В каком банке самые низкие проценты по кредиту в Вологде

Общая ситуация на рынке недвижимости

На сегодняшний день в городе возводится более 40 жилых комплексов. Всего в Вологде около 100 новостроек. Цены на квартиры в новостройках Вологды от застройщика доступны для массового сегмента.

Стоимость однокомнатной квартиры варьируется от 1 до 2 миллионов, двухкомнатной – от 2 до 4 миллионов, трехкомнатной – от 3 до 7 миллионов. Студию можно приобрести менее чем за миллион рублей.

Справка: Средняя стоимость кв. метра жилой площади в Вологде составляет 40 тысяч рублей.

В 2018 году будут введены в эксплуатацию 35 новых жилых комплексов. Во всех новостройках оборудованы детские площадки, зоны для отдыха, парковочные места и иные объекты для комфортного проживания.

Фото ЖК «Звездный» в Вологде

Доступные новостройки

Основным критерием выбора недвижимости для многих людей является цена. ТОП 5 самых дешевых жилых комплексов Вологды со сроком сдачи в 2018 году:

  • «Звездный»;
  • «Апельсин»;
  • «Московский»;
  • «Современник»;
  • «Южная крепость».

Каждый из комплексов имеет свои особенности и преимущества.

ЖК «Звездный»

Новостройка представляет собой жилой дом переменной этажности, высотой 11-15 этажей. Жилой комплекс расположен в западной части Вологды. В доме запроектировано 333 квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Отделка недвижимости включает в себя:

  • оштукатуривание стен;
  • стяжку пола;
  • монтаж входных дверей и евроокон;
  • электротехнические работы;
  • теплоснабжение;
  • устройство системы канализации и водоснабжения;
  • установку приборов учета энергоресурсов;
  • домофон.

Стоимость 1 кв. метра зависит от площади квартиры.

Количество комнат Площадь от (кв. м) Стоимость от (тыс. рублей)
1 29 930
2 48,7 1 550
3 72 2 780

При 100% оплате стоимости жилья предоставляется скидка в размере 2000 рублей за каждый кв. метр.

ЖК «Апельсин»

Двенадцатиэтажный, монолитно – кирпичный дом состоит из 5 секций. В каждом подъезде установлены два лифта: грузовой и пассажирский. Входные группы оборудованы пандусами. Новостройка расположена в заречной части города. В пяти минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта. В районе хорошо развита социальная и торговая инфраструктура. Застройщик предлагает пять вариантов оплаты стоимости недвижимости:

  • 100% оплата;
  • рассрочка;
  • ипотека;
  • военная ипотека;
  • материнский капитал.

Однокомнатная квартира, площадью от 26,1 кв. метров стоит от 1,05 миллиона рублей, двухкомнатная от 45 кв. метров – 1,82 миллионов.

Важно знать: при покупке квартиры в комплексе заключается договор долевого участия в строительстве согласно Федеральному закону №214-ФЗ.

ЖК «Московский»

Новостройка расположена в южной части Вологды. Комплекс состоит из четырех корпусов, высотой до 16 этажей и торгового центра, в котором будет размещена необходимая инфраструктура:

  • магазины;
  • кафе;
  • рестораны;
  • фитнес – центр;
  • банковские отделения;
  • кинотеатр;
  • бассейн.

В районе находится несколько муниципальных школ и детских садов.

В комплексе представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Стоимость «однушки» от 1100 тысяч рублей, «двушки» — 1750 тысяч, студию можно купить за 880 тысяч рублей.

Строительство аккредитовано в пяти банках – партнерах:

  • СеверСтройБанк;
  • Банк СГБ;
  • Сбербанк России;
  • ВТБ24;
  • Агентство ипотечного жилищного кредитования.

В этих кредитно-финансовых организациях можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

ЖК «Современник»

Купить квартиру в Вологде от застройщика можно в ЖК «Современник». Двенадцатиэтажный дом находится на Фрязиновской улице. Прямо за домом располагается сквер для прогулок. До центральной части Вологды можно доехать за 5 минут. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. На первом этаже располагаются коммерческие площади.

В подъездах установлены бесшумные лифты Otis. На каждом этаже предусмотрена кладовая для хранения колясок, велосипедов и инвентаря. Территория комплекса огорожена, на въезде установлен шлагбаум. Просторные балконы и лоджии имеют панорамное остекление.

Площади недвижимости, количество комнат и стоимость представлены в таблице:

Количество комнат Площадь от (кв. м) Стоимость от (тыс. рублей)
1 30,9 1230
2 40,6 1620
3 83,5 3340

В жилых помещениях предусмотрены специальные зоны для гардеробных и шкафов — купе.

ЖК «Южная крепость»

В районе Охмыльцево-Чернышово возводится новый микрорайон. Помимо жилых корпусов в районе будут построены:

  • многоуровневые парковки;
  • школа;
  • детский сад;
  • магазины.

Благоустройство придомовой территории включает в себя наличие парковой зоны с «тропой здоровья». Дома эконом – класса, высотой 5-14 этажей построены из кирпича. Некоторые из них уже сданы и заселены жильцами.

Однокомнатная квартира в комплексе стоит от 1,23 млн. рублей, двухкомнатная – от 1,86 млн., студия – от 961 тысячи рублей.

Внимание: До 30 апреля каждому купившему недвижимость в жилом комплексе «Южная крепость» застройщик предлагает отделку в подарок.

Как сэкономить на ипотеке

Наиболее выгодно купить квартиру в новостройке Вологды от застройщика при 100% оплате. В таком случае строительная фирма дает клиенту максимально возможную скидку на каждый квадратный метр жилплощади. Но не у всех людей хватает терпения накопить нужную сумму.

При оформлении ипотечного кредита нужно рассматривать в первую очередь предложения банков – партнеров, аккредитовавших стройку. Эти финансовые учреждения предлагают наименьшие процентные ставки.

На величину ставки также влияет размер первоначального взноса. Если эта сумма свыше 50% стоимости жилья, то покупатель может рассчитывать на получение кредита по более низкому проценту.

В некоторых банках низкая ставка является лишь приманкой. Большая часть финансовой нагрузки перераспределена на дополнительные комиссии. Поэтому перед заключением ипотечного договора нужно внимательно изучить документ.

Помощь от государства

При покупке жилья человек может вернуть налог НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья и процентов, выплаченных банку по ипотечному договору. Для этого нужно обратиться в налоговую инспекцию и представить необходимый пакет документов.

Фото ЖК «Южная крепость» в Вологде

Помимо этого федеральные и региональные власти разрабатывают различные социальные программы, участие в которых помогает приобрести недвижимость слабо защищенным группам населения. К ним относятся многодетные семьи, молодые специалисты и другие граждане. Помощь может выражаться в денежной дотации или льготных ставках по ипотечному кредиту.

Чтобы найти лучшие цены на новостройки Вологды от застройщика нужно ответственно подойти к поиску подходящей жилплощади. Необходимо внимательно изучить все имеющиеся на рынке недвижимости предложения. При этом учитывать не только стоимость квартиры, но и размер переплаты по договору ипотечного кредитования. А также регулярно проводить мониторинг скидок и акций на сайтах строительных компаний.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: