Ипотека для матерей одиночек: миф или реальность?

Может ли мать одиночка получить ипотеку? Это часто задаваемый вопрос юристам, который вызывает массу сомнений и противоречий. Многие женщины уверены, что ипотека для матерей одиночек – это что-то нереальное, недоступное одиноким женщинам, на иждивении которых находятся несовершеннолетние дети.

На самом деле такое рассуждение весьма ошибочно, поскольку эта льготная категория граждан может приобрести собственное жилье по средствам ипотечного займа. Но как именно возможно такое?

Общие положения

Ипотеку матерям-одиночкам дают только при документальном подтверждении такого статусаЧто представляет собой ипотека матери-одиночке с одним ребенком и более? В целом, городские власти должны обеспечить одиноких матерей бесплатным жильем, однако в современном обществе эта программа не совершенна, то есть, увы, не находит своей реализации в массах. Однако найдена достойная альтернатива, согласно которой все матери-одиночки могут смело рассчитывать на приобретение льготного жилья путем оформления ипотечного кредита.

Все это возможно только в том случае, если женщина имеет официальный документ, который подтверждает ее статус «матери-одиночки». В противном случае говорить о льготах не приходится, да и оснований для выдачи ипотечного займа не предусмотрено.

Для получения ипотеки мать-одиночка должна иметь официальное трудоустройствоСтоит отметить, что основное условие успешного сотрудничества с банковской организацией – платежеспособность клиента, то есть женщина должна быть официально трудоустроена, иметь стабильный доход выше прожиточного минимума. Если же с трудоустройством возникли определенные сложности, можно всегда воспользоваться помощью поручителя, который как раз и является гарантом благополучного, а главное – своевременного погашения задолженности по кредиту. Такие же условия подразумевает и любая другая ипотека — военная, с государственной поддержкой. И это правильно, ведь банку тоже нужны гарантии.

Важно! В целом же, на вопрос, дают ли ипотеку матерям-одиночкам, ответ неоднозначный, поскольку далеко не все банковские структуры РФ готовы сотрудничать по этой льготной программе, да и условия для клиентов не всегда являются привлекательными и доступными.

И, тем не менее, даже эта незащищенная категория граждан может смело рассчитывать на помощь при покупке собственного жилья, а выделить стоит три актуальных предложения, наиболее доступные для таких семей.

Выгодные предложения

Перед тем, как взять ипотеку матери-одиночке, необходимо правильно выбрать программу, которая позволит не только в скором времени обзавестись жильем, но также при стабильном доходе не особенно беспокоиться о погашении задолженности.

Взять ипотеку мать-одиночка может по одной из специальных программНо о каких именно условиях идет речь?

  • социальная ипотека от Сбербанка. Срок кредитования – до 55 лет при процентной ставке от 12%. В качестве первоначального взноса может выступать субсидия от государства, не исключен льготный период с оплатой процентов государством, а также возврат державой части потраченных средств по процентной ставке;
  • программа «Молодая семья». Обязательное условие – возраст родительницы менее 35 лет, иначе поучаствовать в этом проекте не предоставляется возможности. Государство берет на себя часть затрат на приобретенное жилье, однако и матери-одиночке также придется возвращать банку определенную сумму денег. Именно поэтому так важно ее платежеспособность, а также официальное трудоустройство в течение последних 6 месяцев;
  • федеральная программа «Жилище». В данном случае речь идет о частичном погашении процентов, то есть государство не берется покрыть основную сумму по кредиту, однако обязуется сократить завышенные проценты для матерей-одиночек и многодетных семей также.

Так что проблема, можно ли взять ипотеку матери-одиночке, остается в далеком прошлом и можно смело рассчитывать на приобретение собственного жилья на условиях так называемой «льготной ипотеки». Чтобы принять участие в одной из выше перечисленных программ, требуется предоставить ряд документов, иначе ипотечный договор подписан не будет.

Требуемые документы

Ипотека для матери одиночки – это такая же бумажная волокита, как и для других категорий граждан. Возникает острая необходимость в сборе документов, которые в дальнейшем попадут на рассмотрение той или иной банковской организацией.

Чтобы взять ипотеку, матери-одиночке нужно собрать необходимый пакет документовКак правило, это:

  • заявление установленного образца на получение кредита в банке;
  • ИНН и внутренний паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией;
  • документы на будущую недвижимость;
  • документы на получение льготы, как одинокая мать;
  • справка о доходах за последние 3 месяца;
  • копия действующей трудовой книжки, нотариально заверенная;
  • другие документы на усмотрение банка.

После внимательного изучения представленного пакета документов и льготы на ипотеку матерям-одиночкам банк принимает окончательное решение, о чем сообщает своему клиенту в письменной форме. Если решение утвердительное, то одинокая мать сможет в скором времени отпраздновать счастливое новоселье.