Стоит ли брать кредиты в условиях сегодняшнего кризиса?

Куда инвестировать  »  Кредиты и финансирование

  »   Стоит ли брать кредит в кризис 2019 г.?

Сейчас, когда продолжается обесценивание рубля, многие задаются вопросом, стоит ли брать кредит? С одной стороны, это выгодно, ведь можно потратить деньги уже сегодня, когда национальная валюта еще относительно крепкая, а выплачивать долг потом, когда рубль ослабеет еще больше. Здесь все зависит от цели кредита. Например, вы решили приобрести в кредит иномарку, о которой давно мечтали, но не решались на покупку. Некоторые автосалоны еще распродают автомобили по курсу доллара 35-38 за рубль, когда сейчас он уже 55 рублей. Кредит станет выгодным в этой ситуации.

Другое дело, что нужно оценивать собственные доходы и перспективы на работе. Если вы не ключевой сотрудник и на вашем предприятии намечается кризис, то вам могут урезать надбавки и премии, отправить в отпуск за свой счет, а также попросту уволить. Банк эти проблемы совершенно не волнует, оплачивать кредит нужно в любом случае, вне зависимости от места работ и уровня доходов. Поэтому попытка сыграть на обесценивании рубля может оказаться и рискованной.

При нарастающей инфляции брать кредит в рублях выгодно, ведь отдавать придется уже обесценившуюся денежную единицу. Здесь основной вопрос – как долго продлится падение рубля и будет ли рост курса национальной валюты в дальнейшем. Об этом на 100% не знает ни один эксперт, ведь стоимость нефти может возрасти, санкции отменят и в страну начнут вкладывать деньги инвесторы. В этом случае курс рубля начнет укрепляться и отдавать придется более стойкую денежную единицу, за которую можно будет купить больше товаров и услуг.

Процентная ставкаСтоимость пользования деньгами в кризисное время растет, в России это связано с ростом учетной ставки Центробанка, которая теперь составляет 17% годовых. Параллельно поднимается процентная ставка по вкладам, поэтому банки просто вынуждены поднимать ставки по потребительским кредитам. Из-за этого придется переплатить значительную сумму финансовому учреждению за пользование его деньгами.Поэтому перед оформлением кредита стоит задуматься, готовы ли вы брать кредит на новых условиях. Внимательно изучите условия разных банков и подумайте, готовы ли вы платить больше за финансовую услугу. Естественно, что в долгосрочной перспективе планируется ослабление рубля, но будет ли у вас сохраняться доход хотя бы на текущем уровне. К тому же и рубль может остановить свое падение или даже немного укрепиться – в этом случае вы явно ничего не выиграете.

Трудности в оформлении кредитов в кризисВыросшая учетная ставка привела к тому, что у банков стало намного меньше свободных денег. Да и в условиях обесценивания национальной валюты рублевых вкладов стало намного меньше – люди неохотно несут деньги в банки, есть соблазн купить еще не так сильно подорожавшую бытовую технику, автомобиль, импортную одежду или же иностранную валюту. Поэтому банки вынуждены не только увеличивать стоимость процентной ставки по кредитам, но и ужесточать требования к заемщикам.Банки более тщательнее проверяют кредитную историю желающих получить кредит, их официальный и реальный доход, состав семьи, возможные непредвиденные расходы. Все это приводит к тому, что получить кредит становится в разы сложнее. Поэтому перед тем как брать кредит, подумайте, готовы ли вы к дополнительным проверкам, анкетам, предоставлению справок и других документов, подтверждающих вашу платежеспособность. Вполне возможно, что вам откажут без объяснения причины и потребуется вновь проходить процедуру оформления кредита, но уже в другом банке.В какой валюте оформлять кредит в кризис?При увеличении процентной ставки кредиты в рублях подорожали, поэтому некоторые заемщики задумываются о валютных кредитах. Их стоимость намного ниже, но есть масса рисков. Первый – это необходимость иметь стабильный доход в иностранной валюте. Среди таких людей – менеджеры иностранных компаний, экспортеры, люди, официально работающие за рубежом по аутсорсингу. Второй риск – дальнейшее обесценивание рубля. Скорее всего, будет очень обидно думать, что можно было взять рублевый кредит и сдавать потом подорожавший доллар для внесения обязательных платежей. Поэтому лучше все–таки оформлять кредит в рублях.

Что можно сделать прямо сейчас:

  1. Пройдите наш бесплатный видеокурс

    и узнайте как начать инвестировать в недвижимость и получать стабильный доход, даже с небольшими суммами.

  2. Скачайте нашу бесплатную PDF-книгу —

    или от 100 до 300 000 чистого арендного дохода в месяц

  3. Посмотрите видео

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5

Загрузка…

Тенденции последних лет

Одним из последствий экономического кризиса, начавшегося в 2015 году, стало заметное повышение ставок по ипотечному кредитованию. Минимальная планка составляла 12% годовых, а в некоторых банках процент по ипотеке превышал 17%.

Поскольку банковский сектор в целом является одной из основ государственной экономики, государство в условиях кризиса уделило этому вопросу особое внимание. Были запущены многочисленные программы, направленные на оздоровление банковской отрасли. Результат не заставил себя долго ждать: уже в 2016 году ситуация в этой сфере начала восстанавливаться.

По словам министра экономического развития РФ М. Орешкина фактическая ставка по ипотеке в данный момент в среднем составляет 11%. И есть основания считать, что ипотека в 2018 году станет еще дешевле.

Снижение процентных ставок по кредитам объясняется стабилизацией уровня инфляции. Центробанк уже вышел на целевую отметку — инфляция в РФ в годовом выражении к настоящему моменту составляет около 4%.

Стабилизация экономической ситуации — фактор крайне важный, но не единственный. Как в Москве, так и в регионах заметно снизилась стоимость недвижимости, и этот процесс продолжается. Причин несколько:

  • снижение покупательской способности граждан, вызванное кризисом;
  • перенасыщение рынка первичного жилья;
  • сотрудничество строительных компаний с крупнейшими банками.

Преодолены ли последствия кризиса?

Как сказано выше, по данным Центробанка, инфляция в 2017 году достигнет целевого показателя — 4%. Динамика снижения уровня инфляции наблюдалась в течение всего 2017 года. Именно поэтому Центробанк несколько раз совершал такой смелый шаг, как снижение ключевой ставки.

Последний раз ключевая ставка была снижена до 8,5% 15 сентября. Тогда же глава регулятора Э. Набиулина заявила, что Центробанк не исключает возможности еще большего снижения ключевой ставки в течение ближайших двух кварталов.

Так ли важна ключевая ставка?

Изменение ключевой ставки Центробанка — это важнейший сигнал, позволяющий оценить состояние экономики.

Регулятор прибегает к понижению данной ставки, фактически означающей процент, под который он кредитует российские банки, только в условиях стабилизации экономики и курса национальной валюты. Результатом снижения ключевой ставки становится снижение стоимости кредитов, которые банки выдают гражданам и организациям. В том числе, происходит и снижение ставок по ипотечному кредитованию.

Таким образом, средняя ставка по ипотеке в данный момент составляет 11%. После снижения ключевой ставки, последует снижение стоимости и ипотечного кредитования. Есть основания полагать, что в ближайшие два квартала произойдет новое снижение ключевой ставки и новое удешевление ипотеки. А по мнению ряда экспертов, ставки по ипотеке в 2018 году будут рекордно низкими. Об этом далее.

Чем вызвана стабилизация экономики и надолго ли это?

Нельзя не признать, что российская экономика все еще находится в крайне высокой зависимости от стоимости нефти на международном рынке. Последнее время наблюдается повышение стоимости черного золота сразу по нескольким причинам.

Главное основание повышения нефтяных котировок — ограничение добычи ключевыми участниками рынка по взаимной договоренности. Благодаря этому нефть марки Brent последние месяцы оценивалась более чем в $50 за баррель. Эксперты уверены, что в среднесрочной перспективе стоимость нефти продолжит расти.

Вторая причина связана с природными катаклизмами, развернувшимися в США и Мексике. В результате урагана Ирма была приостановлена работа около 20% всех нефтяных мощностей США. Влияние землетрясений на территории Мексики еще более велико, и в настоящий момент не поддается оценке. Результатом ураганов и землетрясений стало существенное снижение добычи нефти, и, как следствие, заметный рост ее стоимости.

Что еще необходимо учесть?

Повлиять на перечисленные выше факторы и прогнозы нельзя. Их можно лишь оценить в рамках собственного жизненного опыта и экономической грамотности, на их основании принять решение о том, стоит ли брать ипотеку, и когда. Но следующее зависит уже только от вас:

  • Принимая решение взять кредит, необходимо очень трезво оценить свои силы и возможности на многие годы вперед. Не стоит обременять себя этим долгом, не имея абсолютной уверенности в своей платежеспособности.
  • Настоятельно рекомендуем изучить законодательство и действующие государственные программы, в т.ч. материнский капитал, поддержка малообеспеченных семей, статус молодой семьи, помощь военным. Возможно, ваша семья может получить ипотечный кредит на льготных условиях. В результате переплата по ипотеке окажется заметно меньше.
  • Есть основания считать, что в период с начала 2018 года до, как минимум, выборов президента условия по ипотеке будут выгоднее, чем сейчас.
  • Как правило крупные банки, предлагающие кредиты на наиболее выгодных условиях, требуют от заемщика предоставления самого большого пакета документов. Крайне рекомендуем потратить время и силы на сбор этих документов. Кредит в результате обойдется дешевле.
  • Ипотека в иностранной валюте выдается под меньший процент и кажется более привлекательной. Но не стоит идти на этот риск. Последнее время ситуация в экономике стабилизируется, и рубль достаточно устойчиво держится на одной отметке. Но никто не гарантирует, что так будет всегда. Поэтому настоятельно рекомендуем брать кредит только в той валюте, в которой вы гарантированно будете получать доход годы выплаты ипотеки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: