Стоимость ячейки в Сбербанке

Аренда банковских ячеек в СбербанкеБанковская ячейка – специальное высококачественное хранилище, обеспеченное многоуровневой охранной защитой (системой охраны и противопожарной безопасности).

В хранилище содержатся:

  • персональные денежные средства,
  • драгоценные металлы и слитки,
  • ценные бумаги и векселя,
  • важные документы,
  • личные переписки,
  • семейные реликвии и прочие вложения клиентов, представляющие ценность.

В них запрещено держать опасные химические и взрывчатые вещества, несущие угрозу жизни и здоровья людей, боеприпасы и оружие, другие предметы имущества, запрещенные для оборота на территории Российской Федерации.

Содержимое сейфа – строго конфиденциальная информация, которую знает только держатель ячейки. Сейфы предоставляются большим количеством филиалов и отделений Сбербанка для частных, юридических лиц, для нотариусов и риэлтерских контор.

Договор аренды и хранения

Для аренды клиенту нужно самостоятельно обратиться в ближайшее из отделений Сбербанка, предоставляющее ячейки в пользование, с личным паспортом и заключить договор аренды и хранения ценных вложений.

В договоре указывается номер предоставляемого сейфа, адрес его месторасположения, продолжительность аренды (составляет от 1-го дня до 3-х лет с возможностью дальнейшего продления) и стоимость ячейки. Документ подписывается обеими сторонами.

Если в паспорте нет отметки о прописке, то дополнительно нужно представить справку о регистрации.

Оплату клиент вносит единовременно в размере, указанном в документе:

  • наличными в кассу,
  • путем снятия денежных средств со счета или вклада открытого в Сбербанке,
  • пластиковой картой.

После заключения договора и произведения оплаты клиенту выдается его копия, карточка на право использования места и индивидуальный ключ, который пользователь сохраняет у себя. За выдачу ключа финансовая организация не берет залог.

По желанию держателя, разрешается допуск третьих лиц (партнеров, родственников) в его сопровождении. Для этого необходимо написать дополнительное соглашение в Сбербанке.

Читайте также:  Страхование жизни и здоровья при взятии ипотеки в Сбербанке России

Допускаются клиент и третьи лица, указанные в дополнительном соглашении (только в сопровождении с первичным держателем) к банковской ячейке в удобные рабочие часы банка в сопровождении сотрудника Сбербанка.

Другой вариант – заключение договора на совместное владение и использование (количество человек, указываемых в документации, ограничивается 4-мя лицами).

Каждый участник совместно с остальными подписывают документацию в банке. Все они имеют доступ к сейфу и могут свободно посещать его отдельно или совместно с другими участниками.

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке

Услуга доступна для каждого, а сколько стоит снять сейф на месяц или год — зависит от его вида, размера и срока, на который заключается договор.

Сбербанк предоставляет возможность воспользоваться услугами хранения от 1 дня до года и больше. Благодаря этому есть возможность воспользоваться банковской ячейкой не только жителям определенного региона, но и отдыхающим, командированным.

Дифференцированная система тарифов предполагает уменьшение размеров оплаты за пользование банковской ячейкой, исходя из:

  • параметров ячейки;
  • срока пользования, причем при заключении договора аренды на срок, превышающий 365 дней, ежедневный тариф уменьшается значительно, в 2 и более раза.

Помимо этого, специальные скидки предусмотрены для клиентов Сбербанка, владеющих пакетами услуг «Сбербанк Первый» — 30%, «Сбербанк Премьер» — 20%.

Чтобы узнать, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке, можно также обратиться к официальному сайту банка.

Виды сейфов

Отделения Сбербанка России оснащаются самой современной системой контроля и защиты, позволяющей обеспечить надежное хранение ценностей и бумаг в индивидуальном сейфе. Согласно ст. 922 Гражданского Кодекса, финансовое учреждение праве оказывать клиенту один из двух видов услуг:

  • банк принимает ценности, составляет опись, контролирует их размещение в индивидуальном сейфе. Финансовое учреждение несет полную ответственность за сохранность имущества;
  • банк предоставляет клиенту возможность воспользоваться индивидуальным сейфом, при этом не уведомлен о его содержимом.

Сбербанк не принимает на ответственное хранение от частных лиц ценности, он дает право клиенту воспользоваться одним из двух видов сейфов: традиционным или автоматизированным.

Традиционные сейфы

Они представляют собой обычные ящики из металла, установленные в общем хранилище. Доступ туда клиентов возможен только в присутствии сотрудника банка и при предъявлении договора на оказание услуг. Хранилище надежно охраняется, гарантируя невозможность несанкционированного доступа в него.

Индивидуальная ячейка закрывается на ключ. Возможные варианты в различных банках:

  • от ячейки есть 2 ключа: один передается клиенту и находится у него;
  • единственный ключ передается клиенту;
  • сейф закрывается путем установки идентификационного кода, который известен только клиенту.

Последний вариант более надежен, однако пользование обойдется дороже.

Автоматизированное хранилище

Это более современная и надежная система хранения. В автоматизированном хранилище отдельные сейфы заключены в бронированный корпус и подаются клиенту благодаря автоматической системе. Клиент получает доступ не в общее, а в изолированное помещение, куда подается закрытый индивидуальный сейф.

Попасть в помещение клиент может с помощью личной магнитной карты, вызвать ячейку – путем набора PIN-кода, открыть – с помощью ключа. Такая система защиты минимизирует риски утраты ценностей благодаря тому, что:

  • PIN-код устанавливается клиентом и известен только ему. При необходимости клиент может его изменить;
  • отсутствует допуск пользователя в общее хранилище, где находятся другие сейфы;
  • электронная система доступа регистрирует время вызова сейфа, код клиента.

В таком случае о содержании ячейки известно только клиенту, в помещении находится он один, и увидеть содержимое не может другое лицо.

Все хранилища оснащены самыми современными системами охраны от несанкционированного проникновения, средствами противопожарной сигнализации.

Размеры ячеек

От объема банковской ячейки зависит тарифная ставка в день или месяц, поэтому Сбербанк предоставляет возможность клиентам выбрать наиболее подходящую по объему, габаритам. Важно, что не в каждом отделении могут быть все возможные варианты, поэтому, прежде чем обращаться в банк, желательно уточнить наличие нужного.

Самые маленькие ячейки могут иметь размеры от 3-6 см в высоту и не более 35 см в ширину. Самые большие – свыше 50 см в высоту и столько же – в ширину.

Варианты использования сейфа

Что хранить в сейфе – каждый решает сам, чаще всего банку доверяют:

  • ценности;
  • деньги;
  • важные документы.

Банк часто делают посредником в сделках, ячейки используются для обеспечения «прозрачности» расчетов при операциях с недвижимостью, продаже дорогостоящего имущества между частными лицами и организациями.

Запрещено хранить в банковском сейфе опасные вещества:

  • токсичные;
  • легковоспламеняющиеся;
  • взрывчатые;
  • наркотические.

Не допускается хранение огнестрельного оружия, боеприпасов – всего того, что способно причинить вред человеку или окружающей среде.

Хранение ценностей

Банковскими сейфами пользуются, чтобы обеспечить сохранность документов и ценностей. Ими могут быть:

  • драгоценные украшения;
  • семейные реликвии;
  • антиквариат;
  • государственные награды;
  • дорогие коллекции.

Здесь можно хранить документы на недвижимость, аттестаты и дипломы, акции и иные ценные бумаги, важные и памятные письма. Банк гарантирует сохранность доверенного имущества.

Осуществление взаиморасчетов

Сбербанк предоставляет физическим лицам сейфы для проведения расчетов по договорам купли-продажи имущества. Для этого арендуется банковская ячейка, оба участника сделки получают по одному экземпляру документа, в котором указываются условия, когда продавец может получить доступ к сейфу. За предоставление услуги банк взымает плату.

Покупатель размещает в ячейку деньги. Право пользования сейфом предоставлено каждому участнику сделки. Продавец и покупатель могут вместе посетить банк и произвести взаиморасчеты, либо покупатель передает ключ продавцу. Если сделка не состоялась, покупатель в течение 7 рабочих дней после окончания срока аренды имеет право открыть сейф и забрать деньги из банка. В этой ситуации дополнительной оплаты не вносится.

Расчеты при покупке недвижимости

Подобным образом через банковскую ячейку могут осуществлять взаиморасчеты при купле-продаже недвижимости физические или юридические лица. Порядок действий:

  • стороны договора заключают с финансовым учреждением договор аренды банковского сейфа на месяц или иной срок;
  • покупатель размещает деньги на оплату недвижимости в ячейку;
  • после предоставления документов о произведенной сделке и выписки из ЕГРП о регистрации прав на недвижимость банк проверяет подлинность документов, соответствие сведений в них, и только после этого продавец получает доступ к сейфу. В иное время все участники сделки имеют право открыть его только вместе.

В случае отмены или изменения условий отчуждения имущества покупатель должен забрать деньги из банка в течение 7 рабочих дней.

Список документов для аренды ячейки

Снять ячейку вправе граждане России или иностранцы, индивидуальные предприниматели, организации. Частные лица могут представить:

  • паспорт гражданина РФ или иное удостоверение личности;
  • паспорт иностранного гражданина;
  • разрешение на временное проживание;
  • удостоверение беженца или иной документ, подтверждающий статус или его оформление.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица представляют дополнительно доверенность на представителя.

Пользование индивидуальными сейфами дает возможность не беспокоиться за сохранность имеющихся ценностей, важных документов, личной переписки. Учитывая возможные потери при их утрате, цена за данные услуги невелика.

Сбербанк предоставляет комплекс услуг по аренде сейфовых ячеек, поможет обеспечить безопасность крупных сделок при продаже недвижимости или иного имущества.

Достоинства индивидуальной ячейки

Арендовать сейф в Сбербанке довольно удобно, поскольку он имеет огромное количество подразделений по всей стране – многие из них предоставляют подобные услуги.

Клиентам также дается возможность:

  • приходить в любой удобный для них момент;
  • передавать право использования ячейки доверенным лицам;
  • по желанию входить в хранилище с родственниками и другими гражданами;
  • проверять бесплатно деньги на подлинность или пересчитывать их с помощью специальной техники;
  • выбирать сейф, наиболее подходящий по размерам (диапазон габаритов: высота от 4 см до 60, а ширина 31-62);
  • арендовать ячейку на сутки или максимум на 3 года.

Условия аренды

Банковскую ячейку предоставляют как российским, так и иностранным гражданам. Единственное требование – предъявление паспорта. аренда банковской ячейки в Сбербанке и условияПеред предоставлением услуги заключают специальный договор. Указанный документ бывает двух видов. В первом случае аренда осуществляется без уведомления банка о содержимом ячейки. Соответственно, финучреждение за ценности не отвечает и претензии, в случае чего, не принимает.

Во втором варианте подписывают договор на хранение. Здесь составляется подробная опись, и банк, соответственно, обязуется все сберечь. Услуга предоставляется на условиях строгой конфиденциальности. Если договор заключен на продолжительное время, то обычно стоимость аренды снижается.

В Сбербанке не берут залог за ключ, выдаваемый клиенту. Причем владельцам пакета услуг «Сбербанк Премьер» дают специальную скидку в размере 20 процентов.

Среди прочих условий, стоит упомянуть запрет на хранение в ячейках:

  • токсичных веществ;
  • радиоактивных;
  • наркотиков и пр.

Нельзя также сберегать боеприпасы, любое оружие и имущество, запрещенное для гражданского оборота на территории РФ.

Выбирая ячейку, сразу определитесь, что именно вы будете в ней хранить. К примеру, для документов нет смысла брать слишком большую.

Разрешено правилами банка сберегать в индивидуальных сейфах такие предметы:

  • ювелирные украшения и государственные награды;
  • наличные деньги в любых валютах;
  • акции и облигации;
  • деловые бумаги;
  • семейные архивы;
  • антиквариат.

Стоимость

В соответствии с ныне действующими условиями, цена аренды отличается в зависимости от:

  • размера ячейки;
  • срока действия договора;
  • местоположения подразделения;
  • категории, к которой принадлежит клиент.

К примеру, в Москве стандартная камера шириной в 35 сантиметров стоит по-разному. Так, в частности, за один месяц:

  • если ее высота составляет 3-9,9 см, за день придется заплатить 75 рублей;
  • 10-19,9 – 94;
  • 20-24,9 – 127;
  • 25-29,9 – 140;
  • 30-49,9 – 151.

Причем когда ячейка арендуется на 2 месяца, то цены будут примерно на 40 процентов ниже. По годовому договору придется заплатить где-то половину от первоначальной стоимости.

Совместная аренда

Правила банка разрешают брать ячейку в совместное пользование. В этом случае допуск получает максимум 4 лица. Их имена указываются в заключенном договоре. Права этих граждан, касающиеся использования сейфа, совершенно равные.

Для подписания договора необходимо присутствие всех без исключения арендаторов. Если кто-то из них не может прийти, то он выдает нотариальную доверенность одному из компаньонов. Документ составляется на русском языке и содержит следующие сведения:

  • паспортные данные клиента и представителя;
  • список предоставляемых полномочий;
  • срок действия;
  • полное название отделения Сбербанка, в котором находится ячейка.

Для посетителей нашего сайта действует уникальное предложение — вы можете получить бесплатную консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Рассказать друзьям:

В Мой Мир

Нравится

Рекомендуем прочитать:

Какие вклады Банк Росгосстрах предлагает физическим лицам в 2015 году?Вклады для физических лиц в Тусар банкеЗаманчивые предложения в банках: выгодные ставки, домашние помощники и путешествия по всей ЕвропеПрогноз ключевой ставки ЦБ РФ на 2019 год

Сколько стоит услуга

Цена предлагаемой банком услуги варьируется от 34 рублей до 166 рублей за один день. Окончательная цена определяется несколькими критериями:

  • величиной сейфа;
  • сроком хранения;
  • суммой, помещаемой в камеру.

Срок использования хранилища устанавливается самим клиентом: от одного дня до нескольких лет. Максимальный период составляет три года.

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке при краткосрочном использовании иногда рассчитывается как процент от суммы, хранящейся внутри.

Отдельная плата взимается за предоставление техники для пересчета купюр и исключения подделок.

Вносится сумма наличными в операционную кассу или списывается со счета клиента. Способ выбирает вноситель.

Сбербанк разработал предложения по уменьшению тарифов на услуги, что поможет пользователям индивидуальных сейфов сэкономить при оплате:

  • снижение тарифа при большом периоде аренды;
  • отмена внесения залога за персональный ключ;
  • дополнительные привилегии в виде 20-процентной скидки держателям пакета «Сбербанк Премьер»;
  • 30-процентный бонус для держателей комплекта «Сбербанк Первый».

Оформление договора аренды ячейки

Договор содержит сведения о сроке пользования сейфом, плате за услугу, порядке допуска сторон к ячейке и прочих обязанностях и правах сторон соглашения.

Для оформления предоставляются паспорта или другие удостоверения личности участников сделки. Если лицо не является гражданином РФ, то будут затребованы дополнительные бумаги:

  • въездная виза;
  • карта миграционная;
  • регистрация по месту жительства в РФ.

Срок договора определяется сторонами исходя из цели аренды. Банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью арендуется на период до 3 лет (оптимально — на шесть месяцев), в течение которых исключается доступ к ней покупателя, кроме последних двух дней. Продавец же вправе забрать средства, предоставив зарегистрированный договор купли-продажи, подтверждающий завершение сделки.

После оформления аренды каждой заинтересованной стороне выдаются:

  • непосредственно сам договор об аренде;
  • карточка, дающая право пользоваться ячейкой;
  • персональный ключ к сейфу.

Для продления срока использования банковской ячейки подписывается дополнительное соглашение по форме банка и в соответствии с установленными тарифами.

Как использовать хранилище для расчетов по операциям с недвижимостью

ячейка в сбербанке для сделокБанковская ячейка при купле-продаже квартиры арендуется по соглашению двух сторон: продающей и покупающей. Ими выступают физические лица и представители организации (допускается задействовать по два лица с каждой стороны). Участники предоставляют бумаги, подтверждающие их личности.

Тарифный план при аренде ячейки для операций с недвижимостью предусматривает плату за саму камеру, зависящую от размеров и срока эксплуатации, а также за осуществление контроля доступа к ячейке на все время сделки.

Плата вносится любой стороной в виде:

  • наличных денег в кассе;
  • суммы, списанной с вклада, оформленного в Сбербанке;
  • перечисления со счета пластиковой карты, эмитентом которой тоже выступает Сбербанк.

После проведения процедуры участники получают в распоряжение комплект документации, включающий:

  • договор аренды банковской ячейки;
  • образец акта о приеме-передаче ячейки.

В процессе регистрации акта одна из сторон по обоюдному согласию получает ключ от сейфа для хранения.

Надежность и безопасность арендованной ячейки Сбербанка

Чтобы гарантировать клиентам защиту помещаемых на хранение средств, правилами банка установлен специальный порядок доступа в сейф для клиентов.

  1. На срок аренды предусмотрен совместный допуск обеих сторон к ячейке.
  2. Продавец получает право доступа после предъявления доказательств о завершении сделки (зарегистрированный договор купли-продажи, отметка о передаче прав собственности, стоящая в выписке из ЕГРН). Банк тщательно проверяет идентичность предоставленных сведений информации, указанной в договоре аренды, оформленном при покупке квартиры.
  3. Если сделка через какое-то время была расторгнута, то вноситель средств может их получить в течение 7 рабочих дней после истечения срока аренды. Отдельная плата за этот период не взимается.
  4. При наличии нескольких лиц, участвующих в сделке с обеих сторон, обязательно указание сведений в договоре купли-продаже, а также их явка при совместном посещении хранилища.
  5. Каждый участник имеет право предоставить доступ к ячейке своего доверенного лица согласно порядку, установленному договором.

Важный момент: Сберегательный банк так же предоставляет аренду сейфовой ячейки для расчетов, связанных с покупкой или продажей объекта недвижимости, приобретаемого с привлечением заемных средств кредитной организации.

Условия аренды сейфовой ячейки Сбербанк

Цена аренды банковской ячейки включает в себя стоимость следующих услуг:

  • самостоятельный выбор адреса нахождения сейфаиз числа 190 московских дополнительных офисов и региональных отделений по всей России;
  • возможность оформить договор продолжительностью от 1 дня до 3 лет с пролонгацией;
  • беспрепятственное посещение хранилища без предварительной записи пока длится рабочий день;
  • делегирование полномочий по распоряжению индивидуальным сейфом уполномоченному владельца, например, члену семьи;
  • бесплатная проверка банкнот посредством счётных машин и специализированных устройств.

Статье содержит данные на текущий год. Полную актуальную информацию по услуге всегда можно получить на официальном сайте банка и по телефону горячий линии.

Что может быть объектом хранения

  • наличные деньги;
  • изделия из драгоценных металлов и камней;
  • антиквариат;
  • документы (свидетельство о рождении, завещание, фирменные бланки и т.д.);
  • любые другие вещи, представляющее ценность для хозяина, кроме относящегося к разряду запрещённого.

Учитывая габариты имущества, помещаемого на ответственное хранение, депозитарии оснащаются контейнерами различной вместимости: от 4 до 60 см — в высоту, от 31 до 62 см — в ширину.

Что запрещено хранить

  • вредные для здоровья человека или окружающей среды вещества (излучающие радиацию, токсические субстанции химического или биологического происхождения, наркотики);
  • взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества;
  • огнестрельное оружие и припасы к нему.

Политика безопасности

Для обеспечения сохранности имущества в Сбербанке разработана надежная система внутренней безопасности.

  • Информация о содержимом контейнеров является банковской тайной и не может разглашаться.
  • Сейфовые комнаты круглосуточно охраняются, оснащены современным противопожарным оборудованием и сигнализацией. Незаконное проникновение в здание хранилища посторонних невозможно. Допуск служащих осуществляется после предъявления разрешительного удостоверения.
  • Вскрытие замка производится под наблюдением специально обученного сотрудника филиала после разблокировки дверцы при помощи электронных устройств контроля вскрытия. Металлический ключ, изготавливается в одном экземпляре и передается клиенту.

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке

Итоговая цена рассчитывается на основе тарифной сетки банка и состоит из двух частей:

  • платы за пользование сейфом;
  • платы за осуществление контроля доступа к сейфу (это фиксированная цифра, она равна 2000 рублей за весь период).

Полная стоимость услуги перечисляется арендатором в пользу банка не позднее даты оформления договорных отношений.

Плата за пользование — это переменная величина, которая определяется несколькими факторами:

  • правовым статусом (физическое или юридическое лицо);
  • размером сейфа;
  • длительностью использования;
  • тарифной зоной.

Так, минимальная цена 34 руб/день, взимается за пользование сейфом размером 35 см на 3 см дольше 360 дней. А максимальная стоимость составляет 166 руб/день за сейф 50 см на 20 см при сроке распоряжения 30 дней.

В условиях высокой конкуренции и борьбы за новых посетителей, финансовые организации предлагают все новые ценовые варианты.

Для повышения лояльности, в Сбербанке действуют различные скидочные программы и поощрения:

  • скидка 20% от платы за распоряжение — для обладателей пакетного продукта «Сбербанк Премьер»;
  • скидка 30 % от платы за распоряжение — для приобретателей пакета «Сбербанк Первый»;
  • снижение тарифа при увеличении числа дней использования — для всех;
  • бесплатное предоставление приспособлений для автоматического пересчёта купюр и анализа их подлинности — для всех желающих;
  • бесплатный поиск не занятой ячейки — для всех;
  • отсутствие залога за ключ — для всех.

Последовательность действий по найму сейфа

  1. Предоставить документы для заключения договора аренды.
  2. Составить договор и скрепить его подписью.
  3. Оплатить услуги финансового учреждения.
  4. Получить от банка подлинники документов, регулирующих отношения сторон.
  5. Забрать ключи.

Ячейка как гарантия надежности сделок с недвижимостью

С целью исключить мошеннические схемы при реализации или приобретении квартиры и сделать процесс денежных расчётов удобнее, участники сделки все чаще предпочитают резервировать банковские ячейки.

Суть операции в следующем.

  • Покупатель вместе с продавцом пересчитывает и помещает в контейнер деньги, предназначенные для покупки.
  • Банк выступает гарантом целостности сейфовых вложений и позволяет продавцу забрать их только после подтверждения факта продажи.
  • Служащие проверяют комплектность пакета бумаг, наличие печатей регистрирующего органа и сверяют паспортные данные с реквизитами, оставленными при составлении арендного контракта. За достоверность предоставленных сведений банк не отвечает.
  • Воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка при продаже квартиры может любая из сторон сделки с недвижимостью (продавец и/или покупатель). Купля-продажа может осуществляться с участием юридических лиц.

Сбербанк разрешает использовать ячейку для оплаты за недвижимость даже в случае расчета заемными средствами.

Договор аренды сейфа – это трехсторонний акт, осуществляющий правовое регулирование отношений покупателя, продавца и банка. В нем также указывается длительность хранения, параметры и конфигурация сейфа, размер и порядок оплаты, расписывается порядок доступа в хранилище.

Стоимость услуги рассчитывается по тарифам и оплачивается одним из заказчиков по обоюдному решению.

Для физического лица предусмотрены следующие варианты оплаты:

  • кассовый взнос наличными;
  • транш со вклада, открытого в отделении Сбербанка по месту обращения;
  • перевод с карты, выпущенной любым отдалением Сбербанка.

Узнать как осуществить денежный перевод читайте в статье Денежный перевод с кредитной карты Сбербанка

Юридические лица вносят платеж безналично со своего расчетного счета.

Кроме экземпляра контракта, у каждого из арендаторов остаётся на руках акт приема — передачи сейфа. Ключи получает один из участников сделки по взаимной договорённости.

Очередность и правила входа арендаторов в хранилище определяет банк. Пока срок договора аренды не истек, все подписавшие его люди могут коллективно посещать хранилище в часы работы.

Продавец имеет право на выемку денег из контейнера только после предъявления следующих документов:

  • подлинник договора купли — продажи жилья;
  • выписка из ЕГРН, содержащая отметку о переходе права собственности к покупателю.

При отказе от совершения сделки, право забрать деньги возвращается к покупателю и может быть реализовано через 7 дней после окончания срока аренды. Этот период для покупателя не тарифицируется.

Ячейки Сбербанка для физических лиц

Получить в пользование ячейку в Сбербанке может любое физическое лицо. Правоотношения банка и клиента регулируются письменной формой договора аренды.

Для заключения договора с физическим лицом, банк запрашивает следующие документы:

  1. для граждан РФ — паспорт РФ, или заграничный паспорт, или документ подтверждающий статус военнослужащего;
  2. для граждан иностранных государств — заграничный паспорт, виза на въезд на территорию РФ, миграционная карта, временная прописка в РФ;
  3. для лиц без гражданства — вид на жительство, временная российская регистрация.

Стоимость аренды ячеек для физических лиц рассчитывается исходя из:

  • количества дней пользования,
  • размеров контейнера

Подлежит уплате в день заключения договора. В случае продления срока, составляется дополнительное соглашение и вносится соответствующий платеж.

После получения оплаты банк выдаёт клиенту карточку пользователя и ключ от механического замка.

При необходимости банк может предоставить доступ в хранилище также уполномоченному лицу клиента. Для этого необходимо сделать нотариальную доверенность и предъявить ее юридической службе для ознакомления.

При наличии данных о несанкционированном хранении в ячейке запрещенных веществ, банк может инициировать проверку. Проверка проводится посредством визуального осмотра содержимого либо с применением технических устройств.

Получить подробную информацию о тарифах можно на официальном сайте Сбербанка. При возникновении любых затруднений за разъяснениями можно обратиться в call центр по телефону 88005555550. Звонки из населенных пунктов РФ осуществляются бесплатно.

Расчеты за квартиру через нотариуса

Расчеты за квартиру через депозит нотариусаРасчеты через депозит нотариуса. При заключении сделки купли-продажи квартиры через нотариуса, стороны договора с согласия самого нотариуса могут провести наличные расчеты у него. С 2015 г., после вступления в силу федерального закона №457-ФЗ (см. пункт 4 – здесь), нотариусам даны официальные полномочия на предоставление услуг по депозиту денежных средств при расчетах по сделкам (в т.ч. с недвижимостью).

Банковский депозит нотариуса позволяет ему провести расчеты по сделке купли-продажи квартиры через свой банковский счет, т.е. принять деньги у Покупателя перед регистрацией сделки, и перечислить их на счет Продавца после регистрации. Условия перечисления денег от Покупателя на депозит нотариуса, и условия выдачи их Продавцу устанавливаются в отдельном Соглашении о денежных расчетах, которые стороны подписывают вместе с Договором купли-продажи квартиры. Суть этого Соглашения такая же, как и у допсоглашения к договору аренды банковской ячейки (см. об этом выше).

Стоимость расчета через депозит нотариуса – всего 1500 руб., при условии заверения Договора купли-продажи квартиры у него. Но нужно еще держать в голове, что банки, обычно, берут комиссию за перевод денег со счета Покупателя на депозитный счет нотариуса, и еще больше комиссию – за обналичивание денег со своего счета Продавцом.

Возможность денежных расчетов через депозит нотариуса закреплена в законе в п.1.1, ст.327, ГК РФ. Правда, пункт 3 той же статьи 327 позволяет Покупателю в любое время отозвать свои деньги обратно с депозита Нотариуса. Чтобы этого не произошло в процессе регистрации сделки, сторонам договора следует (опять же с помощью Нотариуса) прописать в Соглашении о расчетах ясные и однозначные условия, в каких случаях Покупатель может забрать свои деньги обратно. Например, только в случае, если в регистрации было отказано, либо в случае, если регистрация не произошла в течение, допустим, 45 дней (т.е. если сделка не состоялась).

Такая услуга нотариуса значительно облегчает проведение взаиморасчетов по сделке с недвижимостью (в том числе по альтернативной сделке), т.к. не только избавляет от составления и подписания ряда договоров и условий (на аренду и доступ к банковской ячейке, например), но и позволяет провести всю сделку (включая взаиморасчеты) в одном месте – офисе Нотариуса. 

Несовершеннолетний ребенок в сделке купли-продажи квартиры. Что делать? Смотри на соответствующем шаге Инструкции.

Расчеты за квартиру через аккредитив

Аккредитив – это банковская услуга, представляющая собой обязательство банка по поручению клиента осуществить со счета клиента платеж указанному лицу (получателю) по факту предъявления им оговоренных документов.

Суть – та же, что и у банковской ячейки, но в ячейке расчет налом, а здесь – безналом.

В каких случаях регистрация сделки с квартирой может не состояться? Причины приостановки и отказа в регистрации прав – смотри по ссылке.

Расчеты за квартиру аккредитивомБанк, в котором Покупатель открывает аккредитив, называется банк-эмитент.

Банк, который будет выдавать деньги Продавцу, называется банк-исполнитель (может быть тот же банк, что и эмитент).

Предоставление Продавцом документов, подтверждающих продажу квартиры и переход права собственности, называется – способ исполнения аккредитива.

Аккредитив может быть покрытым (депонированным) или непокрытым (гарантированным). В первом случае банк-эмитент реально переводит деньги на счет банка-исполнителя, а во втором случае деньги хранятся на счете банка-эмитента до момента исполнения аккредитива.

Аккредитив также может быть отзывным или безотзывным. Здесь речь идет о произвольной возможности банка-эмитента отозвать аккредитив из банка-исполнителя.

В практике расчетов через аккредитив чаще всего применяют покрытый безотзывный аккредитив. Именно такой его вид позволяет в наибольшей степени учитывать интересы и Продавца, и Покупателя, и банка.

  ♦ Последовательность действий при расчете через аккредитив ♦

Вместе с тем, расчеты через аккредитив на вторичном рынке недвижимости имеют ряд сложностей (по сравнению с расчетами через банковскую ячейку):

  • Большое количество документов для банка при открытии аккредитива;
  • Более высокая стоимость такой услуги, по сравнению с арендой ячейки;
  • Большие затраты времени на подготовку расчетов через аккредитив;
  • Небольшое число банков, предоставляющих услугу аккредитива;
  • Эта услуга заказывается довольно редко, поэтому нормально работать с ней мало кто может;
  • Дополнительные комиссии банков, в т.ч. за обналичивание денег со счета (для Продавца – получателя денег);
  • Возможные сложности для Покупателя при возврате денег в случае срыва сделки. Банк-исполнитель может заморозить средства на своем счете, и вернуть их Покупателю после длительного разбирательства, в т.ч. судебного.

Как и в случае с расчетами через банковскую ячейку, исполняющий банк не несет ответственности за подлинность предоставляемых Продавцом документов. Кроме того, банк обязан сообщать о крупных сделках в налоговую, что не очень радует участников сделок.

И самое главное расчеты через аккредитив практически невозможны при «альтернативных сделках», коих на рынке очень много.

Из-за перечисленных неудобств, а также из-за всенародной любви к наличным деньгам, аккредитив в сделках купли-продажи квартир используется крайне редко. А на первичном рынке жилья вместо аккредитива используют очень похожий на него инструмент расчетов – специальные счета эскроу (подробнее о них – по ссылке).

Что нужно знать о налогах и налоговых вычетах при совершении сделки купли-продажи квартиры – смотри здесь.

Расчеты в сделке с ипотечным кредитом

Если Покупатель берет ипотечный кредит для покупки квартиры, то форма расчетов может несколько отличаться от описанных выше, т.к. в них еще принимает участие банк-кредитор.

В зависимости от банка-кредитора, деньги за квартиру могут передаваться Продавцу как наличными (через ячейку, по общему правилу), так и переводиться на счет Продавца по безналу (тут уже банк персонально договаривается с Продавцом об условиях перевода).

В случае с ячейкой, банк-кредитор может потребовать от Продавца дополнительных бумаг для доступа к ячейке с деньгами. Например, Выписку из ЕГРП, расписку в получении денег за проданную квартиру, расписку из Росреестра о приемке пакета документов на регистрацию, и т.п.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ .

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Как арендовать

Физические и юридические лица, желающие арендовать ячейку, могут воспользоваться этой услугой только после заключения соответствующего договора. Этот документ содержит описание предмета соглашения, а также прав, обязанностей и ответственности обеих сторон. Еще указываются сроки аренды, стоимость и то, как будут разрешаться споры.

Для заключения договора необходим паспорт или другой подобный документ, способный удостоверить личность. Это действительно для граждан РФ. Иностранцы предъявляют миграционную карту, въездную визу и подтверждение регистрации на территории России в соответствии с конкретным местом жительства.

Аренда ячейки физическим лицом предполагает единовременное внесение платы за весь период использования сейфового отделения. Полный расчет осуществляется на момент подписания договора. Клиент должен проверить работоспособность замка, что делается в присутствии работника банка.

Ячейки становятся доступными для использования на основе:

  • договора аренды – юридического акта, в рамках которого клиент не должен ставить в известность сотрудников банка относительно того, что он собирается хранить в сейфовом отделении. Такой документ с одной стороны несет плюсы, а с другой – делает менее значительными гарантии банка. Никто из посторонних не сможет воспользоваться ячейкой, но за сохранность ее содержимого будет ответственен только сам клиент. Банк юридически свободен от такого рода обязательств. Аренда оформляется на срок от 1 дня до 3 лет с возможностью пролонгации;
  • договора хранения – документа в виде описи содержимого банковской ячейки. Тайна вклада исключается. Вместе с тем приобретается уверенность в сохранности ценностей, подкрепленная юридической ответственностью банка. Если финансовое учреждение ограбят и ячейка опустеет, то вы получите компенсацию, способную полностью покрыть стоимость того, что было в ящике.

Читайте также:  Как отключить Сбербанк мобильный банк

Правила пользования

Для доступа к сейфовому отделению требуется:

  • лично явиться в банк;
  • идентифицировать свою личность посредством паспорта или другого документа. Предъявляется сотруднику банка;
  • спуститься в хранилище в сопровождении двух лиц: сотрудник, проверивший паспорт, и охранник. Указанные лица должны обязательно присутствовать при открытии банковской ячейки.

Арендатор сейфового отделения имеет право изъять его содержимое полностью или частично. Также возможна передача права доступа к ячейке третьему лицу, что должно подтверждаться доверенностью (проходит заверку нотариусом).

Если вы решите воспользоваться рассматриваемого вида услугой Сбербанка, то учитывайте некоторые моменты:

  1. Не все отделения банка обеспечивают хранение ценностей. Это связано с нехваткой свободных площадей. В связи с этим надо заранее получить нужную информацию. Обращайтесь на горячую линию.
  2. Стоимость банковской ячейки с точки зрения ее аренды может быть снижена за счет заключения договора на длительный период.
  3. Сбербанк предъявляет требования к содержимому ячеек. Нельзя хранить оружие, наркотики, химические вещества, продукты питания, порох и др. Сюда же относят дорогие предметы искусства. Для их хранения необходима специальная опись, а также они облагаются налогом. Полный список запретов доступен в отделениях Сбербанка.

Стоимость аренды

На стоимость услуги по хранению ценностей в основном влияет объем сейфового отделения и такой момент, как длительность его использования. Если арендовать сейф до 15000 куб. см, то за 1 день придется заплатить 38 руб. При этом заключение договора на год снижает ежедневную плату до 19 руб. Более объемные ячейки обойдутся дороже – до 73 руб. в день.

На странице «Аренда сейфов» официального сайта Сбербанка содержится информация относительно тарифов применительно к юридическим и физическим лицам. Также здесь можно найти сведения о том, где есть свободные сейфовые отделения.

Сбербанк лояльно относится к своим клиентам и предлагает сэкономить на аренде ячеек:

  • отсутствует залоговая стоимость за ключ;
  • большие сроки аренды приводят к снижению тарифов;
  • пакет «Сбербанк Премьер» – 20-процентная скидка;
  • пакет «Сбербанка Первый» – 30-процентная скидка.

Уточняйте актуальную стоимость аренды банковских сейфов. Соответствующая информация есть в отделениях банка на местах и на региональных сайтах Сбербанка.

Расчеты при покупке недвижимости

Часто необходимость в банковском ящике возникает при сделках с недвижимостью. Это сводит на нет риск мошенничества.

При реализации подобных сделок поступают следующим образом:

  1. Заключают договор аренды, содержащий описание условий доступа к сейфу, а также прав и обязанностей участников сделки.
  2. Требуемая сумма помещается в хранилище.
  3. Участники сделки получают на руки договор, подтверждающий аренду ящика, и акт его приема-передачи.
  4. Доступ продавца к сейфу обеспечивается после предъявления оригиналов документов, служащих основанием отчуждения собственности в пользу приобретателя недвижимости.
  5. Срыв сделки позволяет покупателю забрать деньги из ячейки. Делается это в течение недели после того, как будет завершен срок аренды.

Обычно плата, связанная с арендой сейфа, ложится на покупателя недвижимости. Передача денег в сейф требует присутствия обеих сторон сделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: