Что такое ипотека с государственной поддержкой и как она работает?

Приобретение недвижимости – задача, которая в условиях современного роста цен и инфляции становится практически невыполнимой для многих людей без привлечения кредитных средств: получить жилье для большинства жителей РФ возможно только в ипотеку. Однако большинство банковских предложений подразумевает немалые проценты, высокие штрафы за просрочки платежей, а также необходимость сбора большого количества документов и жесткие требования к заемщику.

Немалая часть лиц, в особенности тех, кто занят в сфере здравоохранения, образования, силовых структур, не может получить кредит, поскольку их доходы не соответствуют рамкам, установленным такими требованиями. Чтобы облегчить получение кредита для таких людей, действует ипотека с государственной поддержкой: 2015 год ознаменовался расширением числа предложений от финансовых компаний, которые стали сотрудничать с государством и смогли предложить кредиты на жилье на более лояльных условиях.

Что такое ипотека с государственной поддержкой и в чем ее достоинства?

Существует несколько видов ипотечного кредита с господдержкой:

  • часть суммы погашается напрямую государством;
  • сниженная процентная ставка либо отсутствие процентов вовсе (к возврату подлежит именно взятая сумма без накруток);
  • иные льготы, касающиеся требований к заемщику, сроков платежей и выдачи, размеров суммы, а также штрафов и комиссий.

Ипотека с государственной поддержкой в 2015 году отличается более лояльными условиямиИпотека с государственной поддержкой имеет свои плюсы: это низкие проценты, возможность взять жилье без переплат, а также льготные условия касательно сроков выплат и санкций. Получение ипотеки с господдержкой, как правило, подразумевает сбор пакета документов, содержащих информацию о заемщике и подтверждающих его постоянный официальный доход, а также соблюдение ряда других условий, которые могут выдвигаться конкретным банком. В целом условия выдачи и выплат довольно выгодны. В такой области, как кредиты с государственной поддержкой, ипотека становится лучшим шансом малообеспеченных семей или лиц, занятых на работе в бюджетной сфере, получить собственное жилье без риска переплатить или не справиться с процентами. Для такой особой категории, как военнослужащие, тоже разработана подобная программа — военная ипотека, которую финансирует Министерство обороны.

Условия ипотеки с государственной поддержкой: ключевые положения

Взять ипотеку с государственной поддержкой можно только для первичного рынка недвижимостиОбычно взять жилье по такой программе можно на первичном рынке: квартиры-вторички не подходят под объекты, которые могут быть куплены с поддержкой государства. В таком направлении, как ипотека с государственной поддержкой, условия получения подразумевают и ограничение по сумме: в зависимости от банка она варьируется от 500 тысяч до нескольких миллионов. Во многих случаях в рамках ипотеки существует и первоначальный взнос.

Кому же положена ипотека с государственной поддержкой? Согласно требованиям большинства банков, такой кредит может быть одобрен для человека в возрасте от 21 до 55 (60) лет, который имеет постоянную работу в последние полгода (в некоторых банках – от месяца) и обладает общим стажем от года и выше. Большинство банков требует подтвердить официальный доход по справке 2-НДФЛ, но некоторые организации обходятся без этого.

Важно! Весьма большое значение имеет кредитная история: если она испорчена просрочками или невыплатой другого займа, то в выдаче ипотеки с государственной поддержкой могут отказать с большой вероятностью.

Заявка на ипотеку с государственной поддержкой рассматривается в сроки от 3 дней до пары недель: за это время банк проверяет кредитную историю потенциального заемщика, сведения о нем, а также платежеспособность. Перед тем, как получить ипотеку с государственной поддержкой, подписывается договор, в рамках которого могут быть обозначены дополнительные условия: обязательное страхование жизни, здоровья, самого приобретаемого имущества, льготные тарифы, а также другие положения. Срок выплат по ипотеке с государственной поддержкой 2015 (условия могут отличаться в разных банках) составляет от 5 до 50 лет.

Например, ипотека с господдержкой от Сбербанка имеет вполне приемлемые условия; если же они вас не устроят или в кредите будет отказано, нужно смело обращаться в другую финансовую организацию.

Ипотека с государственной поддержкой 2015: отзывы клиентов

Ипотека с государственной поддержкой доступна многим, потому имеет положительные отзывыОт тех, кто уже брал ипотеку с государственной поддержкой, отзывы о данном виде кредита преимущественно положительные: многие отмечают низкие проценты, быстрое одобрение заявок и удобные условия выплат. К недостаткам некоторые относят высокий размер штрафов, что, впрочем, вполне объяснимо при снижении требований к заемщикам.

Данный вид кредитования набирает популярность с каждым годом среди самых разных слоев населения. На него могут рассчитывать даже многодетные семьи и матери-одиночки. Появлением такого вида займа, как ипотека с государственной поддержкой, закон дает возможность для слабо защищенных с финансовой точки зрения групп населения получить свое жилье, и предлагаемые частными банками условия способны удовлетворить потребности большей части таких лиц.