Что и как нужно говорить чтобы одобрили кредит

Кредит – это универсальный способ приобрести себе то, на что обычно приходится очень долго копить.

Помимо неоспоримых преимуществ оформления кредита, существует серьезный риск просрочки платежа.

Советы при получении кредитаПричинами просрочки, либо реструктуризации могут быть:

• задержка стипендии или заработной платы;• увольнение с работы и потеря основного источника дохода;• непредвиденные финансовые расходы.

Подобные ситуации могут стать причиной плохой репутации,  негативной кредитной истории. Чтобы не допустить такой ситуации, необходимо придерживаться следующих не сложных правил или советов.

1. Реально оцените свою платежеспособность

Выплаты по кредиту не должны превышать 40 % от общего дохода семьи.

Это позволит в случае задержки зарплаты иметь резервные деньги и на оплату кредита, и на жизненное обеспечение. Но это максимальная отметка. Лучше все-таки уровень оставить на отметке 20-30%.

2. Создайте резервный фонд – собственные сбережения

Это могут быть деньги находящиеся дома либо на счете в банке на депозите. Казалось бы, если есть свободные деньги, то их лучше израсходовать на погашение платежа.

Нет, так делать не стоит. Резервный фонд будет служить своеобразной страховкой в случае возникновения непредвиденных ситуаций. К тому же, если сумма кредита равна 2-3 зарплатам, то лучше использовать ваш резервный фонд, а не брать деньги в долг.

3. Внимательно изучите виды кредитов

Если вы намерены приобрести машину, то лучше оформить автокредит, либо потребительский. В случае покупки квартиры – использовать ипотеку либо тот же потребительский кредит.

Кредиты на определенные цели значительно дешевле потребительских.

Тем не менее, многие отдают предпочтение потребительским кредитам. Советуем потерпеть и собрать большой пакет документов для ипотечного или автокредита, чем взять потребительский кредит и потом платить повышенные проценты.

4. Перед оформлением кредита накопите на первоначальный взнос

Условиями многих кредитов предусмотрена оплата первоначального взноса из собственных сбережений, что может составлять 15-20 % от общей суммы покупки. К тому же, банк предпочтительнее выдает займ тем, у кого имеются подобные накопления.

5. Правильно просчитайте сумму кредита

Не стоит брать большой запас, ведь это в свою очередь влечет и увеличение ежемесячных платежей. Лучше всего брать именно ту сумму, которой не хватает для покупки машины или недвижимости.

6. Просчитайте возможный срок, за который вы сможете погасить кредит

Есть определенная закономерность: чем больше срок кредита, тем меньше будет сумма ежемесячного платежа. В то же время, общая сумма процентных выплат будет значительно больше. Но принимать такое решение только вам, рассчитывая только на свои возможности.

7. Правильно определите валюту кредита.

Кредит лучше оформлять в той валюте, с которой связан основной доход.

Как правило, это валюта той страны, в которой проживаешь. Если же оформлять кредит в иностранной валюте, то существуют определенные риски изменения курса национальной валюты к доллару или евро. Это в свою очередь может привести к тому, что заемщик понесет большие финансовые расходы при обмене денежных средств.

8. При оформлении кредита застрахуйте себя

Как показывает статистика, более 50 % заемщиков допускают возникновение просрочек из-за проблем со здоровьем.

Во избежание таких ситуаций, оформляйте программу страхования жизни. Причем сумма страховки может быть равна сумме будущего кредита. Таким способом можно обезопасить себя на случай болезни, а также снизить ставку по кредиту.

О каких целях лучше не говорить банку?

Хотя такие кредиты наличными называют нецелевыми, цель кредита все равно указывается в заявке. Фактически трату средств при одобрении никак не нужно подтверждать, этот вопрос анкеты носит просто информационный характер. Совершенно не значит, что если вы указали, что хотите взять кредит на ремонт, вам нужно будет нести банк чеки и договора со строительными фирмами. В принципе, вы можете передумать и направить средства на иные цели.

Есть определенные критерии банков у цели кредитования. Они никогда не разглашаются, и каждый банк может устанавливать собственную внутреннюю политику рассмотрения заявок. И есть цели кредита, которые банки не готовы финансировать, потому как они являются сомнительными или рискованными. К таким категориям можно отнести:

  • кредит для ведения или открытия бизнеса. Для этого есть специальные программы для юридических лиц. Кроме того, такая трата средств слишком рискованна для банка и грозит невозвратом средств, поэтому в выдаче кредита чаще всего будет отказано;
  • на покупку драгоценностей или драгоценных металлов. Крайне неразумно брать кредита на приобретение дорогостоящих изделий. Именно так думают банки, поэтому в финансировании этой идеи будет отказано;
  • кредит на лечение или операцию. Это говорит о том, что у заемщика не все хорошо со здоровьем. А это может повлечь просрочки, так как болезнь или последствия операции могут повлечь потерю дохода. Терять свои деньги банки не хотят, поэтому и в выдаче средств на медицинские цели откажут;
  • на погашение другого кредита. Если вы берете кредит с целью перекрыть один или несколько старых, ни в коем случае нельзя говорить об этом банку, если вы желаете получить одобрение. Такая цель кредита говорит о том, что у гражданина есть финансовые проблемы, поэтому банк откажет в выдаче новой ссуды.

А теперь более детально, как выглядит заемщик, которому банк не откажет?

Образ такой: это женщина с двумя детьми, не слишком юная (где-то за 40), состоящая в браке, не ведущая кочевой образ жизни и не проживающая вблизи горячих точек, имеющая постоянное место работы (желательно госслужащий) и жительства, подтвержденные документально.

Женщина которой не откажут в кредите

Причем чаще всего оценкой заемщика занимается скоринг – автоматическая система подсчета рисков невозврата кредита, особенно это касается потребительских кредитов, так как при оформлении ипотеки, общения с кредитным специалистом не избежать.

У банков существуют, такие понятия как: Stop-факторы и Go-факторы.

Stop-факторы – это данные о заемщике, которые способствуют отказу в кредите.

Go-факторы – это данные о заемщике, которые способствуют одобрению кредита.

Stop-факторы — перечень причин отказа в кредите

  1. Отсутствие постоянной регистрации в Москве (если кредит берется в Москве);
  2. Отсутствие стационарного домашнего телефона по адресу регистрации или по адресу фактического места жительства;
  3. Отсутствие стационарного рабочего телефона;
  4. Ваш мобильный номер оформлен на другого человека;
  5. Место жительства в регионе опасном для жизни, например: Чеченская Республика;
  6. Наличие судимостей;
  7. Уклонение от уплаты алиментов, наличие большого количества штрафов по линии ГИБДД, наличие исполнительных листов по линии судебных приставов;
  8. У вас психическое заболевание;
  9. Непрезентабельная внешность: неряшливость, грязь на одежде, состояние алкогольного опьянения. Проще говоря, вид как у бомжа;
  10. Отсутствие высшего образования;
  11. Ваш близкий родственник имеет плохую кредитную историю;
  12. Опасная профессия, например: полицейский;
  13. Вы работаете на ИП;
  14. Вы собственник бизнеса;
  15. Для лиц мужского пола отсутствие военного билета или приписного удостоверения с отметкой об отсрочке от службы в армии;
  16. Отсутствие какой-либо собственности (дачи, квартиры, земельного участка, автомобиля);
  17. Если цель кредита — погашение действующего кредита, пополнение оборотных средств вашего ООО, приобретение оборудования, начало собственного дела;
  18. У Вас «серый» доход;
  19. Низкий доход. Сумма всех платежей по кредитам не должна превышать 30-50% от совокупного дохода. В расчет банки берут средний доход за последние 3, 6 или 12 месяцев;
  20. Вы часто берете и досрочно выплачиваете кредиты, в течение 3-6 месяцев. Банку такой заемщик не выгоден;
  21. У вас отсутствует кредитная история;
  22. Плохая кредитная история;

Go-факторы — перечень причин одобрения кредита

  1. Положительная кредитная история
  2. Регистрация в Москве более 5 лет
  3. Вы живете в престижном районе Москвы
  4. У вас престижная профессия, например: нефтяник
  5. Вам 30-50 лет
  6. Вы в браке и Вы женщина, у вас есть маленький ребенок
  7. У вас высокий доход и он подтвержден документально. Особенно это важно при получении ипотеки, в Москве примерно 2,5 тыс. долларов на члена семьи.

После получения этой информации, банк рассматривает характеристики заемщика и за каждую из них начисляет баллы. По их совокупности принимается решение о выдаче кредита, либо об отказе.

Банк не обязан Вам сообщать о причинах отказа в кредите, в данном случае на его стороне закон:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита.1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

В какой ситуации банк может сообщить о предварительном согласии на выдачу займа?

Ситуаций может быть несколько, так что рассмотрим каждую из них более подробно: 

  1. Если заявка на кредит была подана через интернет.

100% согласия от банка сразу же в таком случае нельзя получить никогда, ведь это слишком рискованно и банк на такое не пойдет. Поэтому точный ответ вам дадут только после личного визита в банк с пакетом необходимых бумаг. В качестве исключения из правила можно назвать микро финансовые организации, которые обычно готовы выдать займ сразу; 

  1. Если желанием клиента является залоговый кредит (ипотека или покупка авто).

 Сначала покупатель приносит пакет документов и получает предварительное одобрение. После проверки данных и выбора автомобиля или недвижимости нужно будет предоставить еще некоторые справки, чтобы оформить покупку. Лишь тогда заявка окончательно одобряется и клиенту выдается кредит. 

  1. Если решение банка основано лишь на минимальном списке документов заемщика.

Потенциальный заемщик может принести лишь паспорт и справку о доходах, на основании которых получит предварительное согласие. Только после этого он собирает оставшиеся бумаги, справку о трудоустройстве, копию трудовой и пр., которые помогут подтвердить достоверность предоставленных данных и послужат основанием для принятия положительного решения по заявке.

Предварительное одобрение может быть аннулировано

Даже если кредит был предварительно одобрен, в некоторых случаях за этим может последовать отказ банка от дальнейшего сотрудничества с клиентом. Обычно эта ситуация возникает, если заёмщик подал недостоверную информацию о себе (особенно касается случаев подачи заявки на кредит через интернет, когда может быть неверно указан возраст клиента или что-то еще).

Также отказ повлекут такие ситуации: 

  1. Умышленно неверное указание паспортных данных клиента или случайные ошибки по невнимательности. К отказу приводит даже опечатка, поэтому заполнять бумаги нужно крайне внимательно.
  1. Ложные сведения о трудовой деятельности и заработной плате. Такие различия считаются умышленной подделкой информации и на сегодня это самая частая причина отказа в займе.
  1. Если документы на залог не соответствуют действительности, не чистые юридически или они не подходят под требования банка.
  1. Если для окончательного одобрения заявки заемщик не предоставил запрошенные документы.

Но есть один простой способ, как сделать предварительное одобрение кредита окончательным. Нужно всего лишь предоставить о себе исчерпывающую и достоверную информацию, а также своевременно приносить консультанту нужные документы для оформления кредитного договора.

«Вам предварительно одобрен кредит» – это стандартная фраза перед проверкой заемщика

Выдача кредита невозможна без верификации – изучения кредитной истории потенциального заемщика и проверки предоставленной им информации. Никакой банк не имеет желания сотрудничать с человеком с плохой кредитной историей, который будет погашать долг с просрочками и не факт, что погасит вообще.

Советуем прочитать: Отсрочка платежа по кредиту: порядок предоставления

Проверка проводится в несколько этапов: 

  1. Делается запрос в Бюро кредитных историй для получения отчета;
  2. Личная беседа с заемщиком и заполнение им анкеты;
  3. Сверка анкетных данных;
  4. Тщательный анализ трудовой книжки и справок о доходах;
  5. Звонки работодателю и членам семьи заемщика с целью подтвердить имеющуюся информацию;
  6. Теперь принимается окончательное решение.

Всегда есть вероятность того, что при проверке окажется, что банк переоценил ваши возможности как плательщика. За этим последует отказ в выдаче займа, вводя клиента в недоумение, ведь сначала ему пришло уведомление о том, что кредит был предварительно одобрен.

Вывод: Если вам сообщили, что предварительно получено согласие по вашей заявке, не спешите радоваться, начинать оформлять сделки по купле-продаже и делать другие необдуманные действия. Деньги еще не у вас в кармане и пока что на них рассчитывать на стоит.

Но с другой стороны, если заявка была предварительно одобрена, то шансы на принятие решения в вашу пользу существенно увеличиваются при условии своевременного предоставления нужных бумаг.

Как вы считаете, упрощает ли предварительное одобрение кредитов саму процедуру получения займа в банке? Получали ли вы такое сообщение и как вы отреагировали? Делитесь впечатлениями в обсуждении.

Теперь вы знаете, что значит кредит предварительно одобрен.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене прямо сейчас!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: