Ипотека без первоначального взноса: каковы условия в Сбербанке?

Сегодня многие молодые семьи благодаря ипотечному кредиту могут приобрести собственное жилье. Эта программа доступна всем желающим, но очень важно не только выбрать понравившуюся квартиру, но также предоставить банку первоначальный взнос в пользу будущей собственности. Запрашиваемая сумма составляет от 10 до 30% от общей суммы, что устраивает не всех клиентов банка. И как быть?

Идеальным решением становится ипотека без первоначального взноса в Сбербанке, которая позволяет получить наличность на приобретение собственного жилья на самых выгодных условиях. Однако такое условие доступно не всем, поскольку банковская организация не готова рисковать  своими финансовыми потоками, необходимы аргументы, гарантии возврата полученных средств.

Особенности программы

Ипотеку без первоначального взноса можно оформить под материнский капиталИтак, ипотека без первоначального взноса в Сбербанке – это негласная программа, которая доступна не всем категориям граждан:

  • государственная поддержка, которая осуществляется федеральной программой доступного жилья. Помимо того, что не требуется стартовый капитал и необходимость страхования жизни, преобладают сниженные процентные ставки – до 11%. Чтобы стать участником этой программы, требуется иметь недвижимость, которая при оформлении ипотеки будет выступать, как залог;
  • материнский капитал также может стать первоначальным взносом при оформлении ипотечного займа. Обязательным условием является предоставление индивидуального сертификата банку при номинале не менее 10% от общей стоимости приобретаемой квартиры. Если денег не хватает, то клиенту банка придется добавить из собственного кармана, иначе сделка заключена не будет;
  • рефинансирование жилищных кредитов уместно для погашения кредитов, предоставленных другими банковскими структурами. Не вносить первую сумму можно только тогда, если запрашиваемая ссуда меньше остатка задолженности, а составляет до 80% от общей стоимости приобретаемой недвижимости;

Вполне реально получить ипотеку от Сбербанка без первоначального взноса, условия лояльные, однако любая банковская организация хочет быть уверена в выгоде этой финансовой сделки, что запрашиваемая сумма денег будет возвращена в оговоренный кредитным договором срок.

Условия получения займа

Если необходима ипотека без первоначального взноса в Сбербанке, калькулятор онлайн позволяет посчитать окончательную сумму, которую клиент будет должен выплачивать банку равными частями на протяжении нескольких лет.  Соответственно, это позволяет наглядно видеть, уместно ли сотрудничество с банком в нынешней финансовой ситуации или же лучше всего повременить с приобретением нового жилья в счет ипотечного договора.

Для получения ипотеки без певого взноса потребуется справка о доходахОбязательными условиями для заключения сделки являются следующие моменты:

  • определение нового, строящегося или вторичного жилья, которое станет собственностью;
  • основания для получения материнского капитала, то есть рождение в семье второго и последующего ребенка;
  •  оформление жилой недвижимости заемщиками в пользу банка.

Одно из обязательных условий от Сбербанка по ипотеке без первоначального взноса – предоставление справки о доходах для зарплатных клиентов. Что это значит? Если клиент берет ипотечный кредит в банке под материнский капитал, то есть без предоставления залога на другую недвижимость, то очень важно его трудоустройство и уровень заработной платы. После предоставления этого документа сомнений в платежеспособности будущего новосела не возникает, а банк без особых проблем перечисляет на счет указанную сумму денег для приобретения собственной недвижимости.

Важно! Как правило, ипотека без залога предполагает более высокие регулярные платежи по кредиту, поэтому важно все рассчитать и продумать.

Основные документы

На вопрос, есть ли ипотека без первоначального взноса в Сбербанке, ответ однозначно утвердительный. На участие в этой программе могут смело рассчитывать молодые семьи, семьи, состоящие в городской очереди на получение собственного жилья, а также граждане, желающие как можно скорее погасить кредит другой банковской организации. Что касается молодежи, то эти люди могут воспользоваться еще и специальной ипотекой для молодых семей, которая выдается на особых условиях.

Чтобы получить утвердительный ответ от банка, необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • гражданские паспорта участников кредитного договора;
  • документы о платежеспособности банка;
  • документы на залог;
  • документация на приобретаемую недвижимость.

Как показывает практика, отзывы об ипотеке без первоначального взноса в Сбербанке самые положительные, поскольку многие молодые семьи уже обзавелись собственным жильем и постепенно возвращают банку кредит. Как правило, срок погашения долга – до 30 лет, а процентная ставка достигает 11,7 – 13,7%. Условия выгодные и доступные, так что хватит платить за арендованное жилье, когда можно вкладывать деньги в свою недвижимость, как собственник. Такую же ипотеку можно взять и в банке ВТБ 24, там также предлагаются выгодные условия.