Куда вложить 2 миллиона рублей?

Пока идет обсуждение перспективных направлений для инвестирования 1 миллиона рублей, подбросим нашим читателям, начинающим инвесторам новую задачку — удвоим сумму нашего капитала. Это несколько облегчит нашу задачу, так как увеличит количество инструментов, которыми можно воспользоваться — это и покупка недвижимости на этапе строительства с целью последующей перепродажи, покупка квартиры для сдачи  в аренду и возможность открыть собственное дело. Более рискованные варианты, как то Forex или покупка акций, тоже имеют место.

 Итак, вы обладатель свободных средств которые надо не только сохранить, но и приумножить. Куда вложить 2 миллиона рублей с максимальной выгодой? Делимся своими размышлениями.

О способах и особенностях инвестиций в ПАММ счета читайте в нашей специальной рубрике — онлайн эксперимент  по инвестициям в ПАММ

Возможно Вас заинтересует:

100-000Куда вложить 500 000 рублей (500 тысяч) и заработать?

10000Куда вложить 15 000 рублей?

10000Куда вложить 10 000 рублей?

200000Куда выгодно вложить 200 000 рублей?

Куда вложить два миллиона рублей

Для выгодного вложения 2 миллионов рублей существуют следующие виды инвестиций.

Недвижимость

куда вложить 2 миллиона: недвижимостькуда вложить 2 миллиона: недвижимостьТакое вложение считается беспроигрышным при наличии не менее 2 миллионов рублей. За меньшую сумму купить ликвидную недвижимость в Московской области невозможно. Инвестиции в квадратные метры не только сохранят вложенные средства, но и приумножат их со временем. Размер прибыли зависит от тенденций рыночного роста. В основном цены на недвижимое имущество не снижаются, но спады все же имеют место. Будущему инвестору следует тщательно изучить колебания цен на недвижимость в охвате нескольких последних лет и быть в курсе текущих рыночных событий.

Депозиты

22В условиях кризиса банковский депозит не рассматривают как инструмент накопления средств. С помощью депозита возможно лишь сохранить 2 миллиона от действия инфляции. Однако даже самые высокие процентные ставки (10-12% годовых) с трудом «обгоняют» ее рост.

Кроме того, есть риск потери в случае банкротства банка. Государство страхует только 1 400 000 рублей от имеющегося депозита.

Неплохой способ вложения 2 миллионов рублей. Имея определенный навык, на эту сумму можно открыть собственное дело, которое при умелом управлении будет приносить хорошую прибыль. Кроме того, на два миллиона можно приобрести уже готовый бизнес. Разумно покупать бизнес, действующий в системе ежедневного спроса. Это может быть парикмахерская, магазин или небольшой автосервис – все то, в чем люди нуждаются ежедневно и будут пользоваться этим, несмотря на кризисные условия.

Для удачного ведения дел собственник должен обладать предпринимательской «жилкой» и умением постоянно «держать руку на пульсе». Не у каждого владельца двух миллионов есть такие навыки. Для них существуют другие способы вложения денег.

44На сумму 2 миллиона рублей можно приобрести акции не только российских, но и зарубежных компаний. Это несложный и относительно прибыльный вариант вложения. Выгоднее всего покупать акции с индексом ММВБ или акции перспективных компаний, способных принести большую прибыль в будущем. Однако при высокой доходности инвестирование в ценные бумаги сопровождается заметными рисками, такими как внезапное удешевление акций компании или ее разорение.

Стоит также обратить внимание, что с введением санкций многие иностранные инвесторы покинули фондовый рынок России, что вызвало резкое падение стоимости ценных бумаг ряда наших компаний. Однако, не впадая в панику и дождавшись окончания санкций, владелец 2 миллионов получит хорошую прибыль, поскольку иностранный капитал вернется на российский рынок.

Драгоценные металлы

куда вложить 2 миллиона: драгоценные металлыкуда вложить 2 миллиона: драгоценные металлыЭлитными драгметаллами считаются золото, платина, серебро и палладий. На первый взгляд покажется, что это самый удачный способ разместить 2 миллиона рублей. Покупая драгоценные металлы за низкую цену, инвестор продает их за более высокую. Такой вид вложений чреват большим риском, поскольку нестабильные цены на драгметаллы растут и падают в непрогнозируемом порядке.

куда вложить 2 миллиона: ПИФыкуда вложить 2 миллиона: ПИФыПаевые инвестиционные фонды – это еще один способ вложить 2 миллиона рублей. ПИФ представляет собой определенный имущественный фонд, сформированный средствами пайщиков. Этими средствами на праве доверительного управления распоряжается специальная управляющая компания. Ее деятельность направлена на увеличение стоимости фонда, влекущее увеличение стоимости каждого отдельного пая.

Решение задачи.

Сумма инвестиций для покупки квартиры, низкая, поэтому мы сфокусировались на ипотеке. Смотрите также другой наш кейс — «Куда вложить 420 000 евро?». Ежемесячные платежи по ипотеке решили покрывать за счет краткосрочной аренды под управлением Profits Group. Для граждан РФ, имеющих ВНЖ или ПМЖ, чешские банки выдают ипотеку под 2.79% годовых с первоначальным взносом от 20% на 30 лет.

У известного застройщика Acord Invest мы нашли дом на капремонте, который будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2018 г.

План будущей квартиры.

Под сумму инвестиций подошла однокомнатная квартира площадью 26.5 м2 с решениями от дизайнерских компаний Armani и Villeroy and Boch.

  • стоимость квартиры на этапе строительства — 9 390 790 рублей,
  • первоначальный взнос на ипотеку — 1 878 158 рублей,
  • у инвестора остается 122 000 рублей на меблировку квартиры.

Для расчета дохода с аренды, мы взяли цифры подобной квартиры, находящейся у нас в управлении три года: такая же по площади и в том же районе. Мы уже писали наш первый кейс об успешном запуске этой квартиры на улице Purkyňova.

Доходы уже работающей квартиры за последние 12 месяцев на улице Пуркынева.

В таблице, цена квартиры включает нашу комиссию за подбор и покупку актива. Ежемесячная выручка, уже после всех расходов, включающих в себя:

  • комиссию управляющей компании,
  • ремонт квартиры в процессе эксплуатации,
  • страхование актива свыше 1 млн. $,
  • регистрацию гостей в полиции,
  • оплата туристического налога,
  • встреча гостей,
  • маркетинг и продажи,
  • уборка и прачечная,
  • коммунальные платежи, и т.д.

В центре Праги, последние 10 лет цены на недвижимость растут в среднем по 8% в год (от 4% до 16%).

С этими цифрами мы рассчитали 2 варианта прибыли проекта. Если квартира будет под нашим управлением 5 лет и 10 лет (т.е. через 7 лет и через 12 лет, с момента взятия квартиры в ипотеку).

Расчеты видны в таблице.

Таблица расчетов в рублях.

Получается, что сегодня инвестор покупает квартиру в ипотеку, ждет 16 месяцев, когда дом будет сдан в эксплуатацию, передает квартиру в управление Profits Group и покрывает все ежемесячные платежи по ипотеке только за счет дохода с аренды.

За 5 лет, после сдачи дома в эксплуатацию, инвестор выплачивает банку:

  • 2 858 689 рублей,
  • из которых 377 147 рублей — комиссия банка,
  • 2 481 542 рублей — тело кредита (=капитализация инвестора).

К этому моменту стоимость квартиры увеличивается до 16 094 164 рублей.

Это означает, что если продать квартиру через 7 лет с момента взятия ипотеки, чистая прибыль инвестора составит — 7 345 483 рублей, т.е. 391% за 7 лет или 56% в год.

Если инвестор владеет квартирой 12 лет, то за это время он заработает 16 886 255 рублей, т.е. 844% за 12 лет или 70% в год.

Остались вопросы или есть деловое предложение? Пишите на [email protected]

Вложения в банковский депозит

Сотрудничество с банком – самый простой способ сохранения и преумножения своего капитала. Положив деньги на депозит, можно будет ежегодно получать прописанный в договоре процент от начальной суммы.

депозитБанковский депозит – не самый прибыльный вариант вложения денег, поскольку установленные проценты с трудом покрывают инфляцию. Но среди россиян он является более традиционным, чем прочие методы инвестирования.

Решая, куда лучше вложить миллион чтобы заработать, стоит выбирать только надежные банковские учреждения, которые функционирую на рынке ни один десяток лет. Хорошо, если они еще имеют государственную поддержку, что значительно снижает риски банкротства. Ведь сегодня сплошь и рядом у банков отзываются лицензии, а население при этом остается ни с чем.

Совершенно закономерно, что, чем больше вложить средств, тем больше будет выплачиваемый банком процент. Лучший вариант – ежемесячная капитализация процентов. И если есть возможность, то крупную сумму можно разделить на несколько частей по 700000 руб. Средства именно в таком размере страхуются банком, и в случае непредвиденной ситуации в обязательном порядке выплачивается клиенту.

Вложения в собственный бизнес

Обладая предпринимательскими навыками, вопрос, куда можно выгодно вложить 1 миллион рублей, сразу отпадает, поскольку ответ очевиден – открыть прибыльный бизнес. Выбрав перспективную нишу и грамотно наладив процесс, можно скоро окупить все затраты и преумножить свои капиталы.

вложение миллионаСложно придется тем, кто в сфере бизнеса разбирается плохо. И тут придется либо самостоятельно изучать «законы» функционирования рынка, либо привлекать к работе специалиста.

В зависимости от денежной суммы и от ситуации на конкретном рынке, вложить миллион в бизнес можно несколькими путями:

  • Запуск собственного проекта.
  • Покупка готового бизнеса.
  • Партнерство с крупными компаниями.

Каждый их вариантов сегодня имеет место быть. И решать, по какому именно пути идти, нужно с большой осторожностью. Открывать бизнес с нуля – рискованно. Но и при покупке уже работающей фирмы предпринимателя могут ждать серьезные проблемы – приобретение «неликвида», например.

Понимаете, что дело не потянуть? Тогда лучше выбрать другой способ, во что вложить миллион рублей.

Вложения в недвижимость

Во многих регионах тенденции на снижение цен на недвижимость не наблюдается – и это даже несмотря на снизившиеся доходы населения. Значит, вкладывать накопленные средства без особых рисков можно и в этот рыночный сегмент.

Недвижимость – тот актив, который, при любой экономической ситуации на рынке останется во владении человека, вложившего в него свои деньги.

То, какое жилье приобрести, будет зависеть от имеющихся средств и от региона проживания. Конечно, купить недвижимость в Москве, имея только 1000000 руб., практически нереально (разве что комнату), но вот в некоторых регионах достаточно будет и этой суммы. Какие варианты здесь возможны?

  • Покупка недвижимости в новостройке для последующей ее перепродажи после сдачи дома.
  • Покупка недвижимости на вторичном рынке для последующей сдачи жилья в аренду.

Если вложить 5 миллионов в элитную квартиру или дом, можно остаться в выигрыше. Но конкретная сумма «выручки» будет зависеть от текущего состояния на рынке недвижимости. И пусть эта ниша сегодня немного и просела из-за кризиса, актуальности своей она не потеряет никогда.

Вложения в ПИФы

Вложить 3 миллиона можно и в так называемые ПИФы – паевые инвестиционные фонды. Это такая форма коллективных инвестиций, когда все средства инвесторов объединяются для дальнейшего их использования при покупке/продаже акций и других ценных бумаг. Получается, что в рамках своего пая, предприниматель имеет определенную долю от каждой приобретенной акции.

Это вариант достаточно рискован, поскольку компании, занимающиеся такими вкладами, как правило, не называют точную цифру дивидендов, которые в итоге получит инвестор.

Еще почитать:

Реален ли заработок на курсе валют?

Как построить бизнес на интернет инвестициях?

Куда выгодно вложить доллары в 2016 году?

Как создать пассивный доход в интернете?

Вряд ли имеет смысл в ПИФы вложить 10 миллионов имеющихся средств – риски достаточно велики! Но определенную сумму можно инвестировать и таким способом. К тому же, вариантов здесь предостаточно:

  • ПИФы акций. Это самый доступный для частного инвестора способ вложения. Он же – самый простой, поскольку не потребует глубоких знаний экономических процессов.
  • ПИФы облигаций. Это наиболее надежный способ инвестирования. Ведь в этом случае, в договоре определяется фиксированная процентная ставка ожидаемого дохода, что не может не обнадеживать предпринимателя.
  • Индексные ПИФы. Здесь деньги вкладываются в биржевые индексы. Данный метод хорош тем. Что даже новичок сможет увидеть динамику «движения» своих сбережений.
  • Смешанные ПИФы. Это фонды, с помощью которых можно заработать и на акциях, и на облигациях. Чем хороша эта система, так это тем, что, за счет своей гибкости, позволяет минимизировать финансовые риски.
  • ПИФы фондов. Это вложения в другие паевые фонды. Получается, что здесь происходит диверсификация вложений сразу между несколькими ПИФами.

На ПИФах сегодня зарабатывают многие, но поначалу стоит взвесить все «за» и «против» – а готов ли инвестор в погоне за большими доходами идти на риски?

Инвестирование в недвижимость

Объекты недвижимости являются неплохим вариантом капиталовложений и для них как раз нужен довольно крупный капитал. Правда, если мы ведем речь о Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других крупных городах, то 1 млн рублей может оказаться недостаточно для начала работы. Чтобы хорошо заработать на этом рынке, следует иметь более солидные сбережения. Заходить в данную сферу можно имея 3000000, а лучше 5000000 миллионов рублей.

Зарабатывать на приобретении инвестиционной квартиры можно двумя основными способами:

  • арендный бизнес;
  • спекулятивная перепродажа.

Для получения максимальной прибыли, скажем, с вложенных 4–5 миллионов рублей мы рекомендуем покупать квартиру на этапе строительства. В этом случае после его завершения вы сможете перепродать купленный актив по гораздо более высокой цене. В лучшем случае можно будет говорить о 70–75% доходности реализованного инвестиционного проекта.

Денежный вклад в банке

Это самый простой и доступный вариант. А самое главное в том, что есть возможность полностью исключить риски. Требуется найти надёжный банк с хорошей репутацией, изучить условия по вкладам и внести на счёт деньги. На сумму вклада будут начисляться проценты от банка.

Важно: выбирать следует тот банк, вклады в котором страхуются Агентством по страхованию вкладов. В таком случае вкладчик сможет рассчитывать на компенсацию. Если у банка отзовут лицензию, то деньги со счёта вкладчику вернут вместе с процентами через банк-агент.

После очередного снижения ключевой ставки инвесторы могут рассчитывать примерно на 8-9% в год при определённых обстоятельствах. Выбирать необходимо срочный сберегательный вклад в рублях без возможности пополнения. Также не нужно выводить деньги со счёта досрочно, иначе проценты будут снижены до 0.01-0.05% в год.

Помнить следует и про то, что гарантированный возврат от банка-агента не превышает 1.4 млн рублей. Условия выгодного вклада:

  • крупная сумма (но не больше 1.4 млн р. в 1 банк) и длительный срок;
  • запрет на пополнение счёта;
  • запрет на досрочный вывод денег.

Именно такие условия позволят получить до 9% в год.

Пример: инвестор вкладывает в банк свой 1 000 000 р. на 3 года. Капитализация (регулярное прибавление начисленных процентов к общей сумме вклада) будет проводиться раз в год. Процентная ставка составляет 9%. В таком случае через 3 года у вкладчика будет уже почти 1 300 000 р. А если вложить эти деньги ещё на 3 года, то будет уже почти 1.7 млн руб. на счету. За 6 лет капитал вырос на 70% абсолютно пассивно, и инвестор не принял в этом никакого участия. Фактически банк каждый месяц за это время в среднем начислял по 9 700 руб.

Важно: если инвестор выведет деньги со срочного сберегательного счёта раньше срока (т. е. до даты окончания действия договора с банком), то проценты практически аннулируются.

Инвестируем 1 000 000 в золото

В крупных банках есть возможность купить золото в слитках. Не обезличенный счёт, не монеты, а именно слитки. Золото априори не способно обесцениться. Поэтому такой вклад всегда считается одним из самых безопасных. Рыжуха редко дешевеет. А если золото и падает в цене, то потом быстро восстанавливает позиции. В период с конца 2013 года по август 2017 года этот драгметалл подорожал на 100%. И это, по мнению финансистов, ещё далеко не пик: много говориться о росте цены и в 2018 году.

Динамика цен на золотоДинамика цен на золото

Сегодня (август) 1 грамм драгметалла в Сбербанке стоит 2 400 руб (динамика на сегодня). Это цена уже с учётом спреда – разницы между покупкой и продажей металла в банке. Т. е. продаётся золото дороже реальных котировок. А выкупается, соответственно, дешевле. Например, если сейчас 1 г стоит 2 400 руб., то в Сбербанке его можно купить примерно за 2 580 руб.

За 1 миллион рублей можно купить более 315 граммов золота с учётом спреда и налога (если инвестор забирает слитки на руки, то он должен уплатить налог в размере 18% от суммы инвестиций). Это уже 3 стограммовых слитка и 3 слитка по 5 граммов. В данном примере в качестве налога придётся уплатить 180 т. р. Именно налог и спред сильно усложняют дело. Придётся ждать несколько лет до получения существенной прибыли.

Допустим, уже через 1 год металл подорожал на рынке на 50%, и теперь 1 г стоит 3 600 руб. Инвестор может продать золото обратно банку. Если учесть спред, то за 1 грамм банк даст примерно 3 450 р. Выходит, что после продажи всех своих слитков инвестор получит около 1 090 000 р. По сути, это мало из-за того, что сначала пришлось большую сумму уплатить в качестве налога. Если же подождать 5-10 лет, то доход от вклада в золото может быть очень приличной.

Это уже проверено практикой. За 2 года (2009-2011 гг) золото выросло в цене на 100%. И это много. В 2000 году тройская унция золота стоила 285$. А через 10 лет её цена выросла до 1 777$. В среднем рост составил больше 50% в год, что даже рядом не стоит с доходом от денежного вклада в банке.

Банк или золото?

Плюс первого варианта в том, что ставка фиксирована, т. е. вкладчик точно знает, сколько ему будет начислено. Нет никакой гарантии, что золото активно будет расти в цене. Вполне реально, что даже за 5 лет металл подорожает незначительно. А налог и спред вообще «убьют» прибыль.

Куда вложить 100000 рублей, чтобы заработать?

Сто тысяч — сумма весьма приличная для большинства людей, а для многих — просто огромная. Тем не менее, все понимают, что на эти деньги не открыть прибыльный бизнес и не купить недвижимость. Многое зависит еще и от того, на какие риски вы готовы пойти. А без них не обойдется в любом из случаев.

Самое простое на первый взгляд — вложить деньги в развитие самого себя. Если нет высшего образования, то почему бы его и не получить? Если есть одно, но работа по нему не приносит радости, почему бы не повысить квалификацию, не обрести еще одну профессию — более денежную и интересную? Прибыль, которую приносят новые знания и умения, всегда ощутима, но при условии, что вы захотите работать по новой специальности и сможете найти рабочее место.

Валютная биржа. Здесь имеется постоянный риск как увеличить доход на разнице курсов, так и разориться. Требуется наличие специальных знаний, которые нужно все время пополнять, и к тому же нужно обладать задатками стратега, чтобы не ошибиться в прогнозе.

Все слышали о заработках на Форексе, но не все уверены, что справятся сами. Для этого можно вложит деньги в ПАММ-счет. То есть вашими средствами будет управлять грамотный специалист. Здесь можно получать высокий доход уже со следующего месяца, правда, можно и потерять все деньги.Куда вложить определенную сумму денег?

То же относится и к паевым инвестиционным фондам — ПИФам. Правда, последние выгодно отличаются тем, что за их деятельностью осуществляется тщательный государственный контроль, а потому вложение денег в паевой инвестиционный фонд отличается большей надежностью.

Можно вложить деньги в акции, драгоценные металлы или валюту. Здесь, однако, требуются специальные знания и необходимость мониторить рынок, чтобы не лишиться денег. К тому же аналитики, учитывая тенденцию 2017 года к снижению стоимости золота, не советуют вкладывать средства в драгметаллы.

Куда вложить небольшую сумму денег для получения прибыли? Многие сейчас вкладывают средства в интернет-проекты. Нет, речь идет не о финансовой пирамиде. Можно заказать свой собственный веб-ресурс или приобрести уже готовый и зарабатывать на рекламе. Доход будет весьма ощутимый, но опять же, необходимы специальные знания, да и не каждый сможет в этой области работать.

Можно попробовать и заработок на выдаче займа в сто тысяч рублей. Разумеется, под гораздо большие проценты, чем в банке. Гарантом безопасности ваших денег станет долговая расписка заемщика. Шансы на высокий доход велики — равно как и риски, что останетесь и без прибыли, и без начального капитала.

Если вы не знаете, куда вложить небольшую сумму денег с минимальными потерями сил и времени, то самый простой и спокойный способ — вклады в банк. Доход будет, конечно, невелик, зато и риска, что деньги пропадут, практически никакого. Доверять следует лишь проверенным банкам, давно находящимся на рынке, и с хорошей репутацией.

Инвестиции в стартапСтартапы-2017-2018: куда можно вложить деньги, чтобы они «работали» на вас?

Вложения в бизнес. Актуальные бизнес-идеи в кризисное время:  открываем частное рыбное хозяйство.

Куда вложить миллион рублей?

Куда инвестировать 1 миллион рублей?Если вы миллионер, то приумножить свои финансы можно путем открытия счета в одном из заграничных банков. Если получение прибыли — цель более важная, чем сохранность капитала, то по мнению аналитиков, российские банки здесь не годятся. Проценты, которые вы будете получать из швейцарского банка, несравненно, выше тех, которые дают отечественные.

Что касается собственного бизнеса, то, разумеется, такой стартовый капитал позволяет ожидать и доход больший. Тем не менее, в кризис как никогда велик риск, что дело рухнет, к тому же потребуется наличие специальных знаний, умение мониторить рынок и создавать новые связи. Стоит вам довериться не тому человеку — и все дело может пойти под откос.

Один из самых надежных вариантов сохранения и увеличения денежных средств — вложение в недвижимость. Стоимость жилья растет с каждым годом. Доходность вложения недвижимость составляет до 7% годовых, и это не учитывая ее рыночную стоимость.

Типичные ошибки будущих инвесторов

Где чаще всего ошибаются начинающие инвесторы? Как правило, им свойственно либо слишком преувеличивать существующие риски («Паевой фонд — это только для профи!»), либо наоборот — недооценивать («золото всегда дорого»). Ну и весьма распространенная в России, к сожалению, ошибка — жажда легкого обогащения (откуда идет реклама «заработка» в казино или на финансовых пирамидах).

Во что бы вы ни вложили свои деньги — область потребует подробного изучения и постоянного мониторинга. Особенно это касается рынка валют и ценных бумаг. Если вы решили торговать на бирже, то знания придется пополнять постоянно, в противном случае вы разоритесь. Даже если это ПАММ-счет.

Ни в коем случае не доверяйте деньги финансовым пирамидам и онлайн-казино. Получить прибыль от этих организаций может (и получает) только их учредитель. Получать доход без усилий не выйдет ни при каком инвестировании. Получение стабильного пассивного дохода во всех случаях требует сначала активной работы.

Похожие статьи

Максим Ветохин: «Мои впечатления и отзыв о франшизе ZapX!»

«Как я открыл бизнес по франшизе Zapx и зарабатываю более 140 тыс. руб. в месяц чистыми»

Зарабатывайте от 25 000 р. до 300 000 р. В МЕСЯЦ

на продаже игровых ресурсовв мобильной игре-бестселлере!

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: ВКонтакте, Фейсбуке, Twitter, Одноклассниках или Google Plus.

Будем очень благодарны, если поставите «Лайк» ниже. Спасибо!

Получайте обновления прямо на вашу почту:

1. Объекты недвижимости

Инвестирование в материальные активы – стабильно перспективное направление. Земельные участки, квартиры, дома востребованы во все времена, несмотря на периодические колебания цены и соотношения спроса и предложения. Резкое падение стоимости служит возможностью приобрести недвижимость с дисконтом и получить существенную выгоду в среднесрочной или долгосрочной перспективе.

Главные преимущества:

  • стабильное наличие спроса;
  • минимальные риски потери средств;
  • положительная динамика роста цен;
  • высокая доходность;
  • устойчивость к инфляции и другим экономическим колебаниям рынка;
  • долгосрочная перспектива;
  • временный характер падения цен;
  • возможность перепродать объект, сдать в аренду или использовать для собственных нужд.

Один миллион рублей можно инвестировать в покупку квартиры на этапе строительства. Доходность составляет около 30-40%, учитывая, что средняя продолжительность работ по возведению объекта – 1,5 года. Выбор рекомендуется останавливать только на надежных застройщиках с безупречной репутацией.

Альтернативным вариантом является покупка бюджетной квартиры-студии или отдельной комнаты. Доходность от аренды таких помещений составляет в среднем 5-6% годовых, что эквивалентно вкладу в банке. Но учитывая, что цены ежегодно повышаются, в том числе и для нанимателей, уже через несколько лет суммы могут увеличиться вдвое.

Читайте нашу статью: «Куда инвестировать деньги».

Одно из самых перспективных направлений – покупка земельных участков. Изучение перспектив развития рынка позволит выбрать объекты, стоимость на которые будет рости в ближайшее время. Например, участки, близко расположенные к крупному, расширяющемуся городу. Рост стоимости земли имеет положительную динамику на протяжении многих десятилетий.

2. Собственный бизнес

Миллион рублей – весомая сумма для запуска бизнеса. Традиционно этот способ инвестирования считается самым доходным и одновременно наиболее рискованным.

Сумма первоначальных инвестиций может удваиваться, утраиваться или вырасти еще больше уже за год. Но предпринимательская деятельность всегда сопряжена с риском утраты средств.

Перспективных направлений бизнеса для инвестирования много. Оптимальный вариант – дело, с которым владелец денег знаком не понаслышке. Специфика и актуальность зависит от региона, сезонности, соотношения спроса и предложения, множества других факторов субъективного и объективного характера.

Актуальные направления бизнеса в 2018 году:

  1. Хостелы. Мини-гостиницы пользуются спросом в туристических и курортных городах, крупных административных центрах. Это доступный вариант для студентов, командировочных лиц, путешественников с ограниченным бюджетом. Запуск бизнеса в среднем ценовом сегменте позволит выйти на прибыль уже через несколько месяцев.
  2. Магазин аксессуаров hand made. Популярное направление – изделия ручной работы. Сумки, украшения, предметы декора, кожгалантерея и другие эксклюзивные качественные позиции пользуются спросом. Оптимальный формат – интернет-магазин с возможностью доставки в другие регионы.
  3. Автомойка. Количество автомобилей в обиходе постоянно увеличивается. Ритм жизни не позволяет владельцам подолгу стоять в очередях, поэтому качественные и быстрые услуги по клинингу транспортного средства востребованы в крупных городах.
  4. Мини-пекарня или кондитерская. Хлебобулочные и кондитерские изделия – одна из самых популярных позиций. Грамотно налаженный механизм производства и рынок сбыта, правильное размещение торговой точки позволяют выйти на рентабельность около 100%.
  5. Вендинговый бизнес. Например, несколько аппаратов со здоровой и полезной пищей, размещенные в правильных местах, принесут высокую доходность. Это актуальное, но пока еще редко применяемое направление.

Важно! Главный фактор – личностные особенности, умение рисковать, прогнозировать, ориентироваться в ситуации. Вероятность успеха напрямую зависит от понимания специфики деятельности и типа мышления. Предпринимательство – искусство, которое «не для всех». Но попробовать свои силы стоит.

3. Киберсквоттинг

Самый развивающийся сегмент современности – Интернет. Покупка «привлекательных» доменных имен с целью последующей перепродажи может озолотить инвесторов. Это рискованное, но очень выгодное направление.

Каждая перспективная компания уделяет существенное значение своему присутствию во Всемирной паутине. Поэтому броские, красивые, оригинальные и легко запоминающиеся домены как элемент бренда – востребованное предложение, которому будут рады многие представители бизнеса. Яркий пример – самый дорогой домен sex.com. Его стоимость составляет 13 млн. долларов.

Успешность киберсквоттинга зависит от стечения нескольких факторов:

  • удачный выбор домена;
  • привлекательная цена;
  • спрос на позицию;
  • высокие ставки аукциона;
  • долгосрочная актуальность.

Стоимость стандартного и привлекательного с коммерческой точки зрения домена составляет в среднем 100-150 долларов за одну позицию. При выходе на обладателя прав, который не ориентируется в вопросе, есть шанс купить домен гораздо дешевле. Цена на аукционе может подскакивать в тысячу и более раз и достигать десятков тысяч долларов.

Гарантий того, что вложения будут результативными, нет, как и нет точного временного прогноза. Домен может продаться за неделю, несколько лет, или так и остаться невостребованным.

Альтернативный схожий вариант для тех, кто не готов рисковать – самостоятельное создание доменов с учетом текущей ситуации рынка. На практике процесс выглядит следующим образом. Мониторится рынок и отслеживаются только что зарегистрированные компании. Затем создается домен с их именем. Поскольку присутствие в интернете для фирмы – ключевой инструмент деятельности, позицию можно продать по высокой цене.

Интересно! Покупка доменов привлекательна для инвестирования и с точки зрения косвенных доходов. «Передержка» сайта в своих руках позволяет заработать на контекстной, баннерной рекламе и перенаправлении пользователей.

4. Инвестирование в криптовалюту

Криптовалютный рынок – перспективное, динамично развивающееся направление. Курсовые колебания, стремительное повышение стоимости биткоина и альткойнов, конфиденциальность и неограниченная возможность обогащения привлекают огромное количество трейдеров и обыкновенных людей.

Один миллион рублей в 2018 году – недостаточная сумма для создания собственной криптовалюты и майнинга на качественном оборудовании. Инвестировать в эту сферу можно путем покупки и перепродажи. Для этого можно использовать:

  • Криптовалютная биржа. Надежный, быстрый и доступный способ купить, обменять и продать криптовалюту. Достаточно развит русскоязычный сегмент, в котором есть возможность расплатиться рублями. Лидер – биржа EXMO. Достойны внимания площадки Balance, Bitflip, Yobit.На этих платформах можно зарабатывать, используя колебания курса валют и обменивать альткоины на фиатные деньги.
  • Обменники. Альтернатива биржам с максимально простыми и доступными условиями покупки криптовалюты, в том числе путем обмена наличности с электронных кошельков, банковских карт. Для процедуры обязательно указывается свой криптокошелек или адрес на криптобирже. Этот вариант имеет повышенные риски. Наименьшие комиссии за услуги предлагают онлайн сервисы Ww-Pay, Bitflip, 60cek, X-Pay.
  • Прямые обмены – исключают оплату посредникам.

Перспективные позиции для инвестирования – Bitcoin (несмотря на скептицизм, валюта-первооткрыватель продолжает периодически радовать новыми рекордами стоимости), Etheteum, Ripple, Litecoin, Dash, Zcash.

Криптовалюта – рисковый, высокодоходный и ликвидный актив. Популярность альтернативы традиционным деньгам возрастает. Остается открытым вопрос легализации в стране. Тем не менее, некоторые компании уже позволяют расплачиваться криптовалютой.

5. Драгоценные металлы

Золото, серебро, палладий и платина – стабильно привлекательный и самый консервативный объект инвестирования. На примере золота можно проанализировать прибыльность и актуальность способа. Несмотря на спад цены на металл, вызванный политическими и экономическими причинами, покупка не утрачивает актуальность.

Преимущества:

  • отсутствие риска обесценивания;
  • высокая ликвидность;
  • разнообразие способов инвестирования;
  • минимальная привязка к курсу валют, экономике страны, универсальность для любой финансовой системы;
  • ограниченные мировые запасы;
  • устойчивость к механическому воздействию, неподверженность эрозии и другим разрушающим процессам;
  • признание ценности во всем мире.

Золото приобретается четырьмя способами: покупка слитков, открытие металлического счета, покупка монет, вклады в акции золотодобывающих предприятий.

Операции со слитками облагаются  налогом 18%, поэтому важно понимать только долгосрочную перспективу такого инвестирования. Монеты не являются объектом налогообложения. Некоторые из них могут составлять культурологическую ценность, но реальная прибыль также возможна только через несколько лет.

Для относительно краткосрочных вкладов подходит золотой депозит, то есть обезличенный металлический счет. При заключении договора с надежным банком и страховании это самый простой и безопасный вариант.

6. Инвестирование в себя

Вложение средств в собственное развитие традиционно считается самым полезным и окупаемым способом. Саморазвитие – отправная точка для участников инвестиционного бизнеса. Не секрет, что деньги должны находиться в обороте. Для выгодного вложения свободных средств немаловажную роль играет понимание ситуации, теоретическая подготовка, умение проводить технический и новостной анализ, прогнозировать ситуации с учетом сопоставления фактов.

Почему это важно?

  • Рациональное направление средств с учетом понимания процесса и законов рынка.
  • Получение навыков прогнозирования ситуации, ее последствий.
  • Грамотное планирование.
  • Умение оценивать риски и их целесообразность.
  • Защита от недобросовестного поведения, обмана партнерами, сотрудниками, контрагентами.

Инвестирование в себяРынок диктует свои условия и для успешного заработка нужно осваивать новые сферы. Перспективные на сегодняшний день способы инвестирования несколько лет назад не были известны. Поэтому целесообразно, например, перед регистрацией и активными действиями на криптовалютной бирже получить базовое понимание функционирования процесса. Этому способствуют тренинги, семинары, вебинары. Для инвестирования в собственный бизнес недостаточно просто ознакомиться с процессом создания или продажи продукции, важно усвоить принципы маркетинга, коммуникации, законы рынка.

Приобретение специальной литературы, прохождение профильного обучения, стажировка, экспериментальная практика, освоение новых методик, переквалификация – это пункты, которые могут кардинально перенаправить инвестиционные перспективы. Но в поиске новых знаний важно помнить о ключевой цели – успешно реализовывать теорию на практике.

Главное правило инвестора – рациональное распределение вложений в несколько источников. Каждый способ в той или иной степени сопряжен с рисками. Для их минимизации важно взвешенно подходить к процессу и использовать одновременно несколько направлений.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: