбанкК документам, которые прилагаются к анкете-заявлению в Газпромбанк, потребуется приложить справку о доходах (форма 2-НДФЛ) или выписку из личного банковского счёта, дубликат трудовой книги (официально оформленная копия с подписями руководителя и печатями организации) и копию личного паспорта гражданина России. Также будет нужен договор ипотеки, которая рефинансируется, справка из банка, выдавшего кредит, справка о состоянии остатка задолженности и подтверждением наличия или отсутствия просрочки. Согласие банка, если кредит взят не в Газпромбанке, тоже нужно сразу вместе с банковским разрешением на прописку жильцов, а также правоустанавливающими документами на саму жилую недвижимость.

Подход к каждому клиенту индивидуален, так как и обстоятельства тоже разные. Кроме того, сотрудники данного банка также могут участвовать в программе, и для них на рефинансирование потребительских займов действуют ставки на 1-1,5% меньшие, чем для иных клиентов, которые зависят от того, на сколько лет берётся заём.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41

Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-65

Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Читайте также:

Смотрите также:

  1. Погашение ипотеки: 600 тысяч от государства
  2. Материнский капитал для погашения ипотеки
  3. Снятие обременения после выплаты ипотеки за квартиру
  4. Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки?

Требования к заемщику

Разумеется, для перекредитования в Газпромбанке будущие клиенты должны соответствовать и определённым требованиям:

  • Возраст для женщин 22-55 лет, для мужчин – 22-60 лет. В индивидуальном порядке банковское учреждение может позволить пенсионерам участвовать в рефинансировании, повысив верхний возрастной предел на пять лет;
  • assignment-writing-servicessПредоставление декларации 2-НДФЛ или предъявление иных документов, подтверждающих уровень дохода. Обязательным условием является и стаж работы на последнем месте, который должен быть не меньше, чем месяцев;
  • Наличие российского гражданства и постоянной регистрации по месту проживания;
  • Ипотека должна быть выплачена как минимум на пятнадцать процентов, если речь идёт о недвижимости в чертах города, и как минимум на двадцать, если о загородной.

Перед тем, как оформлять рефинансирование, следует несколько раз всё тщательно обдумать и рассчитать, насколько это выгодно, так как сама суть данной программы в том, чтобы помочь гражданам разобраться с задолженностью, не потеряв при этом жилплощадь. Важно помнить, что процесс рефинансирования не во всех случаях выгоден, поэтому условия прежнего и нового договора важно внимательно прочесть, прежде, чем подписывать что-либо.

Плюсы программы

Все ипотечные программы имеют свои преимущества и недостатки. В отношении рефинансирования кредита в Газпромбанке плюсами является:

  • Возможность оформить ипотеку не только в рублях, но и в долларах, что выгодно для граждан, доход которых в большей мере приходит именно в этой валюте;
  • Длительный период кредитирования – тридцать лет, что даёт возможность взять весьма крупную сумму;
  • 012715_1454_1Бесплатное рассмотрение заявок банком и не взимаемая плата за выдачу денежных средств, а также отсутствие комиссий за то, что банк будет вести счет клиента;
  • Подробное разъяснение условий договора по каждому пункту;
  • Отсутствие скрытых комиссий и мелких штрафов;
  • Наличие минимального платежа без максимальных порогов;
  • Отсутствие штрафов за внесение крупных сумм в счёт ежемесячного платежа;
  • Возможность досрочного погашения кредита без штрафов;
  • Отдавать под залог своё жильё не обязательно. Достаточно представить банку поручителей.

Строгость требований банка к будущим клиентам оправдана, так как, благодаря ним, непогашенных кредитов очень мало. В свою очередь, это обеспечивает Газпромбанку финансовую стабильность, что не менее важно и для заёмщиков.

Минусы программы

56f9f93fcbf491819577a54eeb8751ea-big-560x410К недостаткам оформления договора рефинансирования в Газпромбанке стоит отнести тот факт, что заёмщик получит отказ, если его нынешняя ипотека погашена менее чем на 15-20%. Кроме того, чем большая сумма уже выплачена, тем выше шанс того, что заявку одобрят. Минусом является и наличие ряда требований к недвижимости, которая будет отдана в залог банка, а если это жилплощадь вторичного рынка, список будет весьма внушительным. Более того, есть жильё, которое в залог может быть и вовсе не принято, к примеру, комнаты в коммунальных квартирах, квартиры в «хрущёвке» в Москве и области.

Минус заключается еще и в зависимости процентной ставки по кредиту от отсутствия или наличия страховки заёмщика. Без нее ставка будет больше на 2%. Кроме того, если в залог отдано жильё, на которое и была взята ипотека, до полного оформления ставка будет увеличена на 1%.

К недостаткам также относится необходимость подготавливать весьма внушительный список бумаг, включая и разрешение на финансирование, если кредит был взят у других банков. Это может стать серьезным препятствием, так как ждать иногда приходится и по полгода, пока не завершатся все проверки службой безопасности.

Как оформляется?

Экономическая обстановка не затронула программу рефинансирования ипотеки, действующую в Газпромбанке, поэтому и в 2017 она работает без изменений.

Последовательность оформления:

  • Gazprombank-600x315Предоставление документов и заявления в виде заполненной банковской анкеты в любое из отделений банка;
  • Рассмотрение заявления и принятие решения – одобрить или отказать;
  • Проведение оценки стоимости жилплощади независимым специалистом, имеющим на эту деятельность государственную действующую лицензию;
  • Предоставление оценочных документов Газпромбанку;
  • Подписание кредитного договора и сопутствующей документации;
  • Зачисление заёмных средств на расчётный счёт;
  • Государственная регистрация ипотеки в Росреестре с внесением сведений в ЕГРН;
  • Оформление залогового объекта недвижимости в ведомство банка.

Для получения средств по оплате ипотеки от Газпрома, если кредит изначально был взят в других банках, последовательность в целом будет той же, но перед этим потребуется обратиться в свой банк для получения разрешения на подобное действо. Это отнимет немало времени, поэтому стоит быть готовым.

Некоторые нюансы

1470915856_ГазпромбанкК документам, которые прилагаются к анкете-заявлению в Газпромбанк, потребуется приложить справку о доходах (форма 2-НДФЛ) или выписку из личного банковского счёта, дубликат трудовой книги (официально оформленная копия с подписями руководителя и печатями организации) и копию личного паспорта гражданина России. Также будет нужен договор ипотеки, которая рефинансируется, справка из банка, выдавшего кредит, справка о состоянии остатка задолженности и подтверждением наличия или отсутствия просрочки. Согласие банка, если кредит взят не в Газпромбанке, тоже нужно сразу вместе с банковским разрешением на прописку жильцов, а также правоустанавливающими документами на саму жилую недвижимость.

Подход к каждому клиенту индивидуален, так как и обстоятельства тоже разные. Кроме того, сотрудники данного банка также могут участвовать в программе, и для них на рефинансирование потребительских займов действуют ставки на 1-1,5% меньшие, чем для иных клиентов, которые зависят от того, на сколько лет берётся заём.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41

Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-65

Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Читайте также:

Смотрите также:

  1. Погашение ипотеки: 600 тысяч от государства
  2. Материнский капитал для погашения ипотеки
  3. Снятие обременения после выплаты ипотеки за квартиру
  4. Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки?

Условия

Сумма доступных к рефинансированию средств равна от 600 тыс. руб. до 45 млн руб. Такое обеспечение предоставляют немногие банки России, поэтому в случае с покупкой дорогостоящего объекта недвижимости обращение в Газпромбанк – единственный доступный способ погашения ссуды на приемлемых условиях.

Сумма в долларах, доступная по ипотеке, определяется в соотношении по действующему курсу на момент оформления договора и внесения залога.

При рефинансировании принимается в залог имущество, на которое у заемщика оформлено право собственности – приобретаемый объект недвижимости по банковскому продукту или другой объект, на которое есть владение.

Газпромбанк предлагает перекредитование ипотечных займов, полученных первоанчально ка в российской, так и иностранной валютах.

Процентная ставка в Газпромбанке по ипотечному продукту зависит от такого понятия как дисконт. Представлен он соотношением реальной стоимости приобретенного в кредит жилья к выплаченной фактически сумме за недвижимость.

К примеру, при дисконте в 20%, ставка по рефинансированию составит 10,5% в год, при том, что стандартно процент установлен в размере 13.3% годовых.

Если дисконт равен от 10 до 15%, то ставка по рублевой ипотеке определена в 10%, а по долларовому пакету услуг – в 10,5% ежегодно.

Для клиентов, которые не подключены к зарплатному проекту в Газпромбанке, то есть не являются клиентами кредитного учреждения, процентная ставка на рефинансирование увеличивается соответственно на 0,50% к стандартному показателю. Если накопительный счет или депозит открыт в другом финансовом учреждении, также ставка повышается на 0,25% в год.

Срок погашения кредита максимально предполагается в течение 30 лет. Точная сумма, выдаваемая банком, зависит от многих условий, которые уточняются в индивидуальном порядке при оформлении займа.

Погашение по первоначальному договору ипотеки должно составлять не менее 3 лет с момента заключения соглашения на момент подачи заявления в Газпромбанк.

Кредит предоставляется на единовременной основе, комиссия за его выдачу не взимается. Обязательно страхуется риск утраты или повреждения объекта недвижимости.

Ипотека в Ханты Мансийском БанкеС условиями ипотеки в Ханты Мансийском Банке ознакомьтесь в статье: ипотека в Ханты Мансийском Банке

Про ипотеку на вторичное жилье в Альфа Банке читайте здесь.

Требования к клиентам

К заявителям по программе ипотечного кредитования предъявляются следующие требования:

  • возраст должника – от 22 до 55 лет для женщин, максимальный ценз для мужчин — достижение 60 лет при полном прекращении договора в связи с погашением задолженности;
  • обязательно гражданство РФ, статус резидента, находящегося на территории страны не менее 6 месяцев, общий стаж должен превышать 1 год;
  • работа по трудовому договору в течение периода не менее 6 месяцев на последнем месте занятости;
  • внесение первоначального взноса за счет собственных средств или потребительского кредита в размере не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья;
  • требуется обязательно регистрация по месту жительства в Москве или Московской области, в регионах прописка допускается для заемщика в случаях, если там расположены филиалы Газпромбанка.

По запросу банка необходимо предоставить пакет документов на регистрируемое жилья и в подтверждение статуса платежеспособности заемщика.

В него входят:

  • подтверждение личности должника – удостоверение гражданина РФ;
  • справка о доходах с официального места работы;
  • копия кредитного договора с банком, изначально оформившем ипотеку;
  • справка из банка-кредитора об остатке задолженности по займу;
  • согласие учреждения, выдавшего ссуду, под его рефинансирование в Газпромбанке;
  • подтверждение отсутствия просрочки по договору на весь период его исполнения.

Если оформляется в ипотеку недвижимость без предоставления залога стоимостью менее 1,5 млн руб., то требуется привлечение поручителя, при цене более 1,5 млн руб. – двух граждан, платежеспособность которых полностью подтверждена.

Нюансы

Реальная сумма выдаваемых кредитных средств рассчитывается индивидуально в пределах установленных лимитов. Она зависит от стоимости недвижимости, которая определяется независимыми оценщиками по распоряжении банка.

Услуга рефинансирования доступна для граждан при наличии у них только одного оформленного пакета по программе ипотечного кредитования. В случае, если кредиты оформлены в нескольких финансовых учреждениях, услуга не предоставляется.

Стандартная ставка по рефинансированию составляет от 11 до 11.5% и определяется статусом клиента, для зарплатных и постоянных предоставляются скидки по программе лояльности Газпромбанка.

К преимуществам перекредитования в банке можно отнести длительный период выплаты – до 30 лет, отсутствие комиссии за выдачу ипотеки, отсутствие ограничений по погашению задолженности – действует только минимальный порог ежемесячной оплаты.

Возможно оформление как в рублях, так и иностранных денежных единицах – рублях или долларах. Вместо залога допускается поручительство. Кредит предоставляется при выкупе от 25% от стоимости жилья.  Оперативная выдача ипотеки без задержек с быстрым оформлением договора.

Среди нюансов и отрицательные моменты в оформлении ипотеки в Газпромбанке. Не исключены задержки рассмотрения документов, которые могут затянуться на пол-года и более. Если кредит погашен в другом учреждении менее, чем на 15%, то в принятии заявки на рефинансирование будет однозначно отказано. Газпромбанк предъявляет достаточно высокие требования к приобретаемому объекту недвижимости, особенно на вторичном рынке.

Если в отношении него зафиксированы частые переходы права  собственности – смена владельцев, то во избежание рисков потери владения на жилье такое имущество не будет принято в качестве залога.

Процентная ставка по кредиту также зависит от подключения пакета добровольного страхования жизни и здоровья заемщика, риска потери им трудоспособности. Это дополнительные растраты для должника, но и защита от непредвиденных обстоятельств, которые могут повлечь неблагоприятные имущественные последствия.

По официальной информации на сайте Газпромбанка доначисляется к процентной ставке 0,25% при покупке недвижимости в Москве и Московской области стоимостью менее 5 млн руб., в регионах – до 2 млн руб.

Плюс 1 пункт к ставке плюсуется до момента предоставления с банка-первоначального кредитора по ипотеки справки о снятии ограничений по залогу, региструемого в органах Росреестра.

Ипотека на строительство частного дома в СбербанкеОсобенности ипотеки на строительство частного дома в Сбербанке рассматриваются в статье: ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Как купить квартиру в ипотеку, узнайте тут.

Процедура рефинансирования ипотеки в МКБ Банке описывается здесь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: