Ипотека для молодой семьи: условия и правила

Сейчас многие молодые люди арендуют жилье, это крайне невыгодно, поскольку приходиться отдавать деньги с семейного бюджета. К тому же всем хочется обзавестись своей собственной квартирой или домом. Именно для молодежи и была разработана система ипотечного кредитования.

Но не всем доступна ипотека для молодой семьи, условия такого займа ставят перед заемщиком определенные требования, которым он должен соответствовать. В основном, это доход, поскольку банк хочет быть уверен, что заемщик сможет платить по своим обязательствам. Рассмотрим условия получения кредита и некоторые ипотечные программы.

Критерии молодой семьи для получения кредита

Чтобы получить ипотеку, молодая семья должна соответствовать некоторым критериямРассмотрение ипотеки для молодой семьи стоит начать с того, что означает данный термин. Молодая ячейка общества – это те заемщики, если их возрастная категория находится в пределах от 18 до 30 лет. Для того, чтобы получить поддержку, в эту возрастную категорию должен попадать хотя бы один супруг. Это условия, выдвинутые федеральной программой.

Что касается коммерческих банковских учреждений, то они не принимают одной верхней возрастной планки. В каждой программе они могут быть разные. К примеру, если хотите взять ипотеку молодой семье в Сбербанке, то нею может воспользоваться заемщик, которому еще не исполнилось 35 лет. При этом мужу может быть 40 лет, а жене — 30 лет.

Кроме возрастных критериев, семья должна соответствовать еще некоторым требованиям:

  • нуждаться в улучшении условий проживания;
  • иметь платежеспособность.

Важно! Чтобы приобрести квартиру в ипотеку для молодой семьи, заемщик должен быть признанным законодательством таковым, который нуждается в улучшении своих условиях проживания.

Для того, чтобы заемщика признали нуждающимся в улучшении жилья, он должен стоять в очереди на предоставления ему квартиры в муниципалитете. Кроме этого, жилплощадь не должна превышать 10 кв.м. с расчетом на одного человека.

Для получения льготной ипотеки семья должна иметь высокий доходВторой критерий необходим для того, чтобы заемщик смог погасить свою задолженность перед банком. А это означает, что он должен получать высокие официальные доходы. И доходов должно быть достаточно для того, чтобы вносить ежемесячные платежи.

Если все критерии соблюдены и заемщик подпадает под рамки данного проекта, то государство предоставляет льготы. Субсидии даются в размере 35% от общей стоимости жилья для тех людей, у которых еще нет детей. Что касается семей с детьми, то им положена субсидия в размере 40% от стоимости объекта.

Как можно взять ипотеку молодой семье? Для этого предусмотрено 3 варианта. Это ипотека коммерческих банков, федеральные программы, в которых вы можете участвовать и кредитование на социальных условиях.

Также можно рассчитывать но ипотеку с государственной поддержкой, она предполагает еще и улучшение жилищных условий для работников бюджетной сферы. Кстати, такую ипотеку тоже можно оформить в Сбербанке.

Социальная ипотека для молодой семьи

Социальное кредитование – это программа, с помощью которой ячейки общества могут улучшить свои условия проживания, используя кредитные средства и субсидию государства. Данной программой могут воспользоваться те люди, которые не имеют столь высокого дохода, чтобы самостоятельно вносить платежи каждый месяц. Им дается рассрочка до 30 лет.

молодая семья может попытаться получить социальную ипотекуСуществуют несколько разновидностей такой программы:

  • льготная ипотека для молодых семей, при которой процентная ставка несколько понижена;
  • компенсация части стоимости объекта;
  • продажа объектов государственного фонда по низким ценам в кредит

Современная ипотека «Молодая семья» действует в Сбербанке. Она предназначена для тех людей, которые соответствуют всем вышеописанным условиям. Особенностью данного предложения является то, что можно воспользоваться отсрочкой при уплате основного долга или увеличить срок кредитования в том случае, когда родится ребенок. В таком случае отсрочка может действовать до того времени, пока малышу не исполнится 3 года. А если требуется увеличение кредита, то можно привлечь созаемщиков, которые возьмут на себя часть обязательств, ими могут выступать родители, даже пенсионного возраста.

При невозможности улучшить жилищные условия таким способом, стоит обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья. Это тоже популярный вид кредитования среди молодежи.

Как лучше оформить ипотеку молодой семье, решать только ей, но следует оценить свои возможности, возраст, уровень дохода, нынешние условия и то, под какую категорию она подходит. В некоторых случаях можно воспользоваться субсидией, а иногда лучше приобрести жилье в государственном фонде. Следует отметить тот факт, что многие программы ипотечного кредитования рассчитаны именно слои населения определенного возраста, поэтому стоит быстро принимать решение.

Еще о программах ипотечного кредитования для молодых семей рассказывает эксперт в следующем видео: