Что делать, если по кредиту появилась задолженность?

В этой статье вы узнаете:

  • Как может возникнуть задолженность по кредиту?
    • Долг возник из процентов при просрочке.
    • Мошенники взяли кредит на ваше имя.
  • Что делать, если кредит образовался из-за процентов по просрочке?
  • Что делать, если мошенники взяли кредит на ваше имя?

О подобных ситуациях каждый слышал от друзей, родственников или знакомых. К сожалению, они не редкость. Суть ситуации заключается в том, что человек понятия не имеет о наличии у него задолженности по кредиту, но вдруг получает уведомление о том, что у него есть весьма внушительный долг перед банком. Ситуация может выглядеть и иначе — человек вообще не брал кредит и не заключал никаких договоров, но ему приходит уведомление о том, что за нам числится долг. Очень хорошо, если такое уведомление присылает банк, а не суд, призывая явиться на слушание иска. Попробуем разобраться в обеих ситуациях и определить оптимальную стратегию действий.

Что делать, если по кредиту накопились проценты и штрафы?

Давайте подробнее разберемся с тем, что же делать, если задолженность образовалась из-за накопленных процентов и штрафов. Разумеется, в подобной ситуации винить нужно лишь себя самого, ведь банк не скрывает условия кредитования (они просто не заостряют на них внимание, но все же они чисты перед законом в этом плане). Итак, вы обнаружили, что по кредиту, который считали полностью проплаченным, образовался долг. Первое, что нужно сделать в такой ситуации — обратиться в банк и точно узнать как образовался долг. Требуйте полной детализации по месяцам, дням, часам и минутам если потребуется, но в результате вы должны узнать о каждой копейке, которая добавилась к изначальной сумме долга. В результате этого вы должны выяснить:

  1. Какую сумму вы не погасили изначально.
  2. Какие проценты и штрафы добавлялись к изначальной сумме за прошедшее время.

Практика показывает, что такие ситуации чаще всего заканчиваются тем, что клиенту все же придется заплатить всю сумму долга со штрафами, процентами и неустойками. Чтобы не разочаровываться, нужно готовиться к худшему варианту, но все равно стоит попробовать реализовать альтернативный сценарий. Альтернативный вариант хоть и нечасто, но все же возможен. Он заключается в том, что клиент ссылается на очень большой объем долга и просит списать его часть (штрафы и проценты), если он погасит оставшуюся часть сегодня же. Это не миф, это на самом деле возможно и банки иногда идут на такой шаг, чтобы получить свои деньги и при этом не ввязываться в долгие разбирательства из-за несущественных сумм. Накопившийся долг в 30-50 тыс. рублей далеко не те деньги, ради которых банку выгодно начинать судебную тяжбу. В том случае, если вы четко говорите, что обозначенная сумма для вас слишком велика и платить ее нет ни малейшей возможности, им проще взять с вас 5-10 тыс. которые вы на самом деле должны и простить все остальное. В такой ситуации очень важно правильно формулировать свои мысли и ни в коем случае не говорить, что вы отказываетесь платить. Не иметь возможности и не иметь желания все же разные понятия хоть с житейской, хоть с юридической точки зрения. Именно поэтому в такой ситуации важно не лезть в пузырь и не устраивать скандал со словами: «ничего я вам не дам, в суде увидимся!». Такой формат не приведет к положительному результату. Гораздо более эффективным может оказаться формат: «Я понимаю, что это моя оплошность, но сумма слишком велика и я физически не смогу ее выплатить. Мы можем решить ситуацию каким-нибудь другим путем, если я погашу первоначальную сумму задолженности сегодня же?».

Что делать, если вы стали жертвой мошенников?

Если вы твердо убеждены в том, что никогда не брали кредит или точно уверены, что выплатили те, которые брали, то скорее всего вы стали жертвой мошенников. Это очень неприятная ситуация, ведь за вами числится долг, к которому вы не имеете ни малейшего отношения. Вместе с тем такая ситуация не настолько мрачна, как вам может показаться. Фактически вы чисты перед законом и ничего не должны банку, ведь проверка документов перед выдачей кредита относится к компетенции службы безопасности банка. Все, что вы должны сделать в такой ситуации — обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. Практика показывает, что в таких ситуациях наша правоохранительная система не всегда работает быстро и слаженно, поэтому вам могут отказать в возбуждении уголовного дела или же всячески затягивать следствие. В таком случае стоит взять ситуацию в свои руки и пожаловаться в прокуратуру, обжаловать незаконные решения следователя в суде. В том случае, если вы четко видите, что никакие меры не приводят к желаемому результату, стоит поговорить с представителями банка и пообещать им в случае необходимости привлечь прессу. Если и это не поможет делу, обещание следует сдержать и постараться привлечь к делу газеты, региональные или центральные телеканалы. Разумеется, банку не нужна подобная реклама. Что касается следствия — у него есть масса возможностей для установления истины по делам такого рода. Злоумышленник, оформляя кредит, неоднократно попадал в поле зрения камер видеонаблюдения в банке. Более того, когда работник банка оформлял заявку на кредит, он в обязательном порядке должен был сфотографировать клиента. Если на этом фото не вы, то к вам уже не может быть никаких претензий. В качестве дополнительных доказательств вашей непричастности может быть использованы материалы почерковедческой экспертизы. Настаивайте на ее проведении в том случае, если на документах в банке есть текст, написанный рукой мошенника. Это еще один существенный факт, который подтвердит, что вы не брали злосчастный кредит и не имели даже понятия об этом.

Ни в коем случае не оставляйте дела подобного рода на самотек. Поверьте, сами-собой они не рассосутся. Банку выгоден каждый день просрочки по кредиту, ведь за каждый день они начисляют штрафы и проценты. Для вас же все закончится судебным иском, результатом которого станет опись имущества.

Как видите, ситуация не из приятных, поэтому мы настоятельно рекомендуем попросту не допускать подобных, ведь кто предупрежден, тот вооружен! Самое лучшее, что можно сделать для предупреждения таких ситуаций — внимательно относиться к своим документам и не предоставлять их копии или тем более оригиналы незнакомым и малознакомым лицам. В том случае, если с вами все же случилась такая беда, лучше привлечь к делу профессионального юриста, который сможет направить дело в нужное русло.

Ваша оценка:

(2 голосов, средний: 5,00 из 5)

Незначительная просрочка по кредиту: от 1 до 3 дней

Непродолжительная просрочка по кредиту, а тем более первая, не влияет на кредитную историю. У многих банков налажена система смс-оповещения — ненавязчивое напоминание о сроке платежа, которая зачастую себя оправдывает. Если вы закрываете задолженность в текущем периоде, считайте инцидент улажен.

Обманул брокер? Узнайте, возможно ли вернуть ваши деньги? Кликайте сюда! >>>

Крайне редко на борьбу с незначительными просрочками привлекаются человеческие ресурсы. Однако дабы было неповадно, к штрафам за просрочки, выраженным в процентах, банки устанавливают еще и фиксированную пеню за нарушение сроков платежа. Обычно пеня небольшая – 50-300 рублей, но в контексте общей стоимости кредита очень неприятная.Вторая и последующие незначительные просрочки сформируют у банка впечатление о налаживающейся тенденции, возможно документально это никак не отразится, а возможно рядом с вашей фамилией появиться галочка.

Практика показывает, даже небольшие отметки банка способны испортить кредитную историю на долгие годы.

Согласно условиям некоторых кредитных договоров многократная даже незначительная просрочка по кредиту – повод досрочно требовать возврат всей суммы займа с начисленными процентами. По факту такая санкция применяется крайне редко, так как не дает финансовой выгоды в первую очередь самому банку.

Что делать?

  1. Взять за привычку оплачивать кредит на несколько дней раньше окончательной даты.
  2. Изучить кредитный договор на предмет санкций за кратковременные просрочки.
  3. Предупредить своего менеджера о нескольких днях задержки по платежу: лояльность в отношениях – ключ к решению многих спорных ситуаций в будущем.

Ситуационная просрочка по кредиту: от 2 недель до 1 месяца

Зачастую подобная просрочка складывается из-за непредвиденных обстоятельств: задержка в зарплате, длительный отъезд, болезнь, дополнительные расходы и т.д.

Работу с должниками на этом этапе все еще ведут сотрудники кредитного отдела, но уже с подключением личных бесед. Вам будут звонить, выяснять причины, согласовывать конкретные даты погашения. Если вас не беспокоят, не стоит надеяться на то, просрочку не заметили. В некоторых банках в обязанности персонала просто не входит подобное общение с клиентами, а в некоторых – размеры штрафных санкций являются отдельной статьей дохода.

Ваша цель – максимально быстро погасить задолженность. На таком сроке оплату пени и штрафа избежать вряд ли удастся, постарайтесь ее хотя бы не накопить.

Если вы точно определились с датой погашения долга (ожидаются денежные поступления, вы вернетесь из поездки), обязательно сообщите о ней банку. Скорее всего, до ее наступления звонить вам не будут.

На этом этапе уже можно обращаться к банку письменно.

Что делать?

  1. Отлучаясь из города, оставляйте родственникам деньги и инструкцию по погашению вашего кредита.
  2. Максимально информативно отвечайте на звонки банка, называйте конкретные даты и суммы.
  3. Обратитесь с письменным заявлением в банк — объясните ситуацию, заверьте банк в исключительности сложившихся обстоятельств.

Проблемная просрочка по кредиту: от 1 до 3 месяцев

За 2 — 3 месяца просрочки вы уже наверняка определитесь – есть ли у вас возможность исправить сложившуюся ситуацию и погасить всю задолженность в ближайшее время, либо контроль над ситуацией утерян и вам необходимы радикальные меры и помощь банка.

Проблемная просрочка по кредиту переходит под юрисдикцию нефинансовых специалистов банка – в отдел по борьбе с проблемными должниками или в службу безопасности; общаться придется с людьми, чья работа заключается в возврате долга, тут понадобятся все знания о своих правах и обязанностях.

Во-первых, не скрывайтесь от телефонных звонков, отвечайте вежливо, без агрессии. Обзвон должников для такПросрочка в 1-3 месяца требует радикальных мер решения ситуацииих служб – ежедневная рутина, и получив вразумительный ответ, есть шанс, что к вашей фамилии вернуться нескоро.

Во-вторых, не реже 1 раза в месяц посещайте отделение банка и фиксируйте свой визит взносом небольшой суммы в счет погашения долга. В перспективе эти квитанции понадобиться вам в суде либо при до судебном примирении сторон.

В-третьих, будьте готовы к психологическому давлению. Вам во всех красках опишут неприятности, которые могут обрушиться на вас до момента погашения задолженности, звонками могут донимать ваше начальство, родственников, используя все контактные телефоны, указанные вами в анкете. Могут обещать занести вашу фамилию во все возможные «черные» списки, усложнить ваш выезд за границу, пугать публичной дискредитацией и т.д. Легко не будет, но выход есть всегда.

Помощь банка в этой ситуации может свестись к:

  • предоставлению отсрочки по уплате тела кредита;
  • реструктуризации долга;
  • пролонгации кредита с уменьшением ежемесячных платежей;
  • отмене всех штрафных санкций при условии единовременного погашения основной задолженности.

Разные банки по-разному ведут себя с должниками, однако, конструктивный диалог всегда лучше предстоящего суда и долгой бумажной волокиты. Банки нередко предпочитают договариваться, проявляйте инициативу, мирно предлагайте свои пути решения – и у вас будет шанс быть услышанным.

Что делать?

  1. Общайтесь с банком, проявляйте инициативу в решении проблемы.
  2. Не реагируйте на провокации.
  3. Напишите заявление и укажите приемлемую для вас схему погашения задолженности.

Долгосрочная просрочка по кредиту: от 3 месяцев

В разряд долгосрочной просрочка переводится через 3 — 6 месяцев. Банк переводит ваши отношения в юридическую плоскость, делает письменные предупреждения, подключает все возможные рычаги воздействия и готовится к передаче дела в суд.

Финальная стадия переговоров самая сложная и здесь крайне важно не пускать все на самотек. Диалог с банком необходимо вести только в письменной форме на бумажных носителях, в ответах банка проверяйте наличие подписи (не факсимиле) и мокрой печати.

Ваши заявления должны быть содержательными:

  • в шапке указывайте конкретное лицо, к которому обращаетесь (не просто директор, а Ф.И.О. – так сложнее избежать ответственности);
  • подробно описывайте причину просрочки;
  • подкрепляйте информацию расчетами, справками и приказами с места работы, банковскими выписками;
  • обязательно указывайте, что ответ хотите получить в письменном виде и заберете его лично у сотрудника банка (на случай почтовой пересылки и «утери» документа);
  • предлагайте свои схемы дальнейшего развития событий.

Один экземпляр заявления с отметкой банка о регистрации и фамилией принявшего его сотрудника сохраняйте.

Еще на этом этапе банк начнет требовать добровольно реализовать предмет залога при наличии такового. Требовать банк может, но окончательное решение за вами:• оцените ценность залога;• сравните рыночную стоимость залога с суммой задолженности.

Иногда такой шаг вполне обоснован экономически: например, вы брали автомобиль с большим первоначальным взносом, выплатили часть кредита и сейчас его продажная стоимость вполне покроет и тело, и проценты.

Не поддавайтесь на провокацию и никогда не передавайте залоговое имущество сотрудникам банка до принятия соответствующего решения в суде. Распространенный вид мошенничества – реализация вашего имущества по заниженной стоимости самим сотрудникам банка или их родственникам в ходе липовых аукционов. После реализации за вами продолжает числиться долг на разницу, проценты, штрафы и пеня.

Постарайтесь найти в пунктах кредитного договора кабальные размеры штрафов, пени, неустоек. Данный термин часто применяется юристами, и на нем строится основная линия защиты в суде. С помощью интернета, всевозможных юридических форумов, можно попытаться выискать эти пункты самостоятельно, в крайнем случае, обратитесь к специалисту. Однако к судебному процессу лучше не привлекать профессиональных юристов (адвокатов), так как судьи хорошо осведомлены о стоимости таких услуг и это может сыграть не в вашу пользу. То есть деньги на адвоката есть, а на погашение кредита – нет.

Что делать?

  1. Ведите активный диалог с банком в письменной форме.
  2. Если существует такая возможность – самостоятельно реализуйте залог.
  3. Готовьтесь к суду заранее.

Самый негативный исход вашей задолженности

Когда переговоры с банком заходят в тупик и ваша задолженность переводится в разряд безнадежной, существует 2 варианта развития событий:

  1. Банк продает задолженность коллекторам.
  2. Банк взыскивает задолженность через суд.

Первый вариант мало отличается от всех описанных выше процедур, только все начинается сначала – вам звонят, пишут, разговаривают, уговаривают, потом запугивают, то есть давят психологически и морально. Не будем упоминать о «черных» коллекторах, схемы воздействия которых выходят за рамки правового поля, но и такие сегодня существуют.

Второй вариант в худшем случае заканчивается решением суда в пользу кредитора, то есть вам предстоит погасить долг со всеми набежавшими процентами, штрафами, пеней. При небольшой сумме задолженности средства на погашение могут вычитать из зарплаты. Если этого не достаточно действия судебных приставов переносятся на движимое и недвижимое имущество заемщика, на его активы, ценные вещи. Подробнее процедуру взыскания рассмотрим далее в статье.

Еще отметим, что уголовная ответственность по статье 177 УК РФ и мера пресечения в виде лишения свободы до 2 лет предусмотрена для злостных должников с размером долга от 1 500 000 руб.

Меньшие суммы попадают под действие статей Гражданского кодекса.

Важно! Статья 159. Мошенничество УК РФ к вам не применима, если вы не скрывались от банка, вносили платежи (в любом объеме), не предоставляли заведомо ложную информацию о себе при оформлении кредита.

Процедура взыскания

Итак, как же проходит взыскание имущества.

Сначала судебный пристав открывает делопроизводство и отправляет должнику по почте копию постановления. Затем пристав предлагает в добровольном порядке оплатить сумму, указанную в решении суда, и устанавливает конечные сроки «мирных» переговоров. Бумажная волокита может продлиться несколько месяцев.

По окончании всех сроков пристав переходит к принудительному взысканию долга, приходит к заемщику домой, описывает имущество и выставляет его на открытые торги. За игнорирование визитов пристава предусмотрена уголовная ответственность.

Взыскание может быть обращено на движимое и недвижимое имущество должника, на предметы роскоши, бытовую технику, на любые ликвидные активы.

Исключение составляют:

  • единственно пригодное для проживания помещение;
  • земельные участки под этими помещениями;
  • предметы индивидуального пользования;
  • продукты питания;
  • скот;
  • топливо, необходимое для отопления и приготовления еды;
  • призы и почетные знаки, которыми награжден должник и т.д.

Также пристав не может забрать имущество, которое вам не принадлежит.

Например, члены семьи могут предъявить гарантийные талоны на бытовую технику, выписанные на их имя, кредитные договора и прочую документацию.

А если должник имеет доли в нескольких квартирах?

Тогда пристав устанавливает место постоянного проживания заемщика, которое не подлежит конфискации, а на остальные доли вполне может направить требование о выделении путем продажи части имущества. Но такой исход возможен только при соизмеримости размера долга со стоимостью доли.

Соизмеримость можно отстаивать, но окончательное решение за судом. Естественно, каждый заемщик считает, что продавать долю за 1 200 000 руб. несоизмеримо для погашения долга и в 1 000 000 руб. А каждый кредитор будет настаивать, что доли и в 2 000 000 руб. не жалко для погашения его кровных 500 000 руб.

Должники розничного сектора кредитования

Обращение банка в суд может стать спасательной шлюпкой для должников розничного сектора кредитования по:

  • кредитным картам;
  • потребительским кредитам;
  • беззалоговым кредитам наличными.

Этот сектор имеет самый высокий риск для банка, поэтому в нем предусмотрены самые высокие комиссии, штрафы и пени за просрочки по кредитам.

Банк взимает:

  • фиксированную пеню за задержку платежа;
  • неустойку за каждый день просрочки;
  • штраф за несколько подряд идущих задержек и т.д.

Теперь представьте ситуацию:ваш ежемесячный платеж равен 1 500 руб., но через 3 месяца просрочки выясняется, что вы должны банку уже не 1 500 руб. * 3 = 4 500 руб., а 9 000 руб. и даже больше.

Если сумма штрафов превысила порог в 35 – 40% от суммы вашего основного долга, начинать погашать кредит небольшими платежами просто не имеет смысла. Все внесенные средства будут уходить на покрытие штрафов и процентов, до основного тела кредита вы просто не доберетесь.

Что делать?Начните откладывать необходимую сумму из расчета основного долга + % за пользование кредитом на депозит, откройте счет с пополнением и соблюдайте график.

Когда вы накопите достаточную сумму, обратитесь в банк с письменным обращением и предложите погасить всю сумму долга при условии отмены всех штрафов и пени. Многие банки соглашаются на этот вариант.

В противном случае, ожидайте передачи дела в суд. На слушаниях вам необходимо будет убедить судью, в вашей платежеспособности – предоставьте выписки из банка по вашему депозитному счету, но акцент делайте на несоизмеримости суммы штрафа и суммы долга. Сохраняйте все письма из банка, которые приходят крайне редко, и укажите на то, что банк намеренно затягивал передачу дела в суд, чтобы заработать сверхприбыль в виде штрафов.

Про Закон о банкротстве частных лиц

Законопроект о банкротстве частных лиц уже несколько лет не может пройти плотные ряды лоббистов в Государственной думе. Кредиторы беспощадно критикуют этот Закон, ведь с помощью него клиенты банков смогут себя защищать уже с первых месяцев образования просрочки и не дожидаться, когда сумма долга превысит все немыслимые отметки.

В последних слушаниях Закон претерпел изменения, естественно не в пользу заемщиков. Увеличилась сумма долга, с которой можно подавать на банкротство с 50 до 300 000 руб., появилось обязательство оплачивать услуги финансового управляющего (а это минимум 10 000 руб. в месяц). Еще депутаты пытаются сократить список имущества, которое не подлежит конфискации.

Ожидается, что введение в действие Закона заставит банки ужесточить условия кредитования и требования к потенциальным заемщикам.

Чем в идеале Закон поможет должникам:

  1.  Появится возможность обращаться в суд.
  2. Должник сможет предложить свой план реструктуризации и кредиторы по решению суда его примут.
  3. Если имущества заемщика не хватит для погашения всех долгов, разницу банк спишет за счет собственных резервов.
  4. Подавать заявление о банкротстве можно будет каждые 5 лет.

Задолженность по ипотеке

Следует точно знать о размере своей задолженности перед банком. Для этого стоит изучить график платежей, в котором указаны суммы, подлежащие оплате каждый месяц.

Если просрочка небольшая, то нужно найти средства для ее погашения. Это может быть:

  • реализация наличного ценного имущества;
  • небольшая ссуда от других лиц.

В любом случае заемщику нужно сделать все возможное для поиска средств, необходимых для оплаты кредита.

Способы решения проблемы

Предлагается несколько вариантов решения проблемы задолженности перед банком, но, ни один из них не будет на 100% эффективным, если заемщик:

  • оказался в плохой финансовой ситуации;
  • не располагает ценным имуществом для погашения долга.

Продление срока

Заявитель имеет право обратиться в банк с заявлением о продлении срока кредита. Это возможно сделать в том случае, если ипотека оформлялась на время, не превышающее максимальный срок кредитования в конкретной финансовой организации.

Продление срока может быть чревато повышением процентной ставки по кредиту, дополнительными комиссиями, но избавит должника от потери заложенной банку квартиры.

Переуступка прав

Федеральный закон «Об ипотеке» (залоге имуществе) и статьи 382 – 392.3 ГК РФ позволяют банку уступать требования по кредиту другим лицам – в порядке цессии, суброгации (страховым компаниям).

Замена кредитора не означает снижение долга. Задолженность по ипотеке может остаться прежней.

Разрешено перевести обязанности по залогу на третье лицо.

Закон не запрещает реализовать квартиру в ипотеке, но покупатель:

  • должен знать о подобном обременении;
  • дать письменное согласие на перевод обязательств по ипотеке на себя в полном объеме.

Банки сами могут подыскать покупателя на заложенную недвижимость.

Клиентам – новым обладателям ипотеки, выгодно приобретать уже заложенную банку квартиру потому, что процентная ставка по таким кредитам может быть ниже по сравнению с ипотекой, требующей самостоятельного поиска жилья.

Перекредитование

Банки могут пойти на уступку должнику и разрешить ему взять другой кредит для погашения задолженности по ипотеке.

Рефинансирование позволяет вернуть долги банку за счет нового займа.

Отрицательные моменты такого решения заключаются в том, что:

  1. Банки не всегда дают согласие на подобную меру.
  2. Процентная ставка по таким кредитам будет достаточно высокая 13-16%.
  3. Гражданин становится должником сразу по двум кредитам.

Рефинансирование возможно, если должник обладает платежеспособностью:

  • разрабатывается новый график погашения платежей;
  • устанавливается иной срок полного погашения ипотечного кредита.

Можно ли купить долю в квартире в ипотеку

Можно ли купить долю в квартире в ипотекуможно ли купить долю в квартире в ипотеку? Закон этого не запрещает.

Интересуют плюсы и минусы военной ипотеки? Смотрите тут.

Продажа предмета залога

Банк имеет право договориться с должником в досудебном порядке о продаже квартиры по цене, устраивающей обе стороны.

После реализации недвижимости кредитному учреждению должна быть выплачена полная стоимость ипотеки, включая:

  • комиссии;
  • штрафы;
  • пени.

Оставшаяся сумма может быть возвращена должнику. Практика показывает, что даже после продажи объекта залога клиента может оставаться должным банку значительную сумму.

Оптимальный выход из ситуации – это предварительное страхование объекта недвижимости от возможных рисков в сочетании с дополнительным страхованием жизни и здоровья заемщика.

Признание заемщика банкротом

ФЗ № 476 от 29.12.2014 г. позволяет гражданам, имеющим задолженность свыше 500 тыс. рублей и не способным погасить свои долговые обязательства более чем на протяжении 3-х месяцев, обращаться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании банкротом.

Возможно 3 варианта выхода из тяжелой материальной ситуации:

  • подписание с банком мирового соглашения (с выработкой взаимно приемлемых условий по погашению ипотеки);
  • реструктуризация задолженности и рассрочка платежей на срок до 3-х лет;
  • принятие решения о банкротстве.

Признание банкротом не освобождает должника от исполнения обязательств по ипотеке.

Заложенная банку квартира будет продана с торгов. Состояние банкротства сохраняется в течение 5 лет.

Что делать, если банк подал в суд?

Необходимо:

  • детально изучить исковое заявление;
  • подготовить на него обоснованное возражение;
  • собрать все платежные документы, подтверждающие оплаты ипотеки за определенный срок.

Если ответчик уверен, что банк незаконно начисляет комиссии и другие платежи, то следует подавать встречный иск об их возврате.

Будет идеальным вариантом прийти к мировому соглашению и не доводить дело до того, как будет вынесено судебное решение и возбуждено исполнительное производство по выселению должника из квартиры.

Каким может быть решение?

Суд может вынести постановление об:

  • оплате должником полной стоимости ипотечного кредита, включая дополнительно начисленные проценты и пени;
  • отсрочке платежей на конкретный срок.

Суд также может обязать стороны согласовать новый график платежей.

Велика вероятность того, что судья примет решение о полном возврате ипотечного долга, не учитывая сложное материальное положение должника.

Здесь представлена судебная практика по взысканию средств по договору ипотеки.

Часто задаваемые вопросы

Что делать при задолженности по ипотеке – вопрос, интересующий должников. Актуальны проблемы по просрочке платежей, незаконно начисленных процентов.

Заемщиков интересует порядок обращения взыскания на заложенную банку квартиру.

Через какое время выселяют?

Через какое время после просрочки в оплате банк имеет право обратиться с иском в суд и выселить заемщика?

Обычно банк обращается в суд, когда просрочка составляет более 3-х месяцев или превышает 5% от стоимости объекта недвижимости.

Студенческая ипотека

Студенческая ипотекастуденческая ипотека дает возможность приобрести жилье молодому поколению.

Сколько раз можно взять ипотеку? Читайте здесь.

Каковы требования к поручителю по ипотеке? Подробная информация в этой статье.

Списание долга при рождении ребенка

Можно ли уменьшить размер долга по ипотеке после рождения второго ребенка?

Подобная возможность не предусматривается. При помощи материнского капитала можно оплатить часть жилищного кредита.

Задолженность по ипотеке может существенно повлиять на планы заемщика. При необходимости можно попробовать сдавать квартиру в аренду и вырученными деньгами оплачивать кредит.

В случае судебного разбирательства следует обратиться за помощью к квалифицированным адвокатам.

На видео о способах устранения долга

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека: плюсы и минусы

Следующая статья: Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке?

Действия, если банк подал в суд

Что делать, если банк подал в судВ этом случае не надо опускать руки и, прежде всего, стоит ознакомиться с претензиями банка, изложенными в исковом заявлении. Лучше всего привлечь к этому опытного юриста, который работает в данной сфере.

Если у вас нет возможности оплатить его услуги, то можно попробовать заняться своей защитой самостоятельно. В данном случае шансов на благополучный исход дела будет гораздо меньше, но поддаваться обстоятельствам в любом случае не стоит.

При рассмотрении бумаг, полученных из банка, есть несколько моментов, на которые стоит обратить особое внимание.

На что обратить внимание Чем это может помочь
Расчет окончательной задолженности Дело в том, что окончательную сумму рассчитывают люди, и от ошибок никто не застрахован. В некоторых случаях легко найти очень существенную разницу из-за простой опечатки, она может быть больше на десятки тысяч.
Комиссии Вне зависимости от того, какая комиссия была указана в договоре, ее стоит попробовать оспорить и даже полностью отменить.
Сумма оценки имущества (при целевом кредитовании на автомобиль или другую недвижимость) В залог за некоторые виды кредита банк берет имущество, которое будет реализовано, если появится просрочка платежа. Часто оценка стоимости данного имущества банком существенно занижена и не погасит весь долг.
Сумма неустойки Обыкновенно в исковых требованиях банк выдвигает к возврату полную сумму со всеми штрафами, пенями и процентами неустойки. Такие санкции могут быть на достаточно большую сумму. Пример: кредит изначально был 100000 на три года, из которых год платежи стабильно производились. В исковом заявлении банк требует к возврату 130000. Если подойти к делу со знанием законов, то реально ее значительно снизить.

То обстоятельство, что у вас появилась задолженность, не является виной, которая несет за собой уголовную ответственность.

Согласно Уголовному кодексу, привлечь вас вправе только в случае, если будет доказано, что невыплата была умышленной. Для этого необходимо доказать, что вы не являетесь злостным неплательщиком. Его определяет несколько основных черт:

  • бездействие по возврату кредита;
  • уклонение от обязательств более чем 6 месяцев;
  • наличие возможности выплачивать кредит, но сознательное невыполнение своих обязательств перед банком.

Доказать, что заемщик умышленно уклоняется от совершения задолженности, возможно только в том случае, если он сам признает свою вину в нем или в собственности у него есть несколько объектов недвижимости и прочих ценностей. Ответственность при наличии доказательств наступает по статьям 177 и 159 УК РФ.

Взыскание задолженности банком через судебный приказ

Судебный приказЧаще всего банки упрощают себе жизнь и подают заявление о выдаче судебного приказа. Для банка в данном случае преимуществом является то, что заседание не проводится и защитить, соответственно, вы себя не можете.

Это легкий и быстрый способ взыскания задолженности, с момента подачи заявления может пройти всего неделя до получения приказа.

Согласно ст. 122 ГПК судья имеет основания без вашего присутствия единолично вынести решение, так как сделка о кредитовании представляет собой письменный договор. Самое важное, что может заменить собой исполнительный лист и банк вправе его передать в ФССП.

Отменить приказ достаточно легко. Для этого вам потребуется после его получения в течение 10 дней опротестовать его. Необходимо написать заявление мировому судье, который его вынес, где будет указано, почему вы считаете приказ неправомерным:

  • неверно рассчитанная сумма долга;
  • несоразмерная нарушению неустойка;
  • возражения относительно предмета спора.

Если вы узнали о судебном приказе от пристава, то вам необходимо указать, что исполнительное производство вы хотите прекратить.

Мировой суд чаще всего на основании данного заявления от должника отменяет действие приказа. Однако, обращаясь с просьбой отменить данное решение, будьте готовы узнать, что банк выставилиск в суд. Для того чтобы обратить ситуацию в свою сторону в этом случае, необходима подготовка и помощь грамотного специалиста.

Защита в суде от претензий банка

Защита в судеЧтобы защита была более эффективной, ознакомьтесь с особенностями судебного процесса.

  • Прежде всего, юрист со стороны банка составляет исковое заявление, к которому прилагается расчет суммы долга, договор на кредитование и квитанция об оплате госпошлины.
  • При участии в получении кредита поручителя или имущества составляется заявление о применении обеспечительных мер, то есть ареста недвижимости или взыскания с поручителя.
  • Рассмотрев все данные по исковому заявлению, чаще всего возбуждается производство. В редких случаях в нем будет отказано или иск оставят без движения.
  • Предварительная беседа. Это одна из самых важных частей заседания. Суд разбирается, все ли адресно указано правильно, получает дополнительные доказательства и выслушивает возражения. За ней следует судебный процесс, на котором вести себя необходимо правильно и хорошо к нему подготовиться, найти аргументы в свою пользу.

Необходимо начинать работу по своей защите с момента получения повестки на предварительную беседу. Решить вопрос, как выиграть суд у банка, достаточно сложно самостоятельно, так как законов великое множество и ориентироваться в их тонкостях без специального образования в некоторых случаях не представляется возможным.

В суд необходимо представить данные обо всех проведенных платежах и документы об отказе в реструктуризации долга, если вы подавали на ее проведение.

Многие задаются вопросом: как защитить себя в суде перед банком?

Если у вас тяжелая финансовая ситуация и нанять адвоката не представляется возможным, то изучите дела, подобные вашему, а также прочитайте положения Гражданского кодекса и свой кредитный договор.

Рассмотрим пример наиболее часто встречающийся в практике. Первое время обязательства по кредитному договору исполнялись в срок. Когда произошла задержка и последующая за ней выплата, банк не погашал сумму основного долга, а компенсировал проценты и штрафы. Это неправомерно, так как нарушает порядок погашения задолженности (ст. 319 Гражданского кодекса).

Выигрыш в суде представляет собой чаще всего отмену процентов и неустойки. Для должника это уже большое преимущество, так как именно для этого затягивает процесс взыскания банк, и суммы порой превышают в несколько раз сумму долга.

Еще один вариант исхода дела – снятие с уже уплаченной банку суммы и с долга незаконно установленных банком процентов и комиссий (статья 333 ГК РФ).

В практике были случаи, когда выплачивать по иску необходимо было минимальную сумму (неустойка может быть снижена до 10000) или не выплачивать вовсе, если банк подал иск на выплату недоплаченных нескольких рублей.

Исполнение решения суда при разбирательстве с банком

Решение суда: как исполняетсяПо факту получения исполнительного листа банк передает его судебным приставам. Они в свою очередь начинают производство и описывают имущество для погашения долга. Многие должники боятся, что приставы оставят их без единой вещи и на улице.

В момент когда ведутся работы, необходимо знать, что у вас не имеют право забрать:

  • жилье или земельный участок в случае, когда это является единственным местом проживания. Если банк подал в суд за ипотеку, то жилое помещение описывается в первую очередь, и не важно, есть ли у вас альтернатива;
  • земли, выделенные под ведение подсобного и сельского хозяйства;
  • имущество, которое является рабочим инструментом. Под данный пункт подходят даже автомобили. Стоимость оборудования не должна превышать 100 МРОТ;
  • уголь и дрова для отопления жилья и приготовления пищи;
  • медали и кубки;
  • специальный транспорт и другое оборудование, предназначенное для инвалидов. Необходимо представить справку об отношении к этой категории;
  • предметы мебели и прочие предметы обихода;
  • одежда, обувь и продукты питания;
  • деньги в размере МРОТ на должника и каждого иждивенца.

Тем, у кого нет драгоценностей и прочих предметов роскоши, хорошей бытовой техники и транспорта, не использующегося для работы, бояться практически нечего. Чтобы долг не числился и не доставлял неприятностей в виде частых визитов приставов, рекомендуется в суде составить график выплаты долга или вносить сумму частями через ФССП.

Таким образом, если банк подал иск, должнику не стоит ничего бояться и тем более игнорировать заседания. Используйте этот шанс, чтобы защитить себя и уменьшить сумму долга.

Читайте также:

  • Обвинили в плагиатеОбвинили в плагиате У вас похитили изобретение или нечто, созданное лично вами, а потом еще и обвиняют в нарушении авторских прав? Ситуации бывают разные, даже среди сплоченного и дружного коллектива порой […]
  • Рефинансирование кредитовРефинансирование кредитов Процедура рефинансирования кредита изначально была связана с финансовой деятельностью компаний. Лишь в последние 2–3 года она стала доступной для частных лиц. В сущности она […]

Когда банк может продать долг по кредиту?

Банковские организации предпочитают продавать коллекторам кредитные договора, задолженность по которым стала проблемной. К таким относятся кредиты, где последняя выплата была 3-12 месяцев назад. Если период образования долга не превышает три месяца, банк будет работать с заемщиком самостоятельно.

Просроченные кредиты более длительного периода требуют объемной работы, на которую у банков нет времени. Задолженность продается коллекторам и, тем самым, банк улучшает показатели финансовой деятельности, так как возвращает часть средств от реализации.

Однако кредиторы продают далеко не все договоры. Чаще всего продаются:

  • кредитные карты с овердрафтом;
  • долги, не превышающие 300 тысяч рублей;
  • потребительские кредиты без обеспечения.

Именно таких кредитов большинство, поэтому деятельность коллекторов встречается повсеместно. Банку попросту не выгодно самостоятельно требовать возврата долга и обращаться в суд. Довольно часто издержки превышают размер задолженности.

Как происходит продажа

Существует два алгоритма взаимодействия банка и коллекторского агентства:

  1. Привлечение коллекторов без переуступки права требования. В этом случае долг необходимо возвращать банку. Коллекторы в этом случае получают фиксированное вознаграждение.
  2. Продажа задолженности. Долг перечисляется в пользу коллекторов, которые получают всю информацию о заемщике для дальнейшей работы с ним.

Обычно банк собирает портфель проблемных кредитных договоров и продает их «оптом». Скорость продажи зависит от качества предлагаемого портфеля.

Что делать заемщику?

Для клиента банка факт продажи долга «на руку» только в том смысле, что с этого момента прекращается начисление штрафов и пеней. Сумма долга фиксируется.

Если с юридической точки зрения переуступка не вызывает вопросов, опротестовать действия коллекторов можно только если их деятельность нарушает действующее законодательство. К примеру:

  • звонки должнику поступают до восьми утра и после 22:00 вечера;
  • коллекторы являются в ночное время и нерабочие дни;
  • звонки поступают родственникам или работодателям должника;
  • сотрудники агентства разглашают банковскую тайну о размере долга и иных сведениях о заемщике его родственникам, соседям, коллегам и знакомым;
  • сотрудники применяют незаконные методы воздействия – угрозы, запугивание, шантаж.

Чтобы доказать, что подобные инциденты происходят, должник может привлечь свидетелей, записать разговоры, использовать фото- и видеосъемку. В таких случаях целесообразно привлечь профессионального юриста. Специалист сможет также проверить законность произведенной сделки.

Кому платить?

В письменных уведомлениях может быть указано, что банк заключил с коллекторской компанией агентский или договор поручения. В этом случае платежи по-прежнему должны поступать в пользу банка по счету, указанному в кредитном договоре.

Если письмо является уведомлением о переуступке права требования, то задолженность была продана. Однако и в этом случае не стоит торопиться – перечислять деньги коллекторам нужно только после официального подтверждения переуступки.

Получение доказательств перехода права требования обязательно. По закону должник не обязан платить коллекторам пока они не предоставят доказательства переуступки. Напишите ответное письмо с просьбой предоставить заверенную копию договора об уступке. Это делается посредством заказного письма с уведомлением о вручении. Квитанцию и уведомление необходимо сохранить.

В дальнейшем действия зависят от того, получит должник ответ на письмо или нет.

  1. Получение ответа на письмо. Документы, полученные от коллекторов, целесообразно показать профессиональному юристу. Если уступка была сделана с нарушениями, можно оспорить эту сделку в суде. Если она признается недействительной, платить нужно по-прежнему банку.
  2. Коллекторы не отвечают на письмо. Рекомендуется не перечислять деньги в пользу агентства, так как факт переуступки не был доказан.

Коллекторы могут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга по кредитному договору. Однако в этом случае должник сможет обосновано возражать против начисления неустоек и оспорить сумму долга.

Теперь вы знаете, что делать, если банк продал долг по кредиту коллекторам. В этом случае целесообразно обратиться к профессиональному юристу.

Если кредит был взят мужем до развода

Сразу стоит оговориться: взыскивать алименты можно и с жены – матери ребенка. Но статистика показывает, что чаще плательщиками средств на содержание несовершеннолетнего становятся именно мужья – отцы.

Если кредитные обязательства возникли до момента создания семьи, то погашать задолженность по ним обязан тот супруг, который получал заемные денежные средства. По кредиту платит муж. Как это влияет на удержание алиментов? Можно упомянуть следующее:

  • у мужчины появляется основание просить снизить размер платежей, уменьшить величину задолженности, об этом еще пойдет речь;
  • у женщины есть право требовать исполнения алиментного обязательства, не будучи связанной обязательством кредитным или обязательством займа.

То есть, тут палка о двух концах. Побеждает в споре, при его наличии, тот, кто более аргументировано обоснует свою позицию.

Если кредит взят мужем во время брака или после развода

Если муж взял кредит во время брака, то нужно установить следующее: с какой целью были получены и потрачены денежные средства. Если деньги были взяты на нужды семьи и это можно доказать, то жена тоже будет обязана платить кредит. Вернее, компенсировать мужу половину каждого платежа. Следовательно, есть возможность как-то договориться, заключить соглашение об уплате алиментов. Например, муж может попросить жену согласиться на меньший размер алиментов, жена же, в обмен, освобождается от уплаты долга по кредиту.

Но, обязательно, вместе с соглашением об уплате алиментов, нужно заключать и соглашение о «разделе кредита», по которому, все обязательства по долгам снимаются с матери ребенка.

Если же кредит был взят после расторжения брака, то тут важно обратить внимание на следующие моменты:

  1. Имеют ли место фактические семейные отношения? Бывает так, что брак официально расторгнут, но бывшие муж и жена продолжают жить одной семьей и даже вместе берут кредиты. В таком случае есть шанс признать обязательства по кредитному договору совместными. Следовательно, есть возможность для «маневра» — уменьшения размера алиментных платежей.
  2. Возникла ли у мужа обязанность, подкрепленная исполнительным документом, выплачивать алименты? Если уже было заключено соглашение об уплате алиментов, имелся исполнительный лист или судебный приказ, то, можно полагать, что человек осознанно пошел на получение заемных средств и знает, как справиться и с кредитом, и с алиментами. Рассчитывать на снижение алиментных платежей тут не приходится. Можно упомянуть еще то, что нельзя удерживать алименты с кредита. На первый взгляд может показаться, что человек получил деньги, то есть, у него появился доход. Но это совсем не так. Доход – это когда деньги подарили, вручили за выполненную работу и т. п. Когда денежные средства нужно возвращать, да еще и с процентами – какой же это доход?!

Можно ли не платить кредит, если уплачиваются алименты?

Не платить кредит, в принципе, нельзя. Отказ от внесения платежей по договору – это прямое его нарушение, дающее право кредитору обратиться сначала с претензией к должнику, а потом и с иском в суд. Но можно попытаться сделать так, чтобы появилась возможность не платить временно.

Способ следующий: необходимо обратиться к кредитору с просьбой ввести «налоговые каникулы». Вообще, гражданское законодательство сформировано так, что в долговых обязательствах главное – воля кредитора. И большинство кредиторов ни о каких «каникулах» слышать не желает. Логика следующая: если у заемщика появилась обязанность по выплате алиментов, то она никуда не исчезнет, пока ребенку не исполнится 18 лет. А «каникулы» сроком на 18, да и даже на 5 лет, никто не введет.

Какой аргумент может озвучить заемщик, если алименты – это еще одно его обязательство? Да, деньги на содержание ребенка придется выделять, но:

  1. Введение «кредитных каникул» поможет ему справиться с исполнением всех обязательств на первоначальном этапе, а, затем, найти, например, вторую работу, чтобы можно было спокойно гасить и кредит.
  2. Размер, в котором могут принудительно взыскиваться алименты – 70% от всех доходов. То есть, если кредитное обязательство будет исполняться с просрочками, то банк не сможет взыскать сумму долга, в том случае, если есть задолженность по алиментам. Ведь, в первую очередь, должнику нужно будет погашать именно долг по алиментам.

Таким образом, не платить банку можно, договорившись с ним об этом. Умный кредитор всегда пойдет навстречу заемщику, если последнему нужно выплачивать деньги на содержание ребенка. К сожалению, таких вот разумных кредиторов не очень-то и много.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: