Какие банки работают с военной ипотекой

Сегодня военнослужащие имеют возможность приобретать жилье по специально разработанной программе ипотечного кредитования. Когда программа только начиналась, было решено, что ее реализацией будет заниматься исключительно АИЖК, однако практика показала, что из-за неразвитой региональной сети Агентства ИЖК не в состоянии удовлетворить потребности военных заемщиков.

Решением стало привлечение банков в качестве партнеров. Таким образом, сегодня появились банки, работающие с военной ипотекой.

Теперь банки участвуют в программе военной ипотеки

Список банков, кредитующих военнослужащих, весьма обширен и сложно выбрать наиболее подходящий, поэтому мы дадим несколько советов, как подобрать банк, кредит в котором не принесет  заемщику проблем в будущем.

Решая, где брать ипотеку, и изучая список банков, имейте в виду, что даже аккредитованный в программе банк может не иметь филиала в вашем городе. Если нет желания совершать путешествие в Москву или Санкт-Петербург при возникновении проблем с кредитом, лучше сразу обратить внимание на этот очень важный аспект. Выбирая банк, стоит внимательно изучить все предложения и сравнить их по следующим критериям:

  • Размер первоначального взноса;
  • Процентная ставка по кредиту;
  • Срок кредитования;
  • Наличие дополнительных платежей – комиссии и проч.;
  • Требования по страхованию;
  • Требования к заемщику;
  • Какое жилье кредитует банк – новостройку, квартиры вторичного рынка, частные дома.

Для удобства читателей мы составили таблицу, где собрали наиболее интересные предложения от банков в Москве, имеющих развитую филиальную сеть, смотрите таблицу:

Столичные банки работают с военной ипотекой очень активно, поскольку военнослужащие, приобретающие жилье в кредит по программе военной ипотеки – надежные клиенты, ведь финансирование производится за счет Федерального бюджета Министерством обороны.

Таким образом,  риск неплатежей по ипотеке минимален. Нет нужды тратить время, чтобы выяснить какие проблемы имел в прошлом заемщик, и требовать обеспечение кредита.

Некоторые особенности военной  ипотеки в 2016 году

В 2016 году военным стало возможно купить квартиру, не внося собственных средств, потому что первоначальный взнос и все остальные платежи идут с персонального накопительного счета военнослужащего.

Но, если заемщик решит приобрести квартиру, стоящую больше, чем позволяют ипотечные накопления, он может добавить необходимую для покупки сумму.

Еще одним важным моментом военной ипотеки в 2016 году стала отмена зависимости размера займа от доходов заемщика, поскольку теперь выплаты по кредиту производятся не из личных доходов  военного, а из накопительных взносов.

Военная ипотека, как и любой кредит, не лишена недостатков, в данном случае их не так уж и много, перечислим главные:

  • Срок ожидания в 3 года, пока будет подан рапорт о внесении участников НИС в реестр;
  • Сумма кредита ограничена размером в 2,4 млн.рублей, а это значит, что купить квартиру в крупном городе будет непросто;
  • Льготные условия военной ипотеки действуют только, пока заемщик служит в ВС. Если военнослужащий уволится из Вооруженных сил досрочно, то после его увольнения по кредиту будут начислены дополнительные проценты из расчета ставки, действовавшей на момент подписания договора ипотеки.

Более подробную информацию о недостатках можно узнать в этом материале

Кому подходит?

Наиболее выгодной программа будет для вас, если:

  • Вам не более 42 лет;
  • Вы заранее подали рапорт о включении в реестр участников НИС;
  • Вы не планируете менять род деятельности в обозримом будущем.

При соответствии перечисленным условиям военная ипотека становится отличной возможностью приобрести квартиру на выгодных условиях.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович

«); up.type = ‘text/javascript’; up.async = true; up.src = «//w.uptolike.com/widgets/v1/widgets.js?b=fb.tw.vk.gp&id=1246405&o=1&m=1&sf=2&ss=1&sst=1&c1=ededed&c1a=0.0&c3=ff9300&c5=ffffff&mc=1&c2=000000&c4=ffffff&c4a=1.0&mcs=0&sel=1&fol=0&sel=1&scs=24&he=0&c=» + cmp + «&url=»+encodeURIComponent(url); s.parentNode.insertBefore(up, s); })(document,»__uptlk»); /* uptolike share end */ 

Что это такое?

Военная ипотека – это действующий в настоящее время порядок приобретения военнослужащими жилья при участии государства. Реализуется этот механизм через участие в ипотечной накопительной системе (НИС).

В нее в обязательном порядке включаются все военнослужащие, заключающие контракт. Также стать участником НИС можно в добровольном порядке.

Несмотря на то, что военная ипотека подразумевает покупку квартиры или дома, своих средств военные в нее не вкладывают.

Все расходы по приобретению несет государство, а реализует эту его функцию специальная организация – Росвоенипотека.

Такая система оказалась более действенной, чем существовавшая до этого:

  1. Участник НИС ежемесячно получает на свой личный накопительный счет определенную законом сумму.
  2. Через три года на нем накапливаются довольно солидные средства, которыми теперь уже можно воспользоваться. Но только для одной цели – покупки жилья.
  3. Размер такой суммы будет меньше стоимости жилья. Поэтому приобретение возможно на условиях ипотечного кредитования.
  4. При покупке квартиры уже накопленный капитал буде использован в качестве первого взноса. Дальнейшее погашение кредита возьмет на себя государство.

Условия предоставления

Банки, работающие с военной ипотекой, выдвигают следующие условия (в соответствии с ФЗ № 117):

  • заемщик обязательно является участником НИС не менее трех лет;
  • предельный возраст обращения за кредитом – 43 года;
  • кредит выдается на срок не менее 3 лет (36 месяцев);
  • максимальный срок кредита ограничен достижением заемщиком возраста 45 лет;
  • сумма кредита составляет от 300 тысяч до 2,2 млн. рублей;
  • заемщик в обязательном порядке страхует здоровье, жизнь и приобретенную недвижимость.

Кто может получить?

Получить кредит на условиях военной ипотеки могут военнослужащие, включенные в реестр участников НИС, имеющие стаж участия не менее трех лет.

Накопительная программа предусматривает обязательное участие в ней всех военнослужащих, заключивших контракт после 01.01.2005 г.

Для рассмотрения кредитной заявки в банке, желающий приобрести квартиру военный должен получить документ, подтверждающий его участие в НИС и дающий право на получение целевого жилищного займа.

Закон

Основой правовой базы реализации программы военной ипотеки является закон, принятый в 2004 году, №117-ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих».

Также был внесен ряд изменений в законы «О статусе военнослужащих» и «Об ипотеке».

Согласно этим нововведениям, натуральная форма предоставления жилья была заменена денежной.

Таким образом государство сняло с себя обязанность за строительство квартир для военнослужащих-контрактников. Это ни в коей мере не означает отказ от обязанности обеспечить солдатам и офицерам достойные условия. Просто теперь выбор жилья и сроки его покупки определяет сам военный.

Изменения

С 2018 года тем военнослужащим, чья выслуга составляет более 20 лет (или 10 в особых случаях), но не получивших жилья за коды службы, стали представляться субсидии.

Их получение должно помочь решить квартирный вопрос многих военных.

Сумма зависит от многих факторов, таких как:

  • выслуга;
  • звание и т.д.

Введение таких выплат не отменяет программы НИС, а дополняет ее.

Более того, это позволяет использовать для покупки жилья больше средств, а, следовательно, уменьшает сумму кредита и его срок. Это особенно актуально для тех военнослужащих, возраст которых близок к предельному.

Купить квартиру в ипотеке в Сбербанке

Купить квартиру в ипотеке в Сбербанкекупить квартиру в ипотеку в сбербанке может любой желающий, если подходит под требования банка.

Какова процентная ставка в ипотеке Сбербанка на 2018 год? Смотрите тут.

Военная ипотека

Для того, чтобы стать участником одной из ипотечных программ и взять ипотеку, военнослужащему потребуется:

  • написать рапорт на получение свидетельства НИС;
  • получить документ на руки;
  • выбрать объект покупки и оформить предварительный договор;
  • подать в банк заявку и получить ее одобрение;
  • заключить кредитный договор;
  • оформить все необходимые страховки;
  • купить квартиру;
  • зарегистрировать свое право на нее;
  • направить пакет документов для исполнения в Росвоенипотеку.

Здесь можно скачать образец рапорта на получение военной ипотеки.

Сумма

Сумма, которую согласится выдать банк на условиях военной ипотеки, определяется исходя из того, какую максимальную сумму может накопить военнослужащий за годы контракта.

В 2018 году сумма военной ипотеки в большинстве банков составляет около 2,2 миллиона рублей. Минимальная же – 300 тысяч рублей.

Подбирая квартиру стоит исходить именно из этих значений. Впрочем, банки, как правило, готовы предоставить средства, составляющие около 75% стоимости жилья.

К тому же даже за три года на счету в Росвоенипотеке накопится сумма, достаточная для первого взноса.

От застройщика

До 2010 года военная ипотека подразумевала покупку только вторичного жилья.

Однако сегодня можно приобрести квартиру в еще только возводимом доме или же построить его самостоятельно на собственном земельном участке. В этом случае купить или арендовать землю придется на свои средства.

Банки работают далеко не со всеми застройщиками. Для того, чтобы в качестве обеспечения был принят объект незавершенного строительства, все документы на него должны быть в идеальном порядке.

Поэтому уверения застройщика, что он не хочет иметь дело с ипотекой, стоит переводить как «банк не считает меня достойным доверия».

Материнский капитал

Для участников военной ипотеки с недавних пор стала доступная возможность погасить часть долга материнским капиталом.

Это позволит быстрее рассчитаться с банком:

  • если участником НИС и обладательницей маткапитала является одно и то же лицо, то квартира будет оформлена в долевую собственность с детьми;
  • если же маткапитал вносит второй супруг, то и ему полагается доля в приобретаемой квартире.

Плюсы и минусы

Преимущества введения НИС несомненны:

  1. Военнослужащим не нужно годами ждать выделения жилья. Спустя всего три года они могут его купить.
  2. Есть возможность выбора места расположения и площади квартиры.
  3. Начисление средств не зависит от звания. То есть у всех военнослужащих равные возможности.
  4. Процентные ставки для военных ниже, чем для простых заемщиков.

Впрочем, есть и недостатки:

  • придется ждать минимум три года;
  • предельный возраст заемщика ниже, чем при обычной ипотеке;
  • максимальная сумма невелика, особенно для крупных городов.

Процентные ставки

Для военной ипотеки процентные ставки, ниже, чем для базовых банковских продуктов.

В 2018 году они составляют:

  • Сбербанк, ВТБ 24 – 12,5% годовых;
  • Связь-Банк – 11% годовых.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2018

Условия ипотеки в Сбербанке в 2018условия ипотеки в сбербанке 2018 году соответствуют всем требованиям законодательства.

Как взять ипотеку в Россельхозбанке? Читайте здесь.

В каком банке выгоднее взять ипотеку? Полезная информация в этой статье.

Процесс оформления

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих практически не отличается от общего.

Потребуется:

  1. Дополнить пакет документов свидетельством на право получить целевой займ.
  2. После заключения договора направить сведения в Росвоенипотеку для перечисления ежемесячных платежей.

Тут представлен образец договора с банком по военной ипотеке.

На видео о схеме приобретения жилья для военных

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Росвоенипотека

Следующая статья: Ипотека без первоначального взноса

В каких банках и на каких условиях оформить военную ипотеку в 2017 году?

Государственная программа предоставления жилья военнослужащим, согласно которой квартира предоставлялась только после выхода на пенсию — уже изжила себя.

В 2005 году на ее место пришла система размещения средств из федерального бюджета на счету военного, с которого впоследствии происходит погашение взносов по ипотеке.

Накопительно-ипотечная система, или НИС — позволяет не просто получить квартиру от государства, но и дает возможность решить на семейном собрании какой тип жилья выбрать: участок с домом, квартиру на вторичном рынке или новострой. Главное, чтобы соблюдались условия и требования к заемщику.

В 2017 году максимальная сумма займа по программе «Военная ипотека» составляет 2млн.200тыс.рублей

Итак, будем считать, что Вы уже знакомы с порядком получения сертификата, с помощью которого можно получить ипотеку для военных. Возможно, уже даже успели присмотреть себе квартиру среди застройщиков-партнеров Министерства Обороны РФ и теперь стоите перед выбором — с каким банком заключить договор.

В этой статье мы рассмотрим условия всех банков, работающих с программой «Военная ипотека» в 2017 году, но перед этим ознакомьтесь со списком необходимых документов, который един для любого банка из представленного списка.

Также, ознакомьтесь с условиями получения сертификата от государства по программе «Молодая семья»

Как купить автомобиль в рассрочку у частного лица — http://cardoteka.ru/kredity/avtokredit/transport-v-rassrochku-kak-kupit-u-chastnogo-litsa.html

Вернуть страховку по кредиту Сбербанка — просто! Читайте как здесь.

Сбербанк — самый популярный банк в России. Часто его называют еще и «народным», поскольку большинство граждан хранит свои сбережения именно там или получает заработную плату на карту.

Помимо стандартного списка документов понадобится Анкета заемщика, скачать ее можно по ссылке, или же заполнить уже в отделении Сбербанка.

Оформление ипотеки возможно для покупки:

cardoteka.ru

Банки, работающие с военной ипотекой — к чему быть готовым?

Главная — Военная ипотека — Список банков

Меню 1603 +3

Участие в программе накопительного ипотечного страхования позволяет приобрести собственное жилье различными способами. Одним из этих вариантов является оформление кредита на покупку недвижимости в коммерческом банке. Интерес к получению подобных займом вызван в первую очередь тем, что позволяет погашать их исключительно за счет накоплений, которые формируются на протяжении службы и не требует дополнительных финансовых затрат. Кроме того из всех видов государственных социальных программ эта является действительно рабочей и принять участие в ней довольно просто.

В какие банки обращаться?

Процедура получения военной ипотеки довольно простая: военному необходимо получить свидетельство участника накопительной программы и обратится в один из банков для ее дальнейшего оформления. Сегодня список банков с военной ипотекой довольно большой и вы можете оформить подобный кредит в таких крупнейших банках нашей страны как:

  • Газпромбанк;
  • Сбербанк России;
  • Связьбанк;
  • ВТБ24;
  • Банк Зенит;
  • Россельхозбанк;
  • АИЖК.

При этом на выбор заемщику предлагается покупка квартиры в новостройке, приобретение его на вторичном рынке жилья, а также ипотека на загородный дом.

Нюансы кредитования в банках с военной ипотекой.

Несмотря на кажущуюся простоту получения, большой выбор банков и программ кредитования необходимо быть готовым к ряду особенностей, с которыми придется столкнуться. К сожалению, большинство из них нельзя назвать приятными, но знать о них необходимо.

Первое, что нужно отметить это незначительный размер кредита, который можно получить. Стремления банков создать такие программы, которые не требуют использования собственного дохода военнослужащего, привело к тому, что максимальная сумма кредита, которую можно получить в банках, работающих с военной ипотекой, не превышает 2 350 000 рублей. К сожалению, купить достойное жилье по такой цене в регионах еще возможно, а вот если Вы мечтаете о недвижимости в столице или даже в Московской области, то данной суммы не хватит даже на однокомнатную квартиру.

Следующая сложность, с которой можно столкнуться, заключается в выборе банка-кредитора. Как мы уже отмечали, их количество увеличивается, но все же не достаточными темпами. Основной принцип, по которому работают банки – кредитовать только там, где есть их филиалы и дополнительные офисы. По понятным причинам выбирать между 7 различными банками гораздо интересней, чем не иметь никаких альтернатив, поскольку, несмотря на наличие определенных стандартов условия кредитования могут у них могут отличаться размером процентной ставки, первоначального взноса и срока предоставления. В связи с этим, перед тем как вам приступить к изучению программ, которые существуют сегодня, следует определиться с местом, где будет осуществлена покупка, и отобрать только военную ипотеку в банках, которые имеют свои представительства в этом регионе. Другими словами, выбор идет не по схеме «изучаем программы — выбираем банк — ищем недвижимость», а по пути «решаем, где будем покупать — находим банки – выбираем наиболее выгодный вариант». Не стоит также забывать и о том, что почти все предоставляют ипотеку на вторичное жилье, а вот количество тех, которые кредитуют новостройки и дома с участками меньше. Как результат – если вы выбрали не очень популярный тип жилья, то готовьтесь к тому, что банков для выбора будет немного.

Обращаясь в банки, работающие с военной ипотекой, стоит также обращать внимание на размер первоначального взноса, который установлен для выдачи кредита. Теоретически обращаться за кредитом можно, рассчитывая на деньги, которые уже есть на накопительном счете, но их не всегда хватает. Во многом зависит это от того, как долго вы прослужили: чем дольше срок службы, тем больше накоплений находится на вашем счету и тем больший размер взноса можно произвести. Если же накопленных денег не достаточно для того, чтобы сделать такой взнос, то придется добавлять свои собственные сбережения, поскольку получить ипотеку без такого взноса невозможно.

Кроме вышеперечисленных особенностей необходимо упомянуть и об издержках, которые могут встретиться в процессе получения кредита в банках с военной ипотекой. К ним стоит отнести, прежде всего, деньги, которые придется заплатить за оценку выбранной недвижимости, ее страхование и государственную пошлину за регистрацию договора ипотеки. Сюда же стоит отнести затраты на риэлтора, которые составляют от 3 до 5 % от стоимости выбранного жилья. Конечно, на данном специалисте можно сэкономить и заниматься поиском жилья, его проверкой и сбором документов самостоятельно, но это потребует от вас довольно много времени и сил, а иногда и крепкой нервной системы.

Конечно, военная ипотека в банках имеет особенности, которые доставляют ряд неудобств, но даже при их наличии ипотечные кредиты, предназначенные специально для военнослужащих, остаются вне конкуренции.

Вам понравился контент?

www.ipoteka-legko.ru

Банки, работающие с военной ипотекой

Если вы ищете информацию о том, какие банки России работают с военной ипотекой сегодня, вам поможет данная статья.

В наши дни многие банковские учреждения предлагают ипотечные продукты для военнослужащих, разработанные в соответствии с законодательством РФ. Для получения денег потенциальные клиенты должны являться участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), а на их специальные счета должно осуществляться зачисление индексируемых государственных взносов.

По прошествии трех лет, накопленные на счете средства принимаются банками в качестве первоначального платежа за квартиру, а недостающая для покупки жилья сумма предоставляется уже как ипотечный кредит (погашается он посредством взносов НИС). Полезная информация о том, как взять ипотеку без первоначального взноса, находится в этой статье.

Ниже предлагаются кредитные продукты с наиболее выгодными для клиентов условиями:

  • «Военная ипотека» от Связь-Банка. Кредит выдается на приобретение уже построенного жилья на вторичном рынке, квартиры в новостройке или строящемся доме. Его сумма составляет до 2,2 млн. рубл., период может достигать 20 лет. Ставка – от 11,25% годовых. Необходимо внести первоначальный взнос, равный 20% от стоимости жилья. Ознакомиться с другими предложениями Связь-банка по ипотеке можно здесь.
  • «Военная» от Сбербанка России. По данной программе предоставляются средства на сумму до 1,9 млн. рублей со сроком кредитования до 15 лет и по ставке 12,5%. Тут можно приобрести квартиру в строящемся объекте. Первоначальный платеж составит 20%. Подробнее о программах Сбербанка рекомендуем прочитать в этой статье.
  • «Для военных» от ВТБ 24. Кредитные средства выдаются на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке, в новостройках и строящихся домах, и их сумма не зависит от уровня доходов и срока службы заявителя. Ипотека оформляется в размере до 1,9 млн. рублей на период до 14 лет под 12,5%. Первый платеж также будет равен 20%. Еще больше о программах банка вы узнаете здесь.
  • «Военная ипотека» от Газпромбанка. Этот кредит предназначен для покупки недвижимости в строящихся домах или новостройках. Он предоставляется на период до 25 лет в размере до 2,2 млн. рубл. Ставка по займу — 11%, первоначальный взнос — 20%. Дополнительно об ипотеке в данной компании читайте по ссылке.

О том, какие еще банки работают с военной ипотекой, читайте здесь.

Как видно, ипотечное кредитование для военнослужащих является хорошим инструментом, позволяющим приобрести жилье на выгодных условиях. В любом федеральном округе России легко найти сведения о том, какие местные банки работают с программами по военной ипотеке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Банки работающие с военной ипотекой

Сегодня военнослужащие имеют возможность приобретать жилье по специально разработанной программе ипотечного кредитования. Когда программа только начиналась, было решено, что ее реализацией будет заниматься исключительно АИЖК, однако практика показала, что из-за неразвитой региональной сети Агентства ИЖК не в состоянии удовлетворить потребности военных заемщиков.

Решением стало привлечение банков в качестве партнеров. Таким образом, сегодня появились банки, работающие с военной ипотекой.

Теперь банки участвуют в программе военной ипотеки

Список банков, кредитующих военнослужащих, весьма обширен и сложно выбрать наиболее подходящий, поэтому мы дадим несколько советов, как подобрать банк, кредит в котором не принесет  заемщику проблем в будущем.

Решая, где брать ипотеку, и изучая список банков, имейте в виду, что даже аккредитованный в программе банк может не иметь филиала в вашем городе. Если нет желания совершать путешествие в Москву или Санкт-Петербург при возникновении проблем с кредитом, лучше сразу обратить внимание на этот очень важный аспект. Выбирая банк, стоит внимательно изучить все предложения и сравнить их по следующим критериям:

  • Размер первоначального взноса;
  • Процентная ставка по кредиту;
  • Срок кредитования;
  • Наличие дополнительных платежей – комиссии и проч.;
  • Требования по страхованию;
  • Требования к заемщику;
  • Какое жилье кредитует банк – новостройку, квартиры вторичного рынка, частные дома.

Для удобства читателей мы составили таблицу, где собрали наиболее интересные предложения от банков в Москве, имеющих развитую филиальную сеть, смотрите таблицу:

Столичные банки работают с военной ипотекой очень активно, поскольку военнослужащие, приобретающие жилье в кредит по программе военной ипотеки – надежные клиенты, ведь финансирование производится за счет Федерального бюджета Министерством обороны.

Таким образом,  риск неплатежей по ипотеке минимален. Нет нужды тратить время, чтобы выяснить какие проблемы имел в прошлом заемщик, и требовать обеспечение кредита.

Некоторые особенности военной  ипотеки в 2016 году

В 2016 году военным стало возможно купить квартиру, не внося собственных средств, потому что первоначальный взнос и все остальные платежи идут с персонального накопительного счета военнослужащего.

Но, если заемщик решит приобрести квартиру, стоящую больше, чем позволяют ипотечные накопления, он может добавить необходимую для покупки сумму.

Еще одним важным моментом военной ипотеки в 2016 году стала отмена зависимости размера займа от доходов заемщика, поскольку теперь выплаты по кредиту производятся не из личных доходов  военного, а из накопительных взносов.

Военная ипотека, как и любой кредит, не лишена недостатков, в данном случае их не так уж и много, перечислим главные:

  • Срок ожидания в 3 года, пока будет подан рапорт о внесении участников НИС в реестр;
  • Сумма кредита ограничена размером в 2,4 млн.рублей, а это значит, что купить квартиру в крупном городе будет непросто;
  • Льготные условия военной ипотеки действуют только, пока заемщик служит в ВС. Если военнослужащий уволится из Вооруженных сил досрочно, то после его увольнения по кредиту будут начислены дополнительные проценты из расчета ставки, действовавшей на момент подписания договора ипотеки.

Более подробную информацию о недостатках можно узнать в этом материале

Кому подходит?

Наиболее выгодной программа будет для вас, если:

  • Вам не более 42 лет;
  • Вы заранее подали рапорт о включении в реестр участников НИС;
  • Вы не планируете менять род деятельности в обозримом будущем.

При соответствии перечисленным условиям военная ипотека становится отличной возможностью приобрести квартиру на выгодных условиях.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович

cleanbrain.ru

Военная ипотека: как получить

Перед тем, как взять военную ипотеку, необходимо стать участником программы. Некоторые военнослужащие становятся обязательными участниками и получают сертификат без подачи рапорта на имя командира части.

Участником может стать каждый военный, достигший 25 лет, выпускники высших военных заведений, прапорщики, офицерский состав и т.д.Стать участником НИС можно на добровольной основе. Для этого нужно написать рапорт и получить сертификат участника.

  • Военнослужащий открывает счет, на который будут поступать государственные средства. Они поступают ежемесячно в виде фиксированной суммы, одинаковой для всех военных. На данный момент она составляет 20 490 рублей в месяц. Подробную информацию о том, как оформляется ипотека военнослужащим, какая сумма полагается, можно узнать по месту службы.
  • За год можно накопить сумму в 245 880 рублей. Если говорить о том, через какое время можно получить военную ипотеку, необходимо выждать срок в 3 года. Участником можно стать сразу же после заключения контракта, а купить квартиру через 3 года участия в программе, когда накопится достаточная для первоначального взноса сумма.
  • Через 3 года участник получает жилищный целевой беспроцентный заем и свидетельство об участии в программе.
  • В течение полугода необходимо подыскать квартиру или вернуть свидетельство до тех пор, пока жилье не будет подобрано.
  • После выбора жилья деньги с накопительного счета переводятся на счет банка в качестве первоначального взноса. Заключается договор между участником, банком и ФГКУ «Росвоенипотека». После этого производится покупка квартиры, а ипотечный долг гасится за счет государства.

Счет является именным. При возникновении вопросов, как проверить военную ипотека, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, необходимо обратиться в банк, открывший счет. Эта информаций предоставляется только обладателю счета лично.

Какое жилье подходит под военную ипотеку: основные требования

Военнослужащий имеет право участвовать в программе НИС независимо от его семейного и жилищного положения. Наличие детей, семьи, других квартир не влияет на участие в программе.

Выбор квартиры зависит не от ее размера, а от суммы. В среднем размер целевого жилищного займа на превышает 2,2 млн рублей. Если квартира дороже, военнослужащий доплачивает за нее самостоятельно. Это может быть частный жилой дом, квартира, полностью коммунальная квартира, таунхаус, но не комната в общежитии. Подробнее о том, какие квартиры подходят под военную ипотеку, расскажут в банке, где берется кредит.

Выбранное жилье должно соответствовать ряду требований.

  • В помещении должны быть все удобства: кухня, туалет, ванная комната.
  • Обязательно наличие электричества, газа, воды.
  • Не должно быть деревянных перекрытий из-за высокой пожарной опасности.
  • Дом должен быть построен после 1970 года.

До того, как получить ипотеку, военнослужащему необходимо обратиться к оценщику для определения реальной рыночной стоимости жилья. Проверяться будет и юридическая чистота квартиры. При получении одобрения банка ипотечный договор будет заключен.

Если возникает вопрос о том, как продать квартиру по военной ипотеке, следует обратиться в кредитную организацию. С продажей могут возникнуть сложности до погашения долга и окончания контрактной службы. Если военный был уволен со службы, он платит ипотеку самостоятельно. При необходимости банк может пойти на продажу квартиры и погашение долга и процентов.

Продавцы недвижимости с легкостью идут на сделки по военной ипотеке из-за их юридической чистоты и безопасности.

Как работает военная ипотека: требования к участникам, особенности программы

Помимо возраста и обязательной военной контрактной службы никаких требований к участнику программы не предъявляется. Пенсионный возраст военнослужащих снижен, поэтому на момент окончания выплат участник должен быть не старше 45 лет. Это учитывают банки при расчете сроков кредитования.Накопительные средства можно использовать двумя способами:

  • Через 3 года после начала участия в НИС взять жилищный целевой заем и приобрести жилье. Выплачивать ипотечные взносы действующим военнослужащим будет государство.
  • Оставить деньги на счету и использовать их по своему усмотрению после окончания срока договора.

В случае гибели военнослужащего деньги с его накопительного счета наследуют его ближайшие родственники.

Недвижимость, приобретаемая по военной ипотеке, оформляется на военнослужащего и не делится при разводе.

Оформлением кредита занимает Росвоенипотека и банк. Все вопросы относительно того, как погасить военную ипотеку, что такое военная ипотека, как проверить счет, какие документы нужны для военной ипотеки следует адресовать работникам банка. Они обязаны предоставить подробную информацию по этой теме.

При оформлении потребуется паспорт, военный билет, сертификат участника и информация по счету (если счет открыт в этом же банке, сотрудники проверять его самостоятельно). Эти же документы помогут решить вопрос о том, как узнать накопления по военной ипотеке.

Свидетельство, выдаваемое участнику программы, имеет срок действия (полгода). По истечении срока действия свидетельство нужно сдать. После поиска подходящей квартиры запрос на свидетельство возобновляется.

Какие банки предоставляют военную ипотеку

Круг банков, работающих с военной ипотекой, растет. Изначально это были только банки – партнеры АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).О том, какие банки работают с военной ипотекой, можно узнать по месту службы при получении сертификата или же найти эту информацию в интернете. Кредитные организация предлагают различные условия кредитования: от размера суммы до срока.

  • Сбербанк. Банк предлагает сумму в размере до 1 900 000 рублей с процентной ставкой 12,5%. Процент ниже, чем для прочих заемщиков. Справка о среднем доходе не требуется, достаточно сертификата участника, паспорта и военного билета. Срок – до 15 лет. На момент завершения выплат заемщик не должен достигнуть пенсионного возраста (45 лет). Обязательно страховать жилье, страхование жизни и здоровья – по желанию. Супруга или супруг участника программы становятся поручителями (не созаемщиками).
  • ВТБ24. Банк предлагает военную ипотеку на сумму от 300 000 до 1 930 000 рублей. Процент – 12,5% годовых. Срок кредитования до 15 лет. Первоначальный взнос снижен по сравнению с обычным ипотечным кредитом (10% вместо 20). Комиссии не предусмотрены. Обязательно страхование жилья.
  • Связь-Банк. Банк предлагает достаточно выгодные условия, но не снижает размер первоначального взноса. Первоначальный взнос – от 20% и выше. Сумма от 400 000 до 2 100 000 рублей. Процентная ставка – 11,25%. Срок – до 20 лет. Обязательным является страхование приобретаемого жилья.
  • Газпромбанк. Банк предлагает кредит в размере до 2 000 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости. Подтверждать платежеспособность не требуется. Процент по кредиту – 11%. Срок до 25 лет.

Среди информации о том, какие банки дают военную ипотеку, можно найти удобные сервисы подачи заявки онлайн. При подтверждении заявки необходимо принести оригиналы всех документов в ближайшее отделение банка.

Рекомендуем также

  • Ипотека под залог имеющейся недвижимостиИпотека под залог имеющейся недвижимости
  • Как снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документыКак снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документы
  • Как вернуть страховку по ипотечному кредитуКак вернуть страховку по ипотечному кредиту
  • Ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартиреИпотека на покупку комнаты в коммунальной квартире
  • Перекредитование ипотеки в другом банкеПерекредитование ипотеки в другом банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взносаКак взять ипотеку без первоначального взноса

Военная ипотека: как получить

Перед тем, как взять военную ипотеку, необходимо стать участником программы. Некоторые военнослужащие становятся обязательными участниками и получают сертификат без подачи рапорта на имя командира части.

Участником может стать каждый военный, достигший 25 лет, выпускники высших военных заведений, прапорщики, офицерский состав и т.д.Стать участником НИС можно на добровольной основе. Для этого нужно написать рапорт и получить сертификат участника.

  • Военнослужащий открывает счет, на который будут поступать государственные средства. Они поступают ежемесячно в виде фиксированной суммы, одинаковой для всех военных. На данный момент она составляет 20 490 рублей в месяц. Подробную информацию о том, как оформляется ипотека военнослужащим, какая сумма полагается, можно узнать по месту службы.
  • За год можно накопить сумму в 245 880 рублей. Если говорить о том, через какое время можно получить военную ипотеку, необходимо выждать срок в 3 года. Участником можно стать сразу же после заключения контракта, а купить квартиру через 3 года участия в программе, когда накопится достаточная для первоначального взноса сумма.
  • Через 3 года участник получает жилищный целевой беспроцентный заем и свидетельство об участии в программе.
  • В течение полугода необходимо подыскать квартиру или вернуть свидетельство до тех пор, пока жилье не будет подобрано.
  • После выбора жилья деньги с накопительного счета переводятся на счет банка в качестве первоначального взноса. Заключается договор между участником, банком и ФГКУ «Росвоенипотека». После этого производится покупка квартиры, а ипотечный долг гасится за счет государства.

Счет является именным. При возникновении вопросов, как проверить военную ипотека, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, необходимо обратиться в банк, открывший счет. Эта информаций предоставляется только обладателю счета лично.

Какое жилье подходит под военную ипотеку: основные требования

Военнослужащий имеет право участвовать в программе НИС независимо от его семейного и жилищного положения. Наличие детей, семьи, других квартир не влияет на участие в программе.

Выбор квартиры зависит не от ее размера, а от суммы. В среднем размер целевого жилищного займа на превышает 2,2 млн рублей. Если квартира дороже, военнослужащий доплачивает за нее самостоятельно. Это может быть частный жилой дом, квартира, полностью коммунальная квартира, таунхаус, но не комната в общежитии. Подробнее о том, какие квартиры подходят под военную ипотеку, расскажут в банке, где берется кредит.

Выбранное жилье должно соответствовать ряду требований.

  • В помещении должны быть все удобства: кухня, туалет, ванная комната.
  • Обязательно наличие электричества, газа, воды.
  • Не должно быть деревянных перекрытий из-за высокой пожарной опасности.
  • Дом должен быть построен после 1970 года.

До того, как получить ипотеку, военнослужащему необходимо обратиться к оценщику для определения реальной рыночной стоимости жилья. Проверяться будет и юридическая чистота квартиры. При получении одобрения банка ипотечный договор будет заключен.

Если возникает вопрос о том, как продать квартиру по военной ипотеке, следует обратиться в кредитную организацию. С продажей могут возникнуть сложности до погашения долга и окончания контрактной службы. Если военный был уволен со службы, он платит ипотеку самостоятельно. При необходимости банк может пойти на продажу квартиры и погашение долга и процентов.

Продавцы недвижимости с легкостью идут на сделки по военной ипотеке из-за их юридической чистоты и безопасности.

Как работает военная ипотека: требования к участникам, особенности программы

Помимо возраста и обязательной военной контрактной службы никаких требований к участнику программы не предъявляется. Пенсионный возраст военнослужащих снижен, поэтому на момент окончания выплат участник должен быть не старше 45 лет. Это учитывают банки при расчете сроков кредитования.Накопительные средства можно использовать двумя способами:

  • Через 3 года после начала участия в НИС взять жилищный целевой заем и приобрести жилье. Выплачивать ипотечные взносы действующим военнослужащим будет государство.
  • Оставить деньги на счету и использовать их по своему усмотрению после окончания срока договора.

В случае гибели военнослужащего деньги с его накопительного счета наследуют его ближайшие родственники.

Недвижимость, приобретаемая по военной ипотеке, оформляется на военнослужащего и не делится при разводе.

Оформлением кредита занимает Росвоенипотека и банк. Все вопросы относительно того, как погасить военную ипотеку, что такое военная ипотека, как проверить счет, какие документы нужны для военной ипотеки следует адресовать работникам банка. Они обязаны предоставить подробную информацию по этой теме.

При оформлении потребуется паспорт, военный билет, сертификат участника и информация по счету (если счет открыт в этом же банке, сотрудники проверять его самостоятельно). Эти же документы помогут решить вопрос о том, как узнать накопления по военной ипотеке.

Свидетельство, выдаваемое участнику программы, имеет срок действия (полгода). По истечении срока действия свидетельство нужно сдать. После поиска подходящей квартиры запрос на свидетельство возобновляется.

Какие банки предоставляют военную ипотеку

Круг банков, работающих с военной ипотекой, растет. Изначально это были только банки – партнеры АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).О том, какие банки работают с военной ипотекой, можно узнать по месту службы при получении сертификата или же найти эту информацию в интернете. Кредитные организация предлагают различные условия кредитования: от размера суммы до срока.

  • Сбербанк. Банк предлагает сумму в размере до 1 900 000 рублей с процентной ставкой 12,5%. Процент ниже, чем для прочих заемщиков. Справка о среднем доходе не требуется, достаточно сертификата участника, паспорта и военного билета. Срок – до 15 лет. На момент завершения выплат заемщик не должен достигнуть пенсионного возраста (45 лет). Обязательно страховать жилье, страхование жизни и здоровья – по желанию. Супруга или супруг участника программы становятся поручителями (не созаемщиками).
  • ВТБ24. Банк предлагает военную ипотеку на сумму от 300 000 до 1 930 000 рублей. Процент – 12,5% годовых. Срок кредитования до 15 лет. Первоначальный взнос снижен по сравнению с обычным ипотечным кредитом (10% вместо 20). Комиссии не предусмотрены. Обязательно страхование жилья.
  • Связь-Банк. Банк предлагает достаточно выгодные условия, но не снижает размер первоначального взноса. Первоначальный взнос – от 20% и выше. Сумма от 400 000 до 2 100 000 рублей. Процентная ставка – 11,25%. Срок – до 20 лет. Обязательным является страхование приобретаемого жилья.
  • Газпромбанк. Банк предлагает кредит в размере до 2 000 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости. Подтверждать платежеспособность не требуется. Процент по кредиту – 11%. Срок до 25 лет.

Среди информации о том, какие банки дают военную ипотеку, можно найти удобные сервисы подачи заявки онлайн. При подтверждении заявки необходимо принести оригиналы всех документов в ближайшее отделение банка.

Рекомендуем также

  • Ипотека под залог имеющейся недвижимостиИпотека под залог имеющейся недвижимости
  • Как снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документыКак снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документы
  • Как вернуть страховку по ипотечному кредитуКак вернуть страховку по ипотечному кредиту
  • Ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартиреИпотека на покупку комнаты в коммунальной квартире
  • Перекредитование ипотеки в другом банкеПерекредитование ипотеки в другом банке
  • Как взять ипотеку без первоначального взносаКак взять ипотеку без первоначального взноса

Основные преимущества НИС в сравнении со старой программой обеспечения жильем?

  • Военнослужащий может купить квартиру в любом субъекте РФ

  • После покупки недвижимости военнослужащий все равно имеет право на служебное жилье, при условии , что приобретенная недвижимость находится не в месте прохождения военной службы

  • Есть возможность досрочного погашения ипотечного заема

  • Через 3 года участия в программе можно приобрести недвижемость

  • После погашения кредита за первый заем, можно брать второй заем для приобретения квартиры

  • По достижении предельного возраста все накопленные средства выдаются военнослужащему

Какую недвижимость можно приобрести по военной ипотеки

   По военной ипотеки можно приобрести не только квартиру в многоквартирном доме — возможно приобретение жилья на стадии строительства (по договорам участия в долевом строительстве), что существенно снижает конечную стоимость квадратного метра и позволяет приобретать жилье большей площади. Еще можно  приобрести дом на земельном участке , таун-хаус и даже построить дом по собственному проекту. А по достижении предельного возраста после получения накопленных средств, с ними можно поступить как угодно.

Кто может стать участником программы

Участвовать в накопительной ипотечной системе имеют право:

  • Офицеры, прапорщики , контрактники и мичманы, прослужившие не менее трех лет;

  • Офицеры – выпускники военных вузов, заключившие контракт в 2005 году и позднее;

  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, после заключения второго контракта;

  • Военные-контрактники, служившие до указанной даты;

Какие документы необходимо предоставить в банк для получения военной ипотеки

  • Анкета для заполнения (можно взять в отделении или на официальном сайте подходящего вам банка)

  • Паспорт заемщика — оригинал, если есть поручители или созаемщики, также и их паспорта;

  • Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;

  • Бумаги по кредитуемому объекту недвижимости. Будут зависеть от его типа (первичное или вторичное, квартира или дом, их перечень нужно уточнять в конкретной банковской компании лично в офисе).

Если вас интересуют банки которые работают по военной ипотеки, то вот наиболее популярные из них:

  • Сбербанк России

  • Газпромбанк

  • Связь-Банк

  • Банк Россия(в том числе и в Крыму)

  • Россельхозбанк

  • Банк Зенит

  • Как работает накопительно-ипотечная система.

    Военная ипотека предназначена офицерам, окончившим военные ВУЗы и заключившим первые контракты не ранее 2005 года либо призванным из запаса и отслужившим три года и более после принятия соответствующего закона.

    Военнослужащим прочих категорий нужно проходить службу на момент принятия закона, или заключить контракт после того, как программа начала свою работу. Для того, чтобы военнослужащий, выполнивший условия для принятия участия в льготной программе ипотечного кредитования, стал участником военной ипотеки, он должен первым делом исполнить рапорт на имя командира воинской части и приложить к этому рапорту ксерокопию своего паспорта, а также первого и нового контрактов.

    Внесение участника в реестр.

    1. После того, как рапорт будет подписан командиром и передан должностному лицу, ответственному за жилищное обеспечение (чаще всего это юрисконсульт части), составляется таблица индивидуальных сведений о военнослужащем и карточка участника накопительно-ипотечной системы, которые подписываются самим военнослужащим, начальником кадрового органа и командиром воинской части, после чего заверяются гербовой печатью.
    2. Затем все документы регистрируются и установленным порядком направляются в региональное жилищное управление, где сведения проверяются и передаются в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, где выносится решение о занесении кандидата в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
    3. В ФГКУ «Росвоенипотека» заводится персональный для каждого участника накопительный счет, на который Министерство обороны перечисляет денежные взносы, формирующие основную сумму целевого жилищного займа. За годы функционирования программы эта сумма шестикратно увеличилась – с 37 тысяч рублей до 245 тысяч.

    Уведомление участника о внесении в реестр.

    При регистрации, участнику строго под роспись выдается уведомление о зачислении в реестр и присваивается идентификационный номер. Что делать, если уведомление не выдано? В таком случае военнослужащий должен обратиться к командованию части, в которой проходит службу, для подготовки соответствующего запроса и его отправки в территориальное управление жилищного обеспечения. Каждый военнослужащий, участвующий в военной ипотеке, может ежегодно получать сведения о сумме, находящейся на его персональном счете. Это можно сделать самому, сделав запрос на сайте Росвоенипотека.ру после прохождения регистрации, а можно получать эти сведения в своей воинской части, куда они направляются Росвоенипотекой ежегодно весной.

    Как происходит покупка недвижимости в рамках программы?

    По прошествии трех лет с момента зачисления в реестр, можно оформить кредит, который будет погашаться по момент достижения военнослужащим возраста в 45 лет. Для получения целевого жилищного займа участник программы пишет на имя командира части рапорт о получении Свидетельства о праве его получения участником. Рапорт регистрируется и направляется в ФГКУ «Росвоенипотека», после чего в течение нескольких месяцев документ поступает в воинскую часть. Исполнив рапорт, нужно приступать к поиску квартиры, поскольку ее приобретение процесс не быстрый, а свидетельство действует полгода со дня, когда было подписано.

    В Свидетельстве, подписанном и заверенным должностным лицом Росвоенипотеки, указаны:

    • дата выдачи и регистрационный номер;
    • паспортные данные участника военной ипотеки;
    • сумма средств, накопленных за время участия в программе.

    При выборе недвижимости крайне важно помнить, что квартиры по военной ипотеке можно купить лишь у застройщиков, аккредитованных Росвоенипотекой и банком-кредитором.

    Выбор недвижимости, походящей тербованиям программы и банков.

    Для того, чтобы выбрать недвижимость, покупаемую за счет Министерства обороны, мало учитывать лишь свои личные пожелания. На сумму, выделяемую Министерством обороны на покупку военнослужащим жилья, не влияет количество домочадцев и иждивенцев, а так же город, в котором предполагается совершить покупку. Кроме того, ипотека для военнослужащих предусматривает возможность привлечения дополнительных средств, в целях увеличения площади приобретаемого жилья.

    Лучшим способом поиска квартиры является сделка с риелтором, но это потребует определенных затрат. Плюсы подобного метода заключаются в том, что у агентов, занимающихся продажей недвижимости есть базы данных о продаваемом жилье, как первичном, так и вторичном. Кроме того, хорошие агентства зачастую являются партнерами с ведущими федеральными и региональными банками и знают требования, выдвигаемые банками, работающими с военной ипотекой. Договор, заключенный с риелтором, может существенно сократить походы военнослужащего по инстанциям и время сбора и оформления необходимых для покупки недвижимости документов.

    Что делать после того, как квартира выбрана?

    На этом этапе пора выбрать банк, через который будет осуществлена попка. Всеми банками предъявляются разные требования к заемщику и рассмотрение заявок производится в различные сроки, поэтому есть смыл в подаче документов одновременно в несколько кредитных учреждений. После одобрения заявки необходимо как можно тщательней изучить сумму ежемесячного платежа, все нюансы страхования и оценки выбранной квартиры. Важно помнить, что оценку может проводить только представитель аккредитованной компании, которому нужно выплатить процент от суммы сделки. Самое главное, ипотека для военных не предусматривает оплату дополнительных банковских взносов.

    Ряд условий военной ипотеки, вызывающих опасения продавцов, чаще всего выглядит так:

    • неопределенность срока зачисления средств;
    • отсутствие возможности получения наличных;
    • необходимость указания полной стоимости недвижимости (немногие хотят платить налог).

    Заключение кредитного договора.

    После получения положительного ответа от банка, заключается договор о предоставлении займа и договор военнослужащего с Росвоенипотекой с указанием реквизитов, по которым будут перечисляться деньги, дубликат которого для ускорения процесса стоит представить в банк самостоятельно. Кредитный договор будет в течение десяти рабочих дней рассмотрен в Росвоенипотеке, что можно отслеживать онлайн.

    Оформление сделки.

    Когда все инстанции пройдены, начинаются приятные хлопоты – оформление закладной и договора покупки недвижимости. Если подготовительные мероприятия выполнены качественно, военнослужащему нужно только подписать все необходимые документы, получить акт приема-передачи недвижимости, справки об отсутствии долгов за коммуналку и ключи.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: