Кредит в Сбербанке под залог квартиры: условия и риски

С каждым человеком могут произойти самые непредвиденные обстоятельства, когда требуется получить большую сумму денег незамедлительно. И как быть, если семейный бюджет ограничен, не предусматривает большие денежные отчисления? Остается только обращаться в банк, но данная структура требует гарантии, согласно которым предоставляет требуемую сумму денег.

Достаточно выгодный для клиентов кредит под залог квартиры в Сбербанке. Условия самые привлекательные – большая сумма денег на продолжительный период времени и под доступные проценты. Однако риск всегда остается, ведь при несоблюдении кредитного договора недвижимость по закону может перейти в собственность банковской структуры – в счет погашения задолженности.

Основные условия потребкредитования

Кредит под залог квартиры в Сбербанке выдается на определенный срок и под определенный процентКак стало известно, потребительский кредит в Сбербанке под залог квартиры весьма популярен среди разных слоев населения, поскольку предлагает весьма выгодные и прозрачные условия:

  • период кредитования определяет временные рамки 6 месяцев – 7 лет, что индивидуально оговаривается в договоре с банком;
  • годовые процентные ставки охватывают диапазон 13,5 – 15%, но также не исключается льготное кредитование для отдельной категории граждан;
  • дополнительные комиссии с клиента банка – отсутствуют;
  • страхование недвижимости обязательное, на чем настаивает банковская структура;
  • сумма допускает пределы 1 – 7 миллионов рублей, а окончательная цифра зависит от оценочной стоимости предоставляемой под залог недвижимости.

Важно! Стоит обязательно отметить, что банк выдает на руки сумму лишь 70% оценочной стоимости жилья, чем обеспечивает себе прибыльность этой сделки со всех сторон.

Кредит наличными под залог квартиры в Сбербанке можно получить сразу после того, как будет собран требуемый пакет документов и рассмотрен индивидуально банковскими сотрудниками. Сомнительные сделки тут же отклоняются, так что предоставить в качестве надежного гаранта можно собственную недвижимость или по письменному соглашению с третьей стороной.

Требуемый пакет документов

Если клиент решил брать кредит под залог квартиры в Сбербанке, документы для оформления сделки необходимы такие:

  • внутренний паспорт гражданина РФ;
  • документы на право собственности недвижимостью, которая выступает гарантом сделки;
  • справка о доходах, которая официально подтверждает платежеспособность клиента;
  • копия трудовой книжки с обязательным указанием последнего места работы и трудового стажа;
  • регистрационные документы.

Перед тем, как оформить кредит под залог квартиры в Сбербанке, требуется удостовериться, что возраст заемщика достиг 21 года, имеется временная либо постоянная регистрация своего региона, а также стаж работы 3 – 6 месяцев на последнем месте и не менее 5 лет общего, зафиксированного в трудовой книжке. Только так можно смело рассчитывать на ипотечный кредит под залог квартиры в Сбербанке.

Стоит также попробовать получить кредит под залог жилья без подтверждения доходов, но там условия могут быть несколько иными.

Требования к квартире

Очевидно, что залогом в таком кредитном договоре становится недвижимость, которая на данный момент пребывает в собственности будущего заемщика.

Для получения кредита под залог квартиры, недвижимость должна соответствовать требованиям СбербанкаПоскольку запрашиваемая сумма существенная даже для банковской структуры, очень важно соблюдение следующих правил по отношению к квартире, которая будет выступать гарантом успешного и плодотворного сотрудничества банка и клиента:

  • оценочная стоимость недвижимости должна соответствовать запрашиваемой у банка сумме;
  • если жилье куплено в браке либо имеет несколько собственников, то каждый должен засвидетельствовать свое согласие на залог в письменной форме, заверенной нотариально;
  • в сделке желательно участие поручителя, которым может выступать любое платежеспособное лицо совершеннолетнего возраста;
  • в качестве гаранта сделки может выступать не только малометражка, но также домовладение, земельный участок, гараж и прочие формы недвижимого имущества;
  • залог перед банком должен быть обязательно застрахован.

Прежде, чем оформить кредит под залог квартиры, нужно очень хорошо подуматьКак правило, кредит в Сбербанке под залог квартиры отзывы имеет противоречивые, однако все зависит от платежеспособности и исполнительности клиента, который взял на себя кредитные тяжбы.

В целом, взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке вполне реально, следует только соблюсти все нюансы такого кредитования.

Взять подобный займ достаточно просто потому, что он выгоден банку. Но вот владельцу недвижимости, прежде, чем собирать документы на оформление кредита под залог квартиры в Сбербанке, важно оценить все риски и свои финансовые возможности. При несоблюдении правил кредитного договора банк может отобрать квартиру у неплательщика, причем на вполне законных основаниях. Далее распоряжаться ею по своему усмотрению, например, продать для получения требуемой суммы денег. Если есть сомнения по поводу того, стоит ли отдавать свое жилье в залог, можно подумать о получении кредита под залог авто.

Если же все условия соблюдены, то можно не переживать за собственную недвижимость: сразу после внесения последнего платежа, согласно заключенному договору, недвижимость вновь вернется в собственность клиенту, а все договорённости с банковской структурой можно считать выполненными.